Van der Hoopstraat 125 H, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint op de Van der Hoopstraat 125-H...een sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten op een super locatie in de hip and happening Staatsliedenbuurt. De woning is gelegen om de hoek van het Westerpark en de Jordaan!

Dit praktisch ingedeeld en lichte tweekamer appartement is gelegen op de begane grond en voorzien van een verzorgde tuin aan de achterzijde, die zomers heerlijk fungeert als extra woonkamer. Vanaf de gevelbank aan de voorzijde is het zomers na een werkdag heerlijk van de middagzon genieten.
De woning is gelegen nabij diverse winkels (o.a. AH, Dirk, bakker, slager, groenteboer en drogist) en gezellige horecagelegenheden (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bar Rooster, Cafe Beurre, Bierbrouwerij Troost en Pazzi Westerpark).

Indeling:
Via de eigen entree aan de straat bereik je de hal van de woning met toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en het midden gedeelte is voorzien van een open keuken in L-vorm met gezellig bargedeelte. Via een barndeur bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. Aan de slaapkamer grenst een tweede kamer die momenteel in gebruik is als kledingkast maar ook gebruikt kan worden als kinderkamer dan wel werkkamer. Via beide kamers is de verzorgde tuin op het zuidoosten te bereiken. De moderne badkamer is gelegen in het middenstuk en voorzien van een dubbele douche, zwevend toilet, en wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Misschien heb je straks ook nog het groene Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken op het Westergasterrein en eens in de maand The Sunday Market. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein.

Ligging en Bereikbaarheid:
Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10, S-103) en goed bereikbaar met OV (tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 naar Centraal Station en Sloterdijk). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten fietsafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Parkeren gebeurt op straat middels vergunningensysteem.

Toegevoegde waarde:
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 39 m2 en 16 m2 buitenruimte (meetrapport aanwezig);
- Centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station;
- Energielabel E;
- Verwarming en warm water geschiedt middels een individuele HR CV ketel;
- Actieve VvE, administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Servicekosten bedragen € 110,- per maand;
- De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English text**
At home starts at the Van der Hoopstraat 125-H...a cozy ground floor apartment with sunny garden facing southeast in a super location in the hip and happening Staatsliedenbuurt. The house is located just around the corner from the Westerpark and the Jordaan!

This practically structured and bright two-bedroom apartment is located on the first floor and features a well-kept garden at the rear, which in summer deliciously serves as an extra living room. From the facade bench at the front you can enjoy the afternoon sun in summer after a working day.
The house is located near several stores (including AH, Dirk, bakery, butcher, greengrocer and drugstore) and cozy catering establishments (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bar Rooster, Cafe Beurre, Bierbrouwerij Troost and Pazzi Westerpark).

Layout:
Through the private entrance on the street you reach the hall of the house with access to the living room and bathroom. The living room is located at the front and the middle part is equipped with an open kitchen in L-shape with cozy bar area. Through a barn door you reach the bedroom at the rear. Adjacent to the bedroom is a second room currently used as a closet but can also be used as a nursery or study. Through both rooms is the well-kept garden on the southeast to reach. The modern bathroom is located in the middle section and equipped with a double shower, floating toilet, and washbasin. The entire house has oak parquet flooring.

Surroundings:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hot spot, full of nice eateries, coffee shops and bars. The neighborhood has cafes and restaurants galore. You may soon also have the green Westerpark as your new backyard, with the many fun places at the Westergasterrein and once a month The Sunday Market. You can do your daily shopping at Albert Heijn or Dirk on the Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein.

Location and accessibility:
Excellent location in relation to arterial roads (Ringweg A-10, S-103) and easily accessible by public transport (streetcar lines 3 and 5 to Leidseplein and bus lines 18, 21, 22 and 281 to Central Station and Sloterdijk, among others). The Jordaan and Haarlemmerdijk are only a few minutes away by bike. Central Station, Leidseplein and Dam Square can be reached within 10 minutes by bike. Parking is on the street by permit system.

Added value:
- Sunny garden facing southeast;
- Living area approximately 39 m2 and 16 m2 outdoor space (measuring report available);
- Central location in the Staatsliedenbuurt, a short distance from the Westerpark, Jordaan and Central Station;
- Energy label E;
- Heating and hot water is provided by an individual HR boiler;
- Active VvE, administration is conducted in-house;
- Service costs are € 110, - per month;
- The VvE has a multi-year maintenance plan;
- Located on private land;
- Delivery: In consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Foto's

Locatie