Eerste Atjehstraat 109 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Charmante, lichte driekamer appartement in levendige Indische Buurt
Thuis begint in dit lichte, sfeervolle en goed onderhouden driekamer appartement met twee balkons en een ruime berging, gelegen in de rustige Eerste Atjehstraat in de Indische buurt.

*GELEGEN OP EIGEN GROND*

Indeling:
Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping met de entree van de woning. Je stapt de hal binnen. Aan de voorzijde heb je een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het Franse balkon. Aansluitend is de slaapkamer bereikbaar. Hier is een aparte ruimte voor een werk of studieplek.

Aan de achterzijde is er een tweede ruime slaapkamer. Hier is ruimte voor een grote inloopkast.

De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur. Vanuit de keuken kom je op het huisbrede balkon.
In het middengedeelte is de badkamer aangebracht. Deze moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.

Technische omschrijving:
Door de hoge plafonds voelt de woning licht en ruim aan. De woning heeft een zelfstandige centrale verwarmingsinstallatie. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Er is een energielabel B afgegeven.

Op de vierde verdieping is er een ruime verbouwde zolderkamer van ca. 11 m².

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars Eerste Atjehstraat te Amsterdam. De jaarcijfers en notulen en het Meerjaren Onderhoudsplan zijn opgenomen in het MOVE account. De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,75. Het beheer van de VvE wordt gevoerd door VvE Metea te Nieuwegein.

Omgeving:
Deze straat ligt op een rustige en centrale plek in de Indische buurt, met om de hoek de bruisende Javastraat. De Indische Buurt is een prachtige oude stadswijk die de afgelopen jaren is veranderd in één van de populairste en hipste buurten van de stad. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn, Lidl, en natuurlijk de Dappermarkt met dagelijks verse producten. Een scala aan hippe kledingwinkels, koffietentjes, pop-up stores en delicatessenzaken bevindt zich om de hoek, evenals praktische zaken zoals de Etos en een fietsenmaker. Daarnaast zijn er in de nabijheid leuke restaurants en buurtcafés. Voor sport en ontspanning zit je op steenworp afstand van zowel het Oosterpark als het Flevopark.

Bereikbaarheid:
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 500 meter bevindt zich NS Station Muiderpoort. Ook zijn er verschillende tram- en bushaltes in de buurt. Binnen 10 fietsminuten bereik je het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar: 1905;
- Energielabel B;
- Meetcertificaat aanwezig volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 55,1 m ²;
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6,1 m²;
- Externe bergruimte: 11,1 m²;
- Gesplitst volgens het convenant woning coöperaties en grootschalig gerenoveerd in 2006;
- Hoge plafonds van 2,71 m;
- Frans balkon op het zuiden;
- Achterbalkon op het Noorden;
- Aanvaarding in overleg;
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule alsmede een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.


Charming, bright three-room appartement in vibrant Indische Buurt

Home begins in this bright, charming, and well-maintained three-room apartment, featuring two balconies and a spacious storage room in the attic. Ideally located on the lovely Eerste Atjehstraat in the vibrant Indische Buurt.

*LOCATED ON PRIVATE LAND*
Layout:
The communal staircase leads to the second floor, where you'll find the entrance to the apartment. Stepping inside, you enter the hallway.

At the front, there is a spacious and bright living room with access to a charming French balcony. Adjacent to the living room is the first bedroom, which also features a separate space ideal for a home office or study.

At the rear of the apartment, you'll find a second generous bedroom with ample space for a large walk-in closet. The kitchen, also located at the rear, is fully equipped with all essential built-in appliances. From here, you can access the full-width balcony.

The bathroom is centrally located and features a modern, fully tiled design. It includes a bath/shower combination, a toilet, a sink, and a connection for a washing machine

On the fourth floor there is a renovated, spacious attic room of approx. 11 m².

Technical description:
The high ceilings make the house feel light and spacious. The house has an independent central heating system. The walls and ceilings are plastered. The plastic frames are equipped with insulating glazing. An energy label B has been issued.

Owners Association:
The apartment is part of an active Association of Owners Eerste Atjehstraat in Amsterdam. The annual figures and minutes and the Long-Term Maintenance Plan are included in the MOVE account. The monthly service costs are € 155.75. The management of the VvE is carried out by VvE Metea in Nieuwegein.

Environment:
This street is located in a quiet and central location in the Indische buurt, with the bustling Javastraat around the corner. The Indische Buurt is a beautiful old city district that has turned into one of the most popular and hippest neighborhoods in the city in recent years. In the immediate vicinity are various options for daily shopping such as the Albert Heijn, Lidl, and of course the Dappermarkt with daily fresh products. A range of trendy clothing stores, coffee shops, pop-up stores and delicatessens are just around the corner, as well as practical items such as the Etos and a bicycle repair shop. In addition, there are nice restaurants and neighborhood cafes in the vicinity. For sports and relaxation, you are a stone's throw from both the Oosterpark and the Flevopark.

Accessibility:
The house is conveniently located in relation to various roads such as the A10 and public transport. Within a radius of 500 meters is NS Station Muiderpoort. There are also several tram and bus stops nearby. Within 10 minutes by bike you can reach the center of Amsterdam.

Details
- Located on private land
- Year of construction: 1905;
- Energy label B;
- Measurement certificate available according to the BBMI using the NEN 2580:
- Usable living area: 55,1 m²;
- Building-related outdoor space (balcony): 6,1 m²;
- External storage space:11,1 m²;
- Split according to the covenant housing cooperatives and renovated on a large scale in 2006;
- High ceilings of 2.71 m;
- French balcony on the South;
- Rear balcony on the North;
- Acceptance in consultation;
- A non-self-occupancy clause as well as a general age clause will be included in the deed of sale.

Foto's

Locatie