Mosveld 94, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint op Mosveld 94… een ruime en lichte dubbele bovenwoning van circa 76 m² gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.
*English text below*
Indeling:
Via de eigen entree en het inpandige trappenhuis kom je op de eerste etage. Hier vind je een ruime woonkamer met het woongedeelte aan de voorzijde. Hier is veel lichtinval en vrij uitzicht op de straat door de erker. Aan de achterzijde bevindt vind je het eetgedeelte met de open keuken in een L-opstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De gehele etage is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de toegang naar het balkon waar je gezellig kunt ontbijten in de ochtendzon. Hier bevindt zich tevens een opbergkast waarin de CV ketel is geplaatst.
Op de tweede etage bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers, met voldoende ruimte voor opbergkasten. De voorste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. In het middendeel ligt de badkamer met een ligbad/douche combinatie, wandcloset en een wastafel. Hier is tevens een aansluiting voor een wasmachine.

Technische informatie
De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, een eigen CV installatie met een CV ketel uit het bouwjaar 2011. Er is een energielabel B afgegeven voor deze woning. In het woongedeelte is een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de slaapverdieping is een laminaatvloer aangebracht. Er is een funderingsrapport aanwezig waarbij een code II is afgegeven.

Erfpacht:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, de vaste jaarlijkse canon bedraagt € 536,75. Het tijdvak loopt t/m 15-09-2053. Hierna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend afgekocht.

VvE:
De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden en zit in de oprichtingsfase. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Indicatie voor de maandelijkse servicekosten bedraagt € 81,-.

Omgeving:
Amsterdam Noord is volop in ontwikkeling en uitgegroeid tot de "place to be" voor hotspots. In de buurt vind je veel hippe restaurants en cafés zoals Pompet, Il Pecorino, Europizza. Op het nabijgelegen NDSM- eiland kun je terecht bij trendy restaurants zoals Pllek, IJver en Noorderlicht.

Ligging en bereikbaarheid:
Mosveld 94 ligt in de gezellige Bloemenbuurt in Amsterdam Noord. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het tegenoverliggende winkelcentrum Mosplein, met diverse winkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn er winkelcentra Banne en Boven 't-IJ.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrohalte Noorderpark (Noord-Zuidlijn) en de pont zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Via de S116 ben je snel bij de IJtunnel en op de ringweg A-10.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Woning is gelegen in een gebied welke is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Erfpacht; jaarlijkse vaste canon ca. € 536,75 t/m 16-09-2053, daarna eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- Ingemeten op basis van de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
- Gebruiksopppervlakte wonen is 75,6 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 0,5 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 3,5 m²;
- Maandelijks servicekosten circa € 81,-;
- De woning beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie met een CV ketel uit het bouwjaar 2011;
- Vloerverwarming op de eerste verdieping;
- Beknopt meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.

In English:
At home begins at Mosveld 94... a spacious and bright double upper apartment of approximately 76 m² located in the popular Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.
*English text below*
Layout:
Through the private entrance and the indoor stairway you reach the second floor. Here you will find a spacious living room with the living area at the front. Here is plenty of light and unobstructed views of the street through the bay window. At the rear you will find the dining area with the open kitchen in an L-shape. The kitchen is equipped with all the necessary appliances such as an electric stove, oven, dishwasher and hood. The kitchen is finished with a granite countertop. The entire floor has a neat tiled floor with underfloor heating. From the kitchen is access to the balcony where you can enjoy breakfast in the morning sun. Here is also a storage closet where the boiler is located.
On the second floor there are two spacious bedrooms at the front and rear, with ample space for storage cupboards. The front bedroom has a built-in closet. In the middle section is the bathroom with a bathtub / shower combination, wall closet and a sink. Here is also a connection for a washing machine.

Technical information
The house has wooden window frames with insulating glazing, its own central heating system with a boiler from the year 2011. There is an energy label B issued for this house. In the living area is a tiled floor with underfloor heating. The second floor has a laminate floor.There is a foundation report available with a code II issued.

Leasehold:
There is a continuous right of leasehold, the fixed annual canon is € 536.75. The period runs until 15-09-2053. After this the canon is bought off under favorable conditions perpetual.

Home Owners Association:
The Home Owners Association consists of 3 members and is in the formation phase. An inaugural meeting will take place shortly at which the exact service costs will be determined. There is a multi-year maintenance plan available.The monthly servicecosts are indicated at € 81,-

Environment:
Amsterdam Noord is in full development and has become the “place to be” for hotspots. In the neighborhood you will find many hip restaurants and cafes such as Pompet, Il Pecorino, Europizza. On the nearby NDSM island you can visit trendy restaurants such as Pllek, IJver and Noorderlicht.

Location and accessibility:
Mosveld 94 is located in the cozy Bloemenbuurt in Amsterdam North. For daily shopping you can visit the opposite shopping center Mosplein, with various stores. For more extensive shopping you can go to nearby shopping centers Banne and Boven 't-IJ.

The property is easily accessible by both car and public transport. Metro stop Noorderpark (North-South line) and the ferry can be reached within a few minutes by bike.
Via the S116 you are quickly at the IJtunnel and on the ring road A-10.

Details:
- Built in 1929;
- Property is located in an area which is designated as a protected townscape;
- Leasehold; annual fixed canon approx € 536.75 t / m 16-09-2053, then perpetual bought off;
- Energy label B;
- Measured on the basis of the BBMI using the NEN 2580;
- Use surface living area is 75.6 m²;
- User area other indoor space: 0.5 m²;
- Building-related outdoor space (balcony) 3.5 m²;
- Monthly service charges; to be determined, approximately € 81,-;
- The house has its own central heating system with a boiler from the year 2011;
- Underfloor heating on the first floor;
- Concise multi-year maintenance plan available;
- There will be a non-self-occupancy clause, an asbestos clause and an old age clause included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

Foto's

Locatie