Van Beuningenstraat 20 D, Amsterdam

Details

Description

Wij mogen dit heerlijk lichte, driekamerappartement op de vierde en tevens bovenste verdieping met twee balkons en berging in de onderbouw te koop aanbieden. Deze bovenwoning is super centraal gelegen in de Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark en de bruisende Jordaan.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, goed verzorgd, ruim trappenhuis met overloop en toegang tot de woning op de vierde verdieping. Na binnenkomst is er een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het zuiden en de open keuken. Aan de achterzijde van de woning zijn maar liefst twee praktisch ingedeelde slaapkamers en een balkon. In het middenschip van de woning tref je de badkamer voorzien van douche, wastafel aan, evenals het separate toilet. Aan de keuken grenst een bijkeuken/provisieruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV installatie. In de onderbouw is een ruime, individuele berging gelegen.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Misschien heb je straks ook nog het groene Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken op het Westergasterrein en eens in de maand The Sunday Market. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein.

Ligging en Bereikbaarheid:
Uitstekende, centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10, S-103) en goed bereikbaar met openbaar vervoer (tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 naar Centraal Station en Sloterdijk). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar onder 10 minuten fietsafstand. Parkeren gebeurt op straat middels vergunningssysteem.

Toegevoegde waarde:
- Ruime driekamer bovenwoning met twee balkons en individuele berging;
- Super centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station;
- Een definitief energielabel C;
- Verwarming en warm water geschiedt middels een individuele HR CV ketel (bouwjaar 2022);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Administratie wordt professioneel gevoerd door Pro VvE Beheer;
- Servicekosten bedragen € 161,- per maand;
- De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan;
- De VvE is bezig met plannen voor verduurzaming en grootschalig onderhoud;
- De erfpachtcanon is AFGEKOCHT tot 30 juni 2032 en onder gunstige voorwaarden vast geklikt voor de eeuwigdurende periode daarna;
- Er wordt een algemene ouderdoms-, abest-, niet-zelfbewonings- en as-is-where-is-clausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering: In overleg, kan snel.


//////////////////////////////////////////////

We are pleased to offer for sale this lovely, bright three-room apartment on the fourth and top floor, with two balconies and a storage room in the basement. This top-floor apartment is centrally located in Staatsliedenbuurt, around the corner from Westerpark and the lively Jordaan.

**Layout:**
Shared entrance, well-maintained, spacious staircase with landing and access to the apartment on the fourth floor. After entering, there is a spacious hall giving access to all rooms of the apartment. Spacious and bright living room at the front with access to the south-facing balcony and the open kitchen. At the rear of the apartment are two practically laid-out bedrooms and a balcony. In the middle of the apartment, you will find the bathroom fitted with a shower, washbasin, and a separate toilet. The kitchen is connected to a utility/storage room with connections for the washing machine, dryer, and central heating system. A spacious individual storage room is located in the basement.

**Area:**
The Staatsliedenbuurt has quickly evolved into a hip hotspot, full of fun places to eat, coffee shops, and bars. The neighborhood has cafés and restaurants aplenty. You might also soon have the green Westerpark as your new backyard, with the many fun places on the Westergasterrein and the monthly Sunday Market. You can do your daily shopping at Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein.

**Location and accessibility:**
Excellent, central location with good access to major roads (Ringweg A-10, S-103) and easily reachable by public transport (tram lines 3 and 5 to Leidseplein and bus lines 18, 21, 22, and 281 to Central Station and Sloterdijk, among others). The Jordaan and Haarlemmerdijk are just a few minutes' walk away. Central Station, Leidseplein, and Dam Square are within 10 minutes' cycling distance. Parking is on the street through a permit system.

**Added note:**
- Spacious three-bedroom upstairs apartment with two balconies and individual storage.
- Super central location in Staatsliedenbuurt, within walking distance of Westerpark, Jordaan, and Central Station.
- Final energy label: C.
- Heating and hot water are provided by an individual HR boiler (2022).
- Active Owner's Association.
- Administration is professionally conducted by Pro VvE Beheer.
- Monthly service costs are €161,-.
- The association has a multi-year maintenance plan.
- The association is working on plans for sustainability and major maintenance.
- Ground lease has been paid off until 30 June 2032 and extended under favorable conditions for the perpetual period thereafter.
- - A general age, abest, non-self-occupation and as-is-where-is clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery: In consultation, can be done quickly.

Photos

Location