Nydia Ecurystraat 73, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Te koop: stijlvol en modern afgewerkt appartement van 86 m² op Nydia Ecurystraat 73, Amsterdam. Deze ruime woning met eigen opgang biedt een lichte woonkamer met een balkon op het zuiden, een tweede balkon en terras aan de achterzijde, moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Gelegen aan een groen plantsoen (in wording) met uitstekende voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een gewilde omgeving.
Deze gasloze woning heeft een indrukwekkend energielabel A+++ en is uitgerust met de nieuwste duurzame technologieën. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing, wat zorgt voor minimale warmteverlies en maximale energie-efficiëntie.
Dankzij de zonnepanelen op het dak en een warmtepomp is het energieverbruik uiterst laag, wat resulteert in aanzienlijke besparingen op de energierekening en een minimale ecologische voetafdruk. De vloerverwarming in de hele woning biedt optimaal comfort en een gelijkmatige warmteverdeling.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat een gevoel van luxe en comfort creëert. Van de prachtige gietvloer tot de smaakvolle kleurstelling van de keuken en badkamer met mat afgewerkt sanitair, elk detail is met zorg gekozen en uitgevoerd. De stijlvolle en moderne uitstraling van de woning zorgt voor een hele aangename plek om in te wonen.

Locatie:
Centrum Eiland op IJburg (Amsterdam Oost) is een innovatieve en duurzame wijk in Amsterdam, bekend om zijn vooruitstrevende stadsplanning en milieuvriendelijke ontwerpen. Dit nieuwe woongebied biedt een unieke mix van stedelijk wonen en groene ruimte, met de nadruk op duurzaamheid en leefkwaliteit.
De wijk is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en circulaire economie. Woningen zijn uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen, warmtepompen en regenwateropvangsystemen. De wijk streeft naar een autoluwe omgeving, met de focus op fietsen en wandelen, en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het centrum van Amsterdam. Groene daken, gemeenschappelijke tuinen en parken dragen bij aan de biodiversiteit en zorgen voor een aangename leefomgeving.
IJburg beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het centrum van Amsterdam. Het is een populaire keuze voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een balans tussen stadsleven en rust. Met zijn moderne architectuur en duurzame initiatieven is IJburg een voorbeeld van toekomstgericht wonen.

Indeling:
Eigen opgang op de begane grond, ruime werkkamer met voldoende plek voor twee werkplekken, toilet voor zien van fontein, meterkast met uitgebreide groepenkast.
Via de trap bereik je de bijzonder lichte woonkamer op de eerste verdieping, ruim balkon op het zuiden voorzien van grote schuifpui, Fraaie open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, badkamer voorzien tweede toilet, wastafel en inloopdouche, slaapkamer zonder directe daglichttoetreding maar met ventilatievoorziening, hoofdslaapkamer gelegen aan de achtergevel met toegang tot het tweede balkon en het terras.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Met de auto is de wijk gemakkelijk te bereiken via de ringweg A10 en de Zeeburgertunnel, die snelle toegang tot het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen biedt. Fietsen naar het centrum is eenvoudig en aangenaam dankzij de goed aangelegde fietspaden en de Nesciobrug. Openbaar vervoer is ook goed geregeld, met tram 26 die een directe verbinding biedt naar Station Amsterdam Centraal in slechts 15 minuten. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die de bereikbaarheid verder verbeteren.

Erfpacht:
Het betreft een eeuwigdurend erfpachtrecht waarbij de erfpachtcanon € 1.922,32 per jaar bedraagt.
De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie.

Kenmerken:
- Zeer lichte maisonnette woning met een eigen opgang
- Ruim balkon op het zuiden
- Tweede balkon en terras aan de stille achtergevel
- De woning is voorzien van triple-glas
- Geïntegreerde zonnewering van Somfy op terras 1e verdieping
- Gelegen aan een groen plantsoen
- Verwarming middels WKO warmtepomp (verwarmen en koelen)
- A+++ label, dus bijna energie neutraal
- Zonnepanelen voor de collectieve ruimten van het gebouw
- Hoogwaardig afgewerkte woning
- Tweede slaapkamer niet voorzien van daglichttoetreding, maar wel van ventilatievoorziening
- Servicekosten € 120,67 per maand

Foto's

Documenten

• Brochure

Locatie