Marcantilaan 240, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Welkom in dit sfeervolle en lichte driekamerappartement van circa 73 m²! Dit goed onderhouden appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. De woning heeft gunstige erfpachtvoorwaarden, een uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren en energielabel A. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een instapklaar en energiezuinig appartement!

De woning:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je aan bij dit charmante appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, met aan de voorzijde twee royale slaapkamers. In de hal bevindt zich ook de toegang tot een verzorgde badkamer, uitgerust met een bad/douche en wastafel, en een apart toilet.

De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan een zonnig balkon op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. De open keuken heeft een gezellig zitgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en technische installaties.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag.

Omgeving en Bereikbaarheid:
Wonen op het Marcanti-eiland in Amsterdam betekent genieten van een werkelijk bijzondere locatie! Dit rustige en gezellige buurtje heeft enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename, ontspannen sfeer. Op nog geen tien minuten afstand vind je de levendige Jordaan, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Hier is alles bij de hand: van de Albert Heijn tot de warme bakker, slager, bloemist en meer. De buurt is een waar feest voor wie graag uit eten gaat, met de heerlijke houtovenpizza’s van YamYam Trattoria, het glamoureuze Morgan & Mees en Two Chefs Brewing om de hoek. Sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand, en voor een groene ontsnapping ben je met de fiets zo in het Westerpark of het Erasmuspark.

VvE:
De vereniging omvat 101 woningen en 92 bergingen. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere en vergadert jaarlijks. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, met ruime financiële reserveringen voor de geplande grotere onderhoudswerkzaamheden in 2026 en 2029. De maandelijkse servicekosten voor 2024 bedragen €144,76 voor de woning en €7,79 voor de berging.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven, waarbij de Algemene Bepalingen 2016 van toepassing zijn. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28-02-2035. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap gemaakt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Na het huidige tijdvak wordt de jaarlijkse canon (vanaf 01-03-2035) € 801,75 voor de woning en € 15,45 voor de berging. Beide bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.

Parkeren:
Parkeervergunning voor bewoners is vereist. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. (bron: amsterdam.nl/parkeren)

Bijzonderheden:
- Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
- Energielabel A;
- Servicekosten € 152,55 per maand (woning en berging);
- 73 m2 woonoppervlakte (Conform NEN2580 meeting);
- 7 m2 balkon op het Zuiden;
- 4 m2 externe berging;
- Bouwjaar 1984;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH BELOW:

Welcome to this attractive and bright three-room flat of approximately 73 m²!
This well-maintained flat features a spacious living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, a spacious sunny balcony and a private storage room in the basement. The property has favourable ground lease terms, an excellent functioning Owners' Association and energy label A. A perfect opportunity for those looking for a move-in ready and energy efficient flat!

The property:
You arrive at this charming flat on the third floor via the communal staircase.
The spacious hall provides access to all rooms, with two generous bedrooms at the front. The hall also provides access to a well-kept bathroom, equipped with a bathtub/shower and sink, and a separate toilet.

The bright and spacious living room is located at the rear and adjoins a sunny south-facing balcony, perfect for enjoying the sun. The open kitchen has a cosy seating area and is equipped with various built-in appliances. There is also a practical utility room with space for the washing machine and technical installations.
In the basement, the flat has a private storage room of approximately 4 m², ideal for extra storage.om with space for the washing machine and technical installations.

Surroundings and accessibility:
Living on the Marcanti Island in Amsterdam means enjoying a truly special location!
This quiet and cosy neighbourhood has only local traffic, which ensures a pleasant, relaxed atmosphere. Less than ten minutes away you will find the lively Jordaan, and for your daily shopping you can go to the Jan van Galenstraat and the Hugo de Grootplein. Here, everything is close at hand: from the Albert Heijn supermarket to the bakery, butcher, florist and more.
The neighbourhood is a real treat for those who like to eat out, with YamYam Trattoria's delicious wood-fired pizzas, the glamorous Morgan & Mees and Two Chefs Brewing just around the corner. Sports facilities are a stone's throw away, and for a green escape, you can be at Westerpark or Erasmuspark in no time by bike.

HOA:
The association comprises 101 homes and 92 storage rooms. The VvE is professionally managed by Ymere and meets annually. A multi-year maintenance plan has been drawn up, with ample financial reserves for planned larger maintenance works in 2026 and 2029. The monthly service charge for 2024 is €144.76 for the house and €7.79 for the storage room.

Leasehold:
The property is situated on land issued by the municipality of Amsterdam on long lease, with the General Provisions 2016 applying. The ground rent has been bought off until 28-02-2035. The current owner has already made the switch to perpetual ground lease. After the current period, the annual canon (from 01-03-2035) will be €801.75 for the house and €15.45 for the storage room. Both amounts will be indexed annually.

Parking:
Parking permit for residents is required. There is currently no waiting list for your permit area. A residents' parking permit costs €186.29 per 6 months. The initial permit period may be shorter or longer than 6 months. The cost may therefore vary. (Source: amsterdam.nl/parking)

Details:
- Already switched to perpetual ground lease;
- Energy label A;
- Service costs € 152.55 per month (house and storage);
- 73 m2 living space (In accordance with NEN2580 measurement);
- 7 m2 balcony facing South;
- 4 m2 external storage;
- Built in 1984;
- Asbestos, age and non-residents clause apply;
- Delivery in consultation, can be fast

Foto's

Locatie