Mosveld 92, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Een sfeervolle driekamer benedenwoning van 63 m² met tuin in de gezellige Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.
Genieten van een heerlijke woonomgeving met winkels en andere voorzieningen om de hoek en een goede verbinding naar het centrum.
We heten je van harte welkom op Mosveld 92!
*English text below*
De indeling is als volgt:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met een leuk uitzicht op de straat.
De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een oven, koelkast, elektrische kookplaat en rvs afzuigkap).
Vanuit de keuken bereik je de houten achteruitbouw waarin een tweetal aan elkaar gekoppelde bergingen van maar liefst 13 m² zijn gesitueerd.
In deze bergingen is de aansluiting voor wasmachine (aan- en afvoer) en de CV-unit alsmede toegang tot de achtertuin.

De woning beschikt over twee aparte slaapkamers met goede afmetingen, beide met openslaande deuren naar de tuin.
De achterste slaapkamer biedt ook toegang tot een ruime meterkast.
In het midden van de woning bevindt zich een moderne badkamer voorzien van vrij-hangend toilet, inloopdouche met een rainshower en een hoogglans wandmeubel met spiegelkast.
Deze badkamer is geheel voorzien van fraai tegelwerk en wandafwerkingen.

De achtertuin van 43m2 ligt op het Noord-Oosten.
Hier kun je ’s ochtends heerlijk ontbijten in de zon en genieten van de rustige omgeving.

Technische informatie:
Er is een centrale verwarmingsinstallatie aanwezig.
Vloerverwarming en de woning heeft energielabel C.
Houten kozijnen en de ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Erfpacht:
De ondergrond betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam.
Het huidige voortdurende erfpachttijdvak loopt tot 15 september 2053.
De jaarlijkse canon bedraagt thans € 551,25 per jaar en dit betreft een vaste canon tot het einde tijdvak (tot en met 15 september 2053).
Deze canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting ingeval sprake is van een zelfbewoning met hypotheekbetalingen.
De canon is vanaf 16 september 2053 eeuwigdurend afgekocht en vanaf dat moment zijn er geen canonbetalingen meer.

Vereniging van eigenaars:
De VvE is in oprichting.
De splitsingsvergunning van de gemeente afdeling stadsdeel Noord is onherroepelijk geworden.
Ook het besluit met betrekking tot de splitsing van de totale canon is door de gemeente afgegeven.
De notariële splitsingsakte, waarin ook het VVE-reglement wordt vastgesteld, zal binnenkort volgen.
De servicekosten voor dit appartement dienen nog officieel te worden vastgesteld maar zullen ongeveer € 100,- per maand gaan bedragen.

Omgeving:
Mosveld 92 ligt in de gezellige Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het tegenoverliggende winkelcentrum Mosplein, met diverse winkels en supermarkten.
Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn er winkelcentrum Banne en winkelcentrum Boven 't-IJ.
Amsterdam Noord is volop in ontwikkeling en uitgegroeid tot de "place to be" voor hotspots.
In de buurt vind je veel hippe restaurants en cafés zoals Pompet, Il Pecorino, Europizza.
Op het nabijgelegen NDSM- eiland kun je terecht bij trendy restaurants zoals als Pllek, IJver en Noorderlicht.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Metrohalte Noorderpark (Noord-Zuidlijn) en de pont zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Via de S116 ben je snel bij de IJtunnel en op de ringweg A-10.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met twee fijne slaapkamers en een ruime tuin? Bel ons dan snel voor een afspraak.

Bijzonderheden:
-Oorspronkelijk bouwjaar 1929;
-Beschermd stadsgezicht;
-Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht m.i.v. 16-09-2053
-Jaarlijkse vaste erfpachtcanon tot 16-09-2053, € 551,25;
-Energielabel C;-
-Ingemeten op basis van de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
-Gebruiksoppervlakte wonen is 63,1 m²;
-Gebruiksoppervlakte overig inpandig 12,6 m²;
-Vereniging van Eigenaars in oprichting;
-De servicekosten dienen nog officieel te worden vastgesteld, maar zullen ongeveer € 100,- per maand gaan bedragen.
-De woning beschikt over een eigen centrale verwarming;
-In de gehele woning ligt vloerverwarming
-Meerjaren-onderhoudsbegroting (MOB) c.q. planning aanwezig;
-Met een parkeervergunning voor "Noord 6" mag u hier parkeren; Met een parkeervergunning mag u parkeren in uw hele vergunning gebied.
Zolang u binnen dit gebied blijft, kunt u dus ook in een andere straat gaan staan.
Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunning gebied en een parkeervergunning voor bewoners kost € 37,29 per 6 maanden.
-Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-Oplevering in overleg, maar kan snel.
-In verband met de lopende splitsing in appartementsrechten is Hartman LMH als projectnotaris aangesteld.

An attractive two-bedroom groundfloor apartment of 63 m² with garden in the cozy Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.

Enjoy a wonderful living environment with shops and other amenities around the corner and a good connection to the center. We would like to welcome you to Mosveld 92!

The layout is as follows:
Through the entrance you enter the hall, which gives access to the bright living room with a nice view of the street.
The open kitchen is finished in a neutral color scheme and equipped with various built-in appliances (including an oven, refrigerator, electric hob and stainless steel extractor hood).
From the kitchen you reach the wooden rear extension in which two connected storage rooms of 13 m² are situated.
In these storage rooms is the connection for washing machine (supply and drainage) and the central heating unit as well as access to the backyard.

The property has two separate bedrooms with good dimensions, both with patio doors to the garden.
The rear bedroom offers access to a spacious meter cupboard.
In the middle of the house is a modern bathroom with free-hanging toilet, walk-in shower with a rain shower and a high-gloss wall unit with mirror cabinet.
This bathroom is fully equipped with modern tiling and wall finishes.

The backyard of 43m2 is located on the North-East.
Here you can enjoy breakfast in the sun in the morning and enjoy the peaceful surroundings.

Technical information:
There is a central heating system.
Underfloor heating and the house has energy label C.
Wooden frames and windows are equipped with insulating glazing.

Leasehold:
The subsoil is a perpetual right of leasehold from the municipality of Amsterdam.
The current continuous leasehold period runs until 15 September 2053.
The annual canon is currently € 551.25 per year and this is a fixed canon until the end of the period (up to and including September 15, 2053).
This ground rent is deductible for income tax in the event of self-occupancy with mortgage payments.
The ground rent has been bought off in perpetuity from September 16, 2053 and from that moment on there will be no more ground rent payments.

Home Owners' Association:
The VvE is in the process of being established.
The division permit of the municipality department of the Noord district has become irrevocable.
The decision regarding the division of the total ground rent has also been issued by the municipality.
The notarial deed of division, in which the VVE regulations are also established, will follow shortly.
The service costs for this apartment have yet to be officially determined but will be approximately € 100 per month.

Surroundings:
Mosveld 92 is located in the cozy Bloemenbuurt in Amsterdam North.
For daily shopping you can go to the Mosplein shopping center opposite, with various shops and supermarkets.
For a more extensive range of shops, there are shopping centers Banne and Boven 't-IJ shopping centers.
Amsterdam Noord is in full development and has become the "place to be" for hotspots.
In the neighborhood you will find many trendy restaurants and cafes such as Pompet, Il Pecorino, Europizza. On the nearby NDSM island, you can visit trendy restaurants such as Pllek, IJver and Noorderlicht.

Accesibility:
The house is easily accessible by both car and public transport.
Metro stop Noorderpark (North-South line) and the ferry can be reached within a few minutes by bike.
Via the S116 you can quickly reach the IJtunnel and the A-10 ring road.

Are you looking for a ready-to-move-in home with two nice bedrooms and a spacious garden? Call us quickly for an appointment.

Details:
-Originally built in 1929;
-Protected cityscape;
-Leasehold canon bought off in perpetuity as of 16-09-2053
-Annual fixed ground rent until 16-09-2053, € 551.25;
-Energy label C;
-Measured on the basis of the BBMI using the NEN 2580;
-Usable living area is 63.1 m²;
-Usable area other indoor 12.6 m²;
-Home Owners' Association in formation;
-The service costs have yet to be officially determined, but will be approximately € 100 per month.
-The property has its own central heating;
-There is underfloor heating throughout the house
-Long-term maintenance budget (MOB) or planning available;
-With a parking permit for "Noord 6" you can park here; With a parking permit you can park in your entire permit area.
-As long as you stay within this area, you can also park in another street.
-There is currently no waiting list for this permit area and a parking permit for residents costs
€ 37.29 per 6 months.
-A non-self-occupancy clause, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement;
-Delivery in consultation, but can be done quickly.
-In connection with the ongoing division into flat rights, Hartman LMH has been appointed as project notary.

Foto's

Documenten

• Brochure Mosveld 92

Locatie