Van Beuningenstraat 20 D, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

TE KOOP! Heerlijk lichte, driekamerappartement op de vierde en tevens bovenste verdieping met twee balkons en berging in de onderbouw. Super centrale ligging in de Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark en de bruisende Jordaan.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, verzorgd trappenhuis met overloop en toegang tot de woning op de vierde verdieping. Na binnenkomst is er een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met half open keuken en toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning zijn maar liefst twee praktisch ingedeelde slaapkamers en een balkon. In het middengedeelte van de woning tref je de badkamer voorzien van douche en wastafel aan, evenals het separate toilet. Aan de keuken grenst een bijkeuken/provisieruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV installatie. In de onderbouw is een ruime, individuele berging gelegen.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Misschien heb je straks ook nog het groene Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken op het Westergasterrein en eens in de maand The Sunday Market. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein.

Ligging en Bereikbaarheid:
Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10, S-103) en goed bereikbaar met OV (tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 naar Centraal Station en Sloterdijk). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Parkeren gebeurt op straat middels vergunningensysteem.

Toegevoegde waarde:
- Ruime driekamer bovenwoning met twee balkons en individuele berging;
- Super centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water geschiedt middels een individuele HR CV ketel (bouwjaar 2022);
- Actieve VvE, administratie wordt professioneel gevoerd door Pro VvE Beheer;
- Servicekosten bedragen € 161,- per maand;
- De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, er zijn plannen voor verduurzaming en grootschalig onderhoud;
- De erfpachtcanon is AFGEKOCHT tot 30 juni 2032 en overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds 'vast geklikt';
- Oplevering: In overleg, kan snel.

*English translation*

FOR SALE! Lovely bright, three-room flat on the fourth and top floor with two balconies and storage in the basement. Super central location in the Staatsliedenbuurt around the corner from the Westerpark and the bustling Jordaan.

Layout:
Communal entrance, neat staircase with landing and access to the flat on the fourth floor. After entering, there is a spacious hall giving access to all rooms. Spacious and bright living room at the front with half-open kitchen and access to the south-facing balcony. At the rear of the house are no fewer than two practically laid-out bedrooms and a balcony. In the nave of the house you will find the bathroom fitted with shower, washbasin and a separate toilet. Adjacent to the kitchen is a utility/provision room with connections for the washing machine and dryer and the central heating system. A spacious individual storage room is located in the basement.

Surroundings:
The Staatslieden neighbourhood has rapidly developed into a hip hotspot, full of nice eateries, coffeeshops and bars. The neighbourhood has cafés and restaurants galore. Perhaps you will soon have the green Westerpark as your new backyard, with the many nice places on the Westergasfabriek grounds and once a month The Sunday Market. You can get your daily groceries at Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein.

Location and accessibility:
Excellent location in relation to main roads (Ringweg A-10, S-103) and easy to reach by public transport (tram lines 3 and 5 to Leidseplein and bus lines 18, 21, 22 and 281 to Central Station and Sloterdijk). The Jordaan and Haarlemmerdijk are just a few minutes' walk away. Central Station, Leidseplein and Dam Square are within 10 minutes' cycling distance. Parking is on the street by permit system.

Added value:
- Spacious three-room flat with two balconies and individual storage room;
- Super central location in the Staatsliedenbuurt neighbourhood, within walking distance of the Westerpark, Jordaan and Central Station;
- Energy label C;
- Heating and hot water is provided by an individual high-efficiency central heating boiler (year of construction 2022);
- Active association, administration is professionally conducted by Pro VvE Beheer;
- Service costs amount to € 161,- per month;
- The association has a multi-year maintenance plan, there are plans for preservation and major maintenance;
- The ground lease canon is AFKED until 30 June 2032 and transfer to perpetual ground lease under favorable conditions already clicked;
- Delivery: By mutual agreement, can be completed soon.

Foto's

Documenten

• Plattegrond
• Plattegrond
• Plattegrond
• Plattegrond
• Plattegrond

Locatie