Jan Tooropstraat 497, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint met dit heerlijke vierkamer hoekappartement met balkon en een eigen parkeerplaats centraal gelegen de wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
*English text below*
De woning is centraal gelegen in een modern en verzorgd wooncomplex. Vanuit jouw woning ben je binnen een oogwenk in de binnenstad via de Jan Evertsenstraat.

Indeling
Er is een gemeenschappelijke entree en de lift brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de entree van de woning. Vanuit de gang kan je alle kamers betreden. De royale woonkamer is gelegen aan het einde van de gang en heeft door de hoekligging veel ramen waardoor de woonkamer erg licht is. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een moderne afzuigkap. Aan de achterzijde is er uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Middels de harmonica schuifdeur kan je het balkon betreden. Zomers is het hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. In de woonkamer is er een handige bergkast met de aansluitingen voor een wasmachine en de droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Er zijn maar liefst drie ruime slaapkamers. De nette en ruime badkamer is vanuit de hal te bereiken en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Er is een apart toilet aanwezig met een fonteintje.
De wanden zijn plafonds zijn strak gestuukt en door het gehele appartement is een hoogwaardige lamel parketvloer aangebracht. De woning is aangesloten op de Stadsverwarming. Door de hoge plafonds voelt de woning ruimtelijk aan.
In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging en een privé parkeerplaats in de parkeergarage. Er is een mooie gemeenschappelijke binnentuin met een speeltuin die exclusief te gebruiken is door de eigenaren van het appartementencomplex.

Vereniging van eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. De VvE bestaat uit koop- en huurwoningen, 11 commerciële ruimten en een parkeergarage. De Vereniging van Eigenaars beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,95 voor de woning en € 35,52 voor de parkeerplaats.

Erfpacht:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 1 maart 2056.

Omgeving:
De woning is gelegen tussen de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg in stadsdeel Nieuw-West. Op loopafstand vind je aan de ene kant het Rembrandtpark en aan de andere kant de Sloterplas waar je in de zomer kan afkoelen op het gezellige stadsstrandje. Het Vondelpark is gelegen op ca.10 fietsminuten afstand. De ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken en ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Het metrostation aan de Jan van Galenstraat in binnen 3 fietsminuten te bereiken. Met de fiets ben binnen 5 minuten bij Station Lelylaan. Voor uw ontspanning en recreatie is er ook genoeg in de directe omgeving zoals restaurant Oeverzicht aan de Sloterplas en meer hippe horecagelegenheden, scholen, supermarkten en andere winkels.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2056;
- Voorzien van Energielabel A;
- Balkon gelegen aan de westkant met uitzicht op de binnentuin;
- Bereikbaar per lift en trappenhuis;
- Parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs;
- Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
- Ingemeten op basis van de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
- Gebruiksoppervlakte wonen is: 119 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimten: 3,1 m²;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 211,47 inclusief de parkeerplaats;
- Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- De woning is aangesloten op de Stadsverwarming;
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering: In overleg, kan snel.

Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten van afmetingen moeten deze beschouwd worden als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar te schakelen.

Home starts with this three-bedroom corner apartment with balcony and private parking, centrally located in the Overtoomse Veld district in Amsterdam.

The property is centrally located in a modern and well-kept residential complex. From your home you can reach the city center in the blink of an eye via the Jan Evertsenstraat.

Layout:
There is a communal entrance and the elevator takes you to the second floor. Here you will find the entrance of the house. From the hallway you can enter all rooms. The spacious living room is located at the end of the hallway and has many windows due to the corner location, making the living room very light. The luxurious kitchen is equipped with various built-in appliances including an induction hob, combi oven, dishwasher and a modern extractor hood. At the rear there is a view of the communal courtyard. Through the harmonica sliding door you can enter the balcony. In the summer you can enjoy the afternoon and evening sun here. In the living room there is a handy storage cupboard with the connections for a washing machine and dryer. In addition, there is plenty of space for storage. There are no less than three spacious bedrooms. The neat and spacious bathroom can be reached from the hall and is equipped with a walk-in shower, a washbasin and a design radiator. There is a separate toilet with a hand basin.

The walls and ceilings are tightly plastered and a high-quality parquet floor has been installed throughout the apartment. The house is connected to the district heating. The high ceilings make the house feel spacious.
In the basement there is a shared bicycle parking and a private parking space in the parking garage. There is a beautiful communal courtyard with a playground that can be used exclusively by the owners of the apartment complex.

Owners' Association:
The Owners' Association is professionally managed. The VvE consists of owner-occupied and rental homes, 11 commercial spaces and a parking garage. The Owners' Association has a Long-Term Maintenance Plan. The monthly service costs are
€ 175.95 for the house and €35.52 for the parking space.

Leasehold:
It is a continuous right of leasehold of the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid in advance until March 1, 2056.

Surroundings:
The house is located between the Jan Evertsenstraat and the Postjesweg in the Nieuw-West district. Within walking distance you will find the Rembrandtpark on one side and the Sloterplas on the other, where you can cool off on the cozy city beach in the summer. The Vondelpark is located about 10 minutes by bike. The A10 ring road can be reached within a few minutes and public transport is also well represented in the immediate vicinity. The metro station on the Jan van Galenstraat can be reached within 3 minutes by bike. You can reach Lelylaan Station within 5 minutes by bike. There is also plenty for relaxation and recreation in the immediate vicinity such as restaurant Oeverzicht on the Sloterplas and more trendy restaurants, schools, supermarkets and other shops.

Details:
- Year of construction: 2008;
- The ground rent has been bought off until 2056;
- Equipped with Energy label A;
- Balcony located on the west side overlooking the courtyard garden;
- Accessible by elevator and stairwell;
- Parking space is included in the asking price;
- Communal bicycle storage available;
- Measured on the basis of the BBMI using the NEN 2580;
- Usable living area is: 119 m²;
- Building-related outdoor spaces: 3.1 m²;
- Active Owners Association;
- Monthly service costs are € 211.47 including the parking space;
- There is a multi-year maintenance plan in place;
- The house is connected to the district heating;
- There will be a non-self-occupancy clause added in the purchase agreement;
- Delivery: In consultation, can be done quickly.

This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and no rights can be derived from it. The content is for informational purposes only and should not be considered an offer. Where we are talking about content, surface areas of dimensions, these should be regarded as indicative and as approximate measurements. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In that context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.

Foto's

Locatie