Kruisbessenstraat 4, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Wonen in een heerlijke eengezinswoning met een ruime betegelde voor- en achtertuin, gelegen in de kindvriendelijke wijk Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord.
*English text below*
Indeling:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime tuin middels een openslaande deur. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De tussenwand tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, hierdoor is er een prettige lichtinval vanuit de keuken naar de woonkamer.
Aan de voorzijde is het toilet aangebracht. Ook vind je hier de doorstroomgeiser voor het warme water.
In het middengedeelte vind je de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is er een kelder met de wasmachine aansluiting en handige legplanken voor extra opbergruimte.

De trap brengt je naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel opbergkasten. De tweede, L-vormige slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde.
In het middengedeelte zit de badkamer. Deze is eenvoudig te vergroten middels het verplaatsen van een tussenwandje.
Ook is er een handige en verrassend grote opbergruimte boven de trap aangebracht.
De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is gelegen op de noorden
De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 43 m² en heeft een achterom. In de achtertuin is een schuurtje aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden

Technische informatie:
De woning is netjes onderhouden. Alle technische installaties werken naar behoren en zijn functioneel. De nieuwe eigenaren kunnen een keuze maken om de woning intern te moderniseren.
Wanden zijn deels gestuukt deels behangen. De woning beschikt over twee gaskachels. Warm water is aanwezig middels een doorstroomgeiser (huur).
De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Er is zowel beneden als boven een nette laminaatvloer aangebracht.

Eigendomsinformatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 102,10 per jaar. Het tijdvak eindigt op 29 februari 2032.

Omgeving:
Je vindt de Kruisbessenstraat in Tuttifruttidorp in Amsterdam Noord. Een gezellige, populaire buurt op een goede en centrale locatie. Op loop- en fietsafstand is de NDSM-werf met de gratis veerpont naar het Amsterdam Centraal en naar de Pontsteiger. Verder vind je op de NDSM-werf veel horeca gelegenheden, winkels en sportlocaties. De uitvalswegen A10, A8, A7 en de A5 zijn makkelijk bereikbaar. Op enkele minuten lopen stopt bus 35 richting Station Noord en bus 36 richting Station Sloterdijk. Verder zijn er diverse scholen, winkels en sportverenigingen in de nabije omgeving. Natuurliefhebber? In slechts 13 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke Gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden!

Jeuken jouw handen om deze woning aan te passen naar jouw persoonlijke wensen en klaar te maken voor de toekomst? Onze makelaar staat klaar om jou een uitgebreide bezichtiging te geven! Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958;
Erfpacht: jaarlijkse canon bedraagt € 102,10 per jaar tijdvak loopt tot 2032;
Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
Gebruiksoppervlakte wonen: 71,3 m²;
Externe bergruimte: 8,8 m²;
Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden;
Ruime voortuin gelegen het noorden;
Een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule alsmede een asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
Oplevering in overleg.

Living in a family home with a spacious tiled front and back garden, located in the child-friendly neighborhood of Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord.

Layout:
From the hall you enter the living room. This is located at the rear and from the living room you have access to the spacious garden through a patio door. The kitchen is located at the front. The dividing wall between the living room and kitchen has largely been removed, so there is a pleasant light from the kitchen to the living room. The toilet is installed at the front. You will also find the flow-through geyser for the hot water here. In the middle part you will find the stairs to the first floor. Under the stairs there is a cellar with the washing machine connection and handy shelves for extra storage space.

The stairs take you to the first floor. From the landing you have access to a spacious bedroom at the rear with many storage cupboards. The second, L-shaped bedroom, is located at the front. The bathroom is located in the middle part. This is easy to enlarge by moving a partition. There is also a handy and surprisingly large storage space above the stairs. The front garden has an area of approx. 24 m² and is located on the north The backyard has an area of approx. 43 m² and has a back entrance. There is a shed in the backyard. The backyard is located on the south

Technical information:
The house is well maintained. All technical installations work properly and are functional.
The new owners can make a choice to modernize the house internally. Walls are partly plastered, partly wallpapered. The house has two gas heaters. Hot water is available through a flow-through geyser (rental). The house is equipped with maintenance-free plastic frames with partly double glazing. A neat laminate floor has been installed both downstairs and upstairs.

Property information:The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual fixed ground rent is € 102.10 per year. The period ends on 29 February 2032.

Surroundings:
You will find the Kruisbessenstraat in Tuttifruttidorp in Amsterdam North. A cozy, popular neighborhood in a good and central location. Within walking and cycling distance is the NDSM wharf with the free ferry to Amsterdam Central Station and to the Pontsteiger. You will also find many catering establishments, shops and sports locations on the NDSM wharf. The highways A10, A8, A7 and A5 are easily accessible. A few minutes' walk away, bus 35 in the direction of Station Noord and bus 36 in the direction of Station Sloterdijk stops. There are also several schools, shops and sports clubs in the vicinity. Nature lover? In just 13 minutes you can cycle to the nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy the peace and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds!

Are you itching to adapt this property to your personal wishes and prepare it for the future? Our real estate agent is ready to give you an extensive viewing! Call us for an appointment.

Details:
Built in 1958;
Leasehold: annual ground rent is € 102.10 per year period running until 2032;
Measured according to the BBMI using the NEN 2580;
Usable living area: 71.3 m²;
External storage space: 8.8 m²;
Backyard with back entrance located on the south;
Spacious front garden facing north;
An age clause, a non-self-occupancy clause as well as an asbestos clause will be included in the deed of sale;
Delivery in consultation.

Foto's

Locatie