Bentinckstraat 40 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint in dit goed ingedeelde tweekamer appartement met balkon om de hoek van het Westerpark en gelegen in de Staatsliedenbuurt.
*Gelegen op eigen grond*
Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de entree van de woning.
Je komt binnen in de hal. Hier is toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met ingebouwde afzuigkap, een wasmachineaansluiting, vaatwasser, inbouwkoelkast en een oven. Vanuit de keuken kom je op het balkon. Hier heb je uitzicht over de binnentuinen.
De slaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde en is zeer licht door de grote raampartijen.
Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een werkruimte.
De badkamer bevindt zich in het middelste gedeelte van het appartement en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Door het gehele appartement ligt een lichte houtkleurige laminaatvloer en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De hoge plafonds geven het appartement een ruimtelijke indruk. Er is een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. De CV-ketel is van het bouwjaar 2021.
De woning beschikt over Energielabel C.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.

Omgeving:
De woning is gelegen op een centrale locatie in de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan met op de Haarlemmerdijk een keur aan leuke winkels. Ook is er een gezellige Zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf meteen gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om de hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel van Sabich of de Thai Pie Nong op de brug aan de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is zijn: Café Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Boótoe, Koffiebranderij Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je misschien ook wel het Westerpark als nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekjes van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn van de Dirk van de Broek aan de Van Limburg Stirumstraat.

Toegankelijkheid:
De Bentinckstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat en het Van Limburg Stirumplein zijn diverse tram- en bushaltes in de richting van o.a. Amsterdam Centraal Station en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsen van het appartement. Ook de ligging ten opzichte van de ring A-10 west is zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren doe je via een vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Kortom een supergaaf en netjes afgewerkt appartement waar je zo in kunt! Bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1902;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van Energielabel C;
- Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 42,6 m² (meetrapport aanwezig);
- Balkon is gelegen op het noordwesten;
- Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-;
- De woning is voorzien van een CV-installatie met een individuele HR CV-ketel;
- Projectnotaris: Veenhof Notarissen;
- Oplevering: In overleg, kan snel.

Home starts in this well-laid out one-bedroom apartment with balcony around the corner from the Westerpark and located in Staatsliedenbuurt.
*Located on private land*
Through the communal entrance and staircase you reach the second floor. Here you will find the entrance of the house. You enter the hall. Here you have access to all rooms. At the rear you will find the living-room with the open kitchen adjacent. The fitted kitchen is equipped with a 4-burner gas hob with a built-in extractor hood, a washing machine connection, dishwasher, built-in fridge and an oven. From the kitchen you enter the balcony. Here you have a view over the courtyard gardens. The bedroom is located at the quiet front and is very light due to the large windows. There is enough space for a large wardrobe and a work area. The bathroom is located in the middle part of the apartment and has a walk-in shower, sink and toilet.

There is a light wood-coloured laminate floor throughout the apartment and the wooden window frames have double glazing. The high ceilings give the apartment a spacious impression. There is a central heating system with radiators. The central heating boiler is from the year 2021.

Owners' Association:
The Owners' Association consists of 4 members. The management is carried out by the members themselves. The monthly service costs are € 90,-.

Environment:
Super location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can immediately price yourself lucky with Trattoria Bella Storia around the corner, perhaps the best pizzas in the Staatsliedenbuurt or Buurman for delicious sandwiches Fallafel from Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. Furthermore, there are cafes and restaurants galore. Established names where it is wonderful to stay are: Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Boótoe, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn of the Dirk van de Broek on the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Bentinckstraat is easily accessible by public transport. On the Van Hallstraat and the Van Limburg Stirumplein there are several tram and bus stops in the direction of, among others, Amsterdam Central Station and Leidseplein. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is done via a permit system on the public road. For exact adjustments, the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

A super cool and neatly finished apartment that you can move into right away! We would like to invite you for a viewing.

Details:
- Year of construction:1902;
- Located on private land;
- Equipped with Energy label C;
- Usable living area is approx. 42.6 m² (measurement report available);
- Balcony on the northwest;
- Active Owners Association consisting of 4 members;
- Monthly service costs are € 90,-;
- The house has a central heating system with an individual HR central heating boiler;
- Project notary: Veenhof Notarissen;
- Delivery: In consultation, can be done quickly.

Foto's

Locatie