De Kempenaerstraat 68 1, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint aan de De Kempenaerstraat 68-I...sfeervolle bovenwoning op een super locatie in de hip and happening Staatsliedenbuurt. De woning is gelegen om de hoek van het Westerpark en de Jordaan!

Dit praktisch ingedeelde en lichte vierkamer appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een ruim balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen nabij diverse winkels (o.a. AH, Dirk, bakker, slager, groenteboer en drogist) en gezellige horecagelegenheden (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bar Rooster, Cafe Beurre, Bierbrouwerij Troost en Pazzi Westerpark).

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement te bereiken op de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met open doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. Naast de woonkamer aan de voorzijde tref je een slaapkamer die eenvoudig bij de woonkamer te trekken is waardoor je een woonkamer krijgt over de gehele breedte van het appartement (zie optionele plattegrond). Aan de achterzijde tref je aan beide zijde van de keuken een slaapkamer. Via de slaapkamers en de keuken aan de achterzijde bereik je het balkon gelegen op het westen. De badkamer, gelegen in het middendeel, is recente aangelegd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De toilet met fontein is separaat. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Misschien heb je straks ook nog het groene Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken op het Westergasterrein en eens in de maand The Sunday Market. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein.

Ligging en Bereikbaarheid:
Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10, S-103) en goed bereikbaar met OV (tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 naar Centraal Station en Sloterdijk). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten fietsafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Parkeren gebeurt op straat middels vergunningensysteem.

Toegevoegde waarde:
- Ruime en praktisch ingedeelde vierkamer bovenwoning;
- Heerlijk zonnig balkon op het westen;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m2 en 6 m2 buitenruimte (meetrapport aanwezig);
- Super centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water geschiedt middels een individuele HR CV ketel;
- Actieve VvE, administratie wordt professioneel gevoerd;
- Servicekosten bedragen € 121,- per maand;
- De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan;
- Eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam (AB2016). De erfpachtcanon bedraagt thans € 550,06 per jaar.
- Het huidige tijdvak loopt tot 2052, daarna geldt een vastgeklikt canon onder gunstige voorwaarden;
- Oplevering: In overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English translation**
Home begins at De Kempenaerstraat 68-I...cozy upper apartment on a super location in the hip and happening Staatsliedenbuurt. The apartment is located around the corner from the Westerpark and the Jordaan!

This practically classified and bright four-room apartment is located on the second floor and features a spacious balcony at the rear. The apartment is located near several stores (including AH, Dirk, bakery, butcher, greengrocer and drugstore) and cozy restaurants and bars (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bar Rooster, Cafe Beurre, Bierbrouwerij Troost and Pazzi Westerpark).

Layout:
Through the common stairwell the apartment can be reached on the second floor. Living room at the front with open passage to the open kitchen at the rear. Next to the living room at the front you will find a bedroom which can easily be added to the living room to create a living room over the entire width of the apartment (see optional floor plan). At the rear you will find a bedroom on both sides of the kitchen. Through the bedrooms and the kitchen at the rear you reach the balcony facing west. The bathroom, located in the middle section, is recent and equipped with a shower and sink. The toilet with fountain is separate. The entire apartment has laminate flooring.

Surroundings:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hot spot, full of nice eateries, coffee shops and bars. The neighborhood has cafes and restaurants galore. You may soon also have the green Westerpark as your new backyard, with the many fun places at the Westergasterrein and once a month The Sunday Market. You can do your daily shopping at Albert Heijn or Dirk on the Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein.

Location and accessibility:
Excellent location in relation to arterial roads (Ringweg A-10, S-103) and easily accessible by public transport (streetcar lines 3 and 5 to Leidseplein and bus lines 18, 21, 22 and 281 to Central Station and Sloterdijk, among others). The Jordaan and Haarlemmerdijk are only a few minutes away by bike. Central Station, Leidseplein and Dam Square can be reached within 10 minutes by bike. Parking is on the street by permit system.

Added value:
- Spacious and practically laid out four-room upstairs apartment;
- Lovely sunny balcony facing west;
- Living area approximately 50 m2 and 6 m2 outdoor space (measurement report available);
- Super central location in the Staatsliedenbuurt, a short distance from the Westerpark, Jordaan and Central Station;
- Energy label C;
- Heating and hot water is provided by an individual HR boiler;
- Active VvE, administration is professionally conducted;
- Service costs are € 121, - per month;
- The association has a multi-year maintenance plan;
- Perpetual leasehold of the municipality of Amsterdam (AB2016). The ground rent is currently € 550,06 per year.
- The current period runs until 2052, then a fixed canon under favorable conditions;
- Completion: In consultation, can be fast.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Foto's

Documenten

• Plattegrond

Locatie