Van Hogendorpstraat 82 H, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint op de Van Hogendorpstraat 82 H, een sfeervolle tweekamer benedenwoning met een heerlijke tuin gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark en de Jordaan.
*Gelegen op eigen grond*
Indeling:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis kom je in de woning. Je komt binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde heb je de lichte en zonnige zitkamer en in het achterste gedeelte is er een L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gasstel, afzuigkap en een inbouwkoelkast met vriesladen. Verder is hier een meterkast met opbergruimte, een kast met de wasmachine en droger aansluiting en het toilet.
Aansluitend kom je in de hal. In de hal heb een optie om een werkplek of extra bergruimte te creëren. De hal geeft je toegang tot de slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt ruimte voor een bed en opbergkasten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin. De grote badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche/ligbad combinatie en een wastafel. Ook vanuit de badkamer is de tuin te betreden.
De tuin van ca. 27 m² is ’s middags zonnig en geeft jou de mogelijkheid jouw ideeën en visie voor een groene oase vorm te geven!

Technische staat:
De wanden en plafonds zijn deels gestuukt en deels behangen. Door het hoge plafond en de grote ramen is er veel daglicht toetreding en voelt de woonkamer ruimtelijk aan. Er is een laminaat vloer aangebracht. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een individuele CV installatie. Er is recent een energielabel E afgegeven.

Vereniging van eigenaars:
De Vereniging van eigenaars bestaat uit 5 appartementen. Het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Falafel Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Restaurant Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe en last but not least Café Restaurant Piet de Gruyter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Beuningenstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammer tunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.

Ben je op zoek naar een benedenwoning en een heerlijke achtertuin? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1899;
- Het gebouw is gesplitst met vergunning in appartementsrechten in 2007;
- Energielabel E;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 44,8 m² (BBMI meetrapport aanwezig);
- Heerlijke achtertuin van ca. 27 m²;
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-;
- VVE in eigen beheer, MJOP aanwezig;
- Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aanvaarding: in overleg.

Home starts at Van Hogendorpstraat 82 H, an attractive one-bedroom ground floor apartment with a lovely garden located in the heart of the Staatsliedenbuurt near the Westerpark and the Jordaan.
*Located on private land*
Layout:
From the communal staircase you enter the house. At the front you have the bright and sunny sitting room and in the rear part there is a modern built-in kitchen which is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, 4 burner stove, extractor hood and a built-in fridge with freezer drawers. There is also a meter cupboard with storage space, a cupboard with the washing machine and dryer connections and the toilet.
Then you enter the hall. In the hall you have an option to create a workplace or extra storage space. The hall gives you access to the bedroom and the bathroom at the rear. The bedroom is spacious and offers space for a bed and storage cupboards. From the bedroom there is access to the garden. The large bathroom is fully tiled and has a shower/bath combination and a sink. The garden can also be entered from the bathroom.
The garden of approx. 27 m² is sunny in the afternoon and gives you the opportunity to shape your ideas and vision for a green oasis!

Technical aspects:
The walls and ceilings are partly plastered and partly wallpapered. The high ceiling and large windows allow plenty of daylight and makes the house feel spacious. A laminate floor has been installed. The house is fully equipped with double glazing and has an individual central heating system. An energy label E has recently been issued.

Owners' association:
The Owners Association consists of 5 apartments. The management is carried out by the members themselves. The VvE has a Multi-Year Maintenance Plan and the monthly service costs are € 90,-.

Environment:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can count yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or Buurman for delicious sandwiches Falafel Fallafel or Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. There are also cafes and restaurants in abundance. Established names where it is wonderful to stay are: Cafe Restaurant Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe and last but not least Café Restaurant Piet de Gruyter. In addition to all this, you may soon also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or the Dirk on the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Van Beuningenstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and the Van Hallstraat there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached within a few minutes by car via the Haarlemmerweg or the Spaarndammer tunnel. Parking is done via a permit system on the public road.

Are you looking for a ground floor apartment and a lovely backyard? We would like to invite you for an extensive viewing.

Details:
- Located on private land;
- Originally built in 1899;
- The building was divided into apartment rights with a permit in 2007;
- Energy label E;
- Usable living area is 44.8 m² (BBMI measurement report available);
- Lovely backyard of approx. 27 m²;
- Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Monthly service costs are € 90;
- VVE under own management, MJOP present;
- A general age clause will be included in the purchase agreement;
- Acceptance: in consultation.

Foto's

Locatie