Biesboschstraat 31 2, Amsterdam
Vraagprijs € 595.000 k.k.
In de geliefde 'Rivierenbuurt' bevindt zich deze karaktervolle, eenvoudig ingerichte 3-kamerwoning met een zonnig balkon op het zuiden en een royale berging op de zolderverdieping. De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van een woonblok uit de jaren 30 en...
Lees meer
Omschrijving
In de geliefde 'Rivierenbuurt' bevindt zich deze karaktervolle, eenvoudig ingerichte 3-kamerwoning met een zonnig balkon op het zuiden en een royale berging op de zolderverdieping. De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van een woonblok uit de jaren 30 en...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Biesboschstraat 31 2, 1078 ML Amsterdam
- Woonoppervlakte
- ca. 76m²
- Inhoud
- ca. 257m³
- Aantal kamers
- 5
- Bouwjaar
- 1930
- Energielabel
- C
Kenmerken
- Bijdrage VVE
- € 103
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Biesboschstraat 31 2
- Postcode
- 1078 ML
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning, Appartement
- Woonlaag
- 2
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Onderhoud binnen
- Matig
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bijzonderheden
- Kluswoning
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 76m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 41m²
- Overig oppervlakte
- ca. 1m²
- Inhoud
- ca. 257m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Remeha Avanta 28c (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Schuur
- Inpandig
- Faciliteiten schuur
- Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Omschrijving
In de geliefde 'Rivierenbuurt' bevindt zich deze karaktervolle, eenvoudig ingerichte 3-kamerwoning met een zonnig balkon op het zuiden en een royale berging op de zolderverdieping. De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van een woonblok uit de jaren 30 en maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier appartementsrechten. Het betreft hier een voormalige sociale huurwoning die intern onderhoud nodig heeft.Indeling:
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Bij binnenkomst leidt een centrale gang naar alle kamers van de woning. De lichte doorzonwoonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en biedt aan de achterzijde toegang tot het woning brede balkon. De keuken, gelegen naast de woonkamer, bevindt zich nog op de originele plek in de woning en biedt eveneens toegang tot het balkon. terug in de gang zijn een apart toilet en de badkamer te bereiken. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ruimer en heeft directe toegang tot het balkon.
De woning verkeert over het algemeen in een gedateerde staat en is voorzien van een oorspronkelijke keuken en badkamer, waardoor een grondige modernisering gewenst is.
Ligging:
De Biesboschstraat ligt in de gewilde en populaire 'Rivierenbuurt' in Amsterdam-Zuid, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke architectuur uit de Amsterdamse School-periode. De meeste panden in deze buurt hebben karakteristieke gevels en zijn doorgaans goed onderhouden. De buurt is voorzien van veel groen en heeft een aangename woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de levendige Maasstraat, waar een divers aanbod van winkels, restaurants en cafés te vinden is. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met tram- en buslijnen in de nabijheid en stations zoals Station RAI en Station Amstel binnen handbereik.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementen. Het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage aan de servicekosten bedraagt ongeveer € 105 per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan beschikbaar, maar er wordt wel periodiek gespaard. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een collectieve opstalverzekering.
Parkeren: Parkeervergunning voor bewoners is vereist. Er is op dit een wachtlijst voor het vergunning gebied van ongeveer 1 maand. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. (bron: amsterdam.nl/parkeren)
Eigendomssituatie:
Het eigendom betreft eeuwigdurend gemeentelijk recht van erfpacht waarbij de erfpachtcanon volledig vooruitbetaald is. Er zijn dus geen verdere betalingen van canon vereist.
Verkoopvoorwaarden: De verkoper heeft de woning altijd als belegging gebruikt, c.q. immer in gebruik aan derden gegeven, waardoor hij minder goed kan informeren over de eigenschappen van deze woning dan een eigenaar/bewoner dat kan. In dit kader zullen de volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: De algemene asbestclausule, ouderdomsclausule, en niet-zelfbewoningsclausule.
Kenmerken:
- Woning behoeft interne renovatie;
- Voormalige huurwoning;
- Ruime berging op de zolderverdieping;
- Zonnig balkon over de volledige breedte van de woning op het zuiden;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte van 75,6 m² volgens NEN2580;
- VvE-bijdrage van ca. € 105,- per maand;
- Het betreft een kleinschalige VvE;
- Eeuwigdurend vooruitbetaalde erfpachtcanon;
- Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Koper dient een geluids- en brandwerende ondervloer aan te brengen, bijvoorbeeld Fermacell;
- Notaris keuze koper doch een KNB Ring Amsterdam aangesloten notaris kantoor;
- Snelle oplevering mogelijk.
Foto's
Plattegronden
Locatie
[
{
"address": "Biesboschstraat 31",
"zipCode": "1078 ML",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3452494,
"lng": 4.8979516,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Leen Cornelisse RM RT LRGD via 020 242 01 20. Mailen kan ook: leen@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
