Van Ostadestraat 166 3A, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde bovenwoning van 40 m², gelegen in het bruisende hart van de Pijp, biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Gelegen op eigen grond, zonder erfpachtverplichtingen, en volledig verduurzaamd naar energielabel A, is deze woning de ideale keuze voor starters die de Amsterdamse woningmarkt willen betreden. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw, grenzend aan een rustige binnentuin, geniet je van een oase van rust en optimale privacy.

De woning is onlangs volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder HR++ dubbel glas, vloerverwarming en een energiezuinige HR cv-combiketel. Dankzij het funderingsherstel in 2016 en de hoogwaardige afwerking, is de woning in uitstekende staat en klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer biedt een open en comfortabele sfeer, terwijl de aparte slaapkamer zorgt voor rust en privacy. Het balkon van 6 m² op het zuiden is een echte toevoeging: hier kun je bijna de hele dag genieten van de zon, perfect voor een ontspannen moment of een gezellige borrel.

De moderne keuken is uitgerust met A-merken apparatuur, waaronder een wijnkoeler, en biedt alles wat je nodig hebt voor culinaire avonturen. De woning beschikt verder over een nieuwe groepenkast met 3 fasen aansluiting, wat zorgt voor een betrouwbare elektriciteitsvoorziening. Het pand zelf is zeer goed onderhouden, met een net geschilderd trappenhuis, wat bijdraagt aan een fijne woonomgeving.

Gelegen in de levendige Pijp, ben je omringd door gezellige cafés, restaurants en winkels. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand, en met metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze woning biedt niet alleen het gemak van een bruisende stad, maar ook de rust van een duurzame en instapklare woning.

Renovatie:
Tijdens de renovatie is dit appartement volledig gestript en opnieuw ingedeeld, waarbij verduurzaming centraal heeft gestaan. Er zijn geïsoleerde voorzetwanden geplaatst, een geïsoleerde anhydriet/fermacell vloer met vloerverwarming aangelegd, het plafond is geïsoleerd en HR++ beglazing is aangebracht. Deze ingrepen hebben ervoor gezorgd dat de woning, oorspronkelijk gebouwd in 1902, inmiddels beschikt over een energiezuinig A-label.
Daarnaast zijn alle elektriciteitsleidingen, waterleidingen en afvoerleidingen vervangen, en is er een moderne en uitgebreide groepenkast geïnstalleerd. De ventilatie is geoptimaliseerd met de toevoeging van een Itho Daalderop mechanisch ventilatiesysteem en de woning is voorzien van 'climate control'.
De afwerking is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder schakelmateriaal van Gira, inbouw ledverlichting, inbouw wandverlichting en een visgraatvloer van hoogwaardig duurzaam laminaat.
Kortom, deze woning combineert de moderne voorzieningen en energie-efficiëntie van 2024 met de charme van een gebouw uit 1902.

Indeling:
De overdekte portiek op de bel-etage biedt toegang tot een keurig verzorgd en onlangs gerenoveerd trappenhuis. Via een ruime, goed onderhouden overloop op de derde verdieping bereik je de woning, die rustig aan de achterzijde van het gebouw is gelegen.
Via de entree van de woning bereik je een kleine hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. In deze hal bevindt zich het gescheiden toilet, voorzien van een fontein. De moderne open keuken is uitgerust met een eilandblok met ontbijtbar en een keukenblok met A-merk apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en een quooker. De warme zandtinten van de keuken vormen een mooie aanvulling op de visgraatvloer, wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Door de ligging op het zuiden is de woonkamer bijzonder licht, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten.
Een groot pluspunt van dit appartement is dat de slaapkamer gescheiden is van de woonkamer. In de ruime slaapkamer is voldoende plek voor een royaal tweepersoonsbed en de ingebouwde kledingkast blijft achter, evenals de stijlvolle wandverlichting die in de wanden is verwerkt.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een betegelde inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met 'backlight' verlichting. Daarnaast is er een bergkast in de woning, waarin de HR-cv-combiketel uit 2024, het verdeelstation voor de vloerverwarming en de aansluiting voor een wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. De moderne meterkast, die zich in de hal bevindt, is uitgerust met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Omgeving:
De Pijp is zonder twijfel een van de meest dynamische en geliefde wijken van Amsterdam, met een unieke mix van gezelligheid, cultuur en culinaire hotspots. De iconische Albert Cuypmarkt ligt om de hoek, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten, lokale lekkernijen en bijzondere vondsten. Voor een ontspannen moment in het groen kun je genieten van het Sarphatipark of het beroemde Vondelpark.
Deze levendige buurt staat bekend om zijn diverse horeca, met populaire plekken zoals Coffee and Coconuts en Scandinavian Embassy, waar je kunt genieten van heerlijke koffie in een ontspannen sfeer. Massimo Gelato biedt de perfecte verkoeling met de lekkerste gelato, terwijl Sojubar Amsterdam en Takumi Ramen je meenemen op een culinaire reis met traditionele Aziatische gerechten. Voor een avondje uit kun je een film bekijken in bioscoop Rialto of dineren in het chique restaurant Izakaya, dat bekendstaat om zijn verfijnde Japanse gerechten.
De Pijp heeft ook een bruisend uitgaansleven, met talloze bars die in de avond zorgen voor een gezellige Amsterdamse sfeer. Bovendien ligt het museumkwartier vlakbij, waar je de wereldberoemde musea Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Gogh Museum kunt bewonderen. De Ferdinand Bolstraat is de ideale plek voor je dagelijkse boodschappen, terwijl je voor exclusieve modemerken binnen vijf minuten naar de P.C. Hooftstraat fietst. Kortom, de Pijp biedt alles wat je zoekt in een stadsbuurt: cultuur, gezelligheid, groen en geweldige eet- en drinkgelegenheden.

Parkeren:
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel 4 maanden. Heeft u een elektrische auto? Dan kunt u voorrang krijgen, mits u voldoet aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Bron. www.amsterdam.nl

Kenmerken:
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Energielabel A
- Eigen grond
- Funderingsherstel uitgevoerd in 2016
- Gezonde en professioneel beheerde VvE met een meerjaren onderhoudsplan
- Balkon van 6 m² op het zuiden met balkonkast
- Door de vloerverwarming zijn er geen radiatoren in zicht
- High speed internet connectie van Ziggo

Met al deze kenmerken is deze woning perfect voor jonge single of een stel die op zoek zijn naar een comfortabele, duurzame en goed gelegen woning in Amsterdam Zuid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze prachtige bovenwoning te bieden heeft!

Foto's

Documenten

• Brochure

Locatie