Mosveld 92, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Een sfeervolle driekamer benedenwoning van totaal 76 m², bestaande uit
63 m² hoofdbouw + 13 m² uitbouw met een royale achtertuin van maar liefst 43 m² in de gezellige Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.

Genieten van een heerlijke woonomgeving met winkels en andere voorzieningen om de hoek en een goede verbinding naar het centrum.
We heten je van harte welkom op Mosveld 92!
*English text below*

De indeling is als volgt:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met een leuk uitzicht op de straat. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een oven, koelkast, elektrische kookplaat en rvs afzuigkap). Vanuit de keuken bereik je de achteruitbouw (o.a. bijkeuken) van maar liefst 13 m². De achteruitbouw is voorzien van verwarming en kan door koper naar eigen inzicht nader gebruikt worden als extra inpandige ruimte. Aldaar is ook de aansluiting voor een wasmachine (aan- en afvoer) en droger alsmede een afgesloten kast met de CV-unit. Vanuit de achteruitbouw bereik je via een toegangsdeur de achtertuin.

De achtertuin van 43m2 ligt op het Noord-Oosten. Hier kun je ’s ochtends heerlijk ontbijten in de zon en genieten van de rustige omgeving. De woning beschikt over twee aparte slaapkamers met goede afmetingen, beide met openslaande deuren naar de tuin. De achterste slaapkamer biedt ook toegang tot een ruime meterkast.
In het midden van de woning bevindt zich een moderne badkamer voorzien van vrij-hangend toilet, inloopdouche met een rainshower en een hoogglans wandmeubel met spiegelkast. Deze badkamer is geheel voorzien van fraai tegelwerk en wandafwerkingen.

Technische informatie:
Er is een centrale verwarmingsinstallatie aanwezig.
Vloerverwarming en de woning heeft energielabel C.
Houten kozijnen en de ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Erfpacht:
De ondergrond betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam.
Het huidige voortdurende erfpachttijdvak loopt tot 15 september 2053.
De jaarlijkse canon bedraagt thans € 551,25 per jaar en dit betreft een vaste canon tot het einde tijdvak (tot en met 15 september 2053). Deze canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting ingeval sprake is van een zelfbewoning met hypotheekbetalingen. De canon is vanaf 16 september 2053 eeuwigdurend afgekocht en vanaf dat moment zijn er geen canonbetalingen meer.

Vereniging van eigenaars:
De VvE is in oprichting.
De splitsingsvergunning van de gemeente afdeling stadsdeel Noord is onherroepelijk geworden.
Ook het besluit met betrekking tot de splitsing van de totale canon is door de gemeente afgegeven.
De notariële splitsingsakte, waarin ook het VVE-reglement wordt vastgesteld, zal binnenkort volgen.
De servicekosten voor dit appartement dienen nog officieel te worden vastgesteld maar zullen ongeveer € 100,- per maand gaan bedragen.

Omgeving:
Mosveld 92 ligt in de gezellige Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het tegenoverliggende winkelcentrum Mosplein, met diverse winkels en supermarkten.
Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn er winkelcentrum Banne en winkelcentrum Boven 't-IJ.
Amsterdam Noord is volop in ontwikkeling en uitgegroeid tot de "place to be" voor hotspots.
In de buurt vind je veel hippe restaurants en cafés zoals Pompet, Il Pecorino, Europizza.
Op het nabijgelegen NDSM- eiland kun je terecht bij trendy restaurants zoals als Pllek, IJver en Noorderlicht.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Metrohalte Noorderpark (Noord-Zuidlijn) en de pont zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Via de S116 ben je snel bij de IJtunnel en op de ringweg A-10.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met twee fijne slaapkamers en een ruime tuin? Bel ons dan snel voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen is 63,1 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 12,6 m²;
- Achtertuin van maar liefst 43 m²;
- Oplevering in overleg, maar kan snel.
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht m.i.v. 16-09-2053
- Jaarlijkse vaste erfpachtcanon tot 16-09-2053, € 551,25;
- Energielabel C
- De woning beschikt over een eigen centrale verwarming;
- In de gehele woning ligt vloerverwarming
- Vereniging van Eigenaars in oprichting;
- De servicekosten dienen nog officieel te worden vastgesteld, maar zullen ongeveer € 100,- per maand gaan bedragen.

Aanvullende informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1929;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ingemeten op basis van de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
- Meerjaren-onderhoudsbegroting (MOB) c.q. planning aanwezig;
- Met een parkeervergunning voor "Noord 6" mag u hier parkeren; Met een parkeervergunning mag u parkeren in
uw hele vergunning gebied. Zolang u binnen dit gebied blijft, kunt u dus ook in een andere straat gaan staan. Er is
op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunning gebied en een parkeervergunning voor bewoners kost slechts €
37,29 per 6 maanden.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de
koopovereenkomst;
- In verband met de lopende splitsing in appartementsrechten is Hartman LMH als projectnotaris aangesteld.

*** ENGLISH ***

An attractive three-room ground floor flat of 76 m² in total, consisting of 63 m² main building + 13 m² extension with a spacious backyard of no less than 43 m² in the cosy Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.

Enjoy a lovely living environment with shops and other amenities around the corner and a good connection to the city centre.We welcome you to Mosveld 92!

The layout is as follows:
Through the entrance you enter the hall, which gives access to the bright living room with a nice view of the street. The open kitchen is in neutral colours and equipped with various built-in appliances (including an oven, fridge, electric hob and stainless steel extractor hood). From the kitchen, you reach the rear extension (including utility room) of no less than 13 m². The rear extension is equipped with heating and can be used by the buyer as additional indoor space. There you will also find the connection for a washing machine (supply and drainage) and dryer as well as a closed cupboard with the central heating unit. From the rear extension, an entrance door leads to the back garden.

The 43m2 back garden is located on the North-East. A great place to have breakfast in the sun in the morning and enjoy the peaceful surroundings. The house features two separate bedrooms of good size, both with French doors to the garden. The rear bedroom also offers access to a spacious meter cupboard.
In the middle of the house is a modern bathroom fitted with free-hanging toilet, walk-in shower with a rain shower and a high-gloss wall unit with mirror cabinet. This bathroom is fully fitted with attractive tiling and wall finishes.

Technical information:
There is a central heating system.
Underfloor heating and the property has energy label C.
Wooden window frames and the windows have insulating glazing.

Ground lease:
The subsoil is a perpetual ground lease right from the municipality of Amsterdam.
The current perpetual ground lease period runs until 15 September 2053.
The annual ground lease currently amounts to € 551.25 per year and this is a fixed ground lease until the end of the period (until 15 September 2053). This ground lease is deductible for income tax in case of self-occupation with mortgage payments. The canon is bought off in perpetuity from 16 September 2053 and from then on there are no more canon payments.

Home Owners Association (VVE):
The VVE is in formation.
The subdivision permit from the municipality's North division has become irrevocable.
The decision regarding the division of the total canon has also been issued by the municipality.
The notarial subdivision deed, which will also establish the VVE regulations, will follow shortly.
The service charge for this flat is yet to be officially determined but will be approximately €100 per month.

Surroundings:
Mosveld 92 is located in the cosy Bloemenbuurt in Amsterdam Noord.
For daily shopping you can visit the Mosplein shopping centre opposite, with its various shops and supermarkets.
For more extensive shopping, there is Banne shopping centre and Boven ‘t-IJ shopping centre.
Amsterdam Noord is developing rapidly and has become the place to be for hotspots.
Nearby, you will find many hip restaurants and cafés such as Pompet, Il Pecorino, Europizza.
On the nearby NDSM island, you can visit trendy restaurants such as Pllek, IJver and Noorderlicht.

The property is easily accessible by both car and public transport.
Metro stop Noorderpark (North-South line) and the ferry are within a few minutes' cycling distance.
Via the S116, you can quickly reach the IJtunnel and the A-10 ring road.

Are you looking for a move-in ready home with two nice bedrooms and a spacious garden? Then call us soon for an appointment.

Details:
- Usable area living is 63.1 m²;
- Usable space other indoor 12.6 m²;
- Backyard of 43 m²;
- Delivery in consultation, but may soon.
- Ground lease purchased perpetually effective 16-09-2053
- Annual fixed ground rentcanon until 16-09-2053, € 551,25;
- Energy label C
- The house has its own central heating;
- Underfloor heating throughout the house
- VVE in formation;
- The service costs are yet to be officially determined, but will be approximately € 100,- per month.

Additional information:
- Originally built in 1929;
- Protected townscape;
- Measured on the basis of the BBMI using the NEN 2580;
- Multi-year maintenance budget (MOB) or planning available;
- With a parking permit for ‘North 6’ you may park here;
With a parking permit you may park in your entire permit area. As long as you stay within this area, you can therefore park in another street. There is currently no waiting list for this permit area and a residents' parking permit costs just
€ 37.29 per 6 months.
- A non-self-occupancy clause, an asbestos clause and an ageing clause will be included in the purchase agreement;
- In connection with the ongoing division into flat rights, Hartman LMH has been appointed as project notary.

Foto's

Documenten

• Brochure Mosveld 92

Locatie