Van Hogendorpstraat 112 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint in dit heerlijke lichte tweekamer appartement van circa 41m2 met balkon en ruime badkamer. Het appartement is centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan.
*English text below*
Indeling:
Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping en de entree van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer. De woonkamer is gericht op de zuidzijde. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichttoetreding en ventilatie. In het middengedeelte bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, vierpits gasstel, afzuigkap, koelkast en een combi-oven en heeft voldoende opbergruimte.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Voor extra privacy kun je de slaapkamer afsluiten met een schuifdeur. In de slaapkamer is genoeg ruimte voor een tweepersoons bed, kledingkast en een werkplek. Twee openslaande deuren geven je toegang tot het balkon. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de volledig betegelde moderne badkamer. Deze is verassend ruim en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en de wastafel.
Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dubbele beglazing zowel aan de voor- en de achterzijde. De verwarming en het warme water is beschikbaar middels een CV installatie met radiatoren. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer. Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten waarbij de fundering is vernieuwd.

De VvE bestaat uit 5 leden en het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,50.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel.
Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1905;
- Vernieuwbouw in 2008 (nieuwe fundering);
- Het gebouw is gesplitst met vergunning in appartementsrechten in 2008;
- Energielabel C;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 40,5 m² (meetrapport aanwezig);
- Heerlijk balkon grenzend aan de slaapkamer van 2 m² op het noorden;
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 117,50;
- VVE in professioneel beheer;
- Aanvaarding: in overleg.

Home starts in this bright one bedroom apartment of approximately 41m² with balcony and spacious bathroom. The apartment is centrally located in the popular Staatsliedenbuurt a stone's throw from the Westerpark and the Jordaan.

Layout:
The communal staircase takes you to the second floor and the entrance of the house. At the front is the living room. The living room is oriented to the south side. The large windows here provide plenty of light and ventilation. In the middle part is the open kitchen. This is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, four-burner stove, extractor hood, refrigerator and a combi oven and has sufficient storage space.
The bedroom is located at the rear. For extra privacy, you can close off the bedroom with a sliding door. In the bedroom there is enough space for a double bed, wardrobe and a workplace. Two patio doors give you access to the balcony. Adjacent to the bedroom you will find the fully tiled modern bathroom. This is surprisingly spacious and equipped with a walk-in shower, wall closet and sink.

The apartment is located on private land. There is double glazing both at the front and rear. The heating and hot water is available through a central heating system with radiators. The floor is finished with a laminate floor. The building was split into apartment rights in 2008, with the foundation being renewed.

Home owners association:
The VvE consists of 5 members and the management is done by a professional manager.
The monthly service costs are € 117.50.

Environment:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can count yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or Buurman for delicious sandwiches Fallafel or Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. There are also cafes and restaurants in abundance. Established names where it is wonderful to stay are: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may soon also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or the Dirk on the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops towards Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached within a few minutes by car via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel.
Parking is done via a permit system on the public road.

Details:
- Located on private land;
- Originally built in 1905;
- Renovation in 2008 (new foundation);
- The building was divided with a permit into apartment rights in 2008;
- Energielabel...;
- Usable living area is 40.5 m² (measurement report available);
- Balcony adjacent to the bedroom of 2 m² on the north;
- Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Monthly service costs are € 117.50;
- VVE in professional management;
- A general old-age building clause will be added in the purchase agreement;
- Acceptance: in consultation.

Foto's

Locatie