Oogststraat 63, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint op deze leuke tweekamer bovenwoning met een heerlijk zonnig balkon, gelegen in Betondorp in de wijk Watergraafsmeer.
*English text below*
Indeling:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de inpandige trap kom je op de eerste verdieping in de hal. Aan de voorzijde heb je een woonkamer. Er is veel daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer geeft je toegang tot de slaapkamer. De lichte en ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grens aan het balkon. Het geheel is van een prima formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een Bruynzeel keukenopstelling met handige bovenkastjes. Ook het balkon is via de keuken te betreden. Op de overloop bevindt zich het toilet en de badkamer. Deze ruimtes zijn eenvoudig en functioneel ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer en biedt een heerlijke buitenplek om te genieten van een warme zomerdag! Het balkon is gelegen op de zuidkant en je kijkt hier heerlijk uit over de buurt.
Voor extra bergruimte is er nog een stenen berging aanwezig in de gemeenschappelijke achtertuin. De achterom is beveiligd met een hekwerk.
Vereniging van eigenaars:
Het betreft een grootschalige VvE welke professioneel wordt beheert door Ymere. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 119,57.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 1 januari 2062. Verkoper heeft een aanvraag voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel aangevraagd in 2024.

Technische informatie:
De woning is voorzien van dubbele beglazing, een eigen CV installatie met een CV ketel uit bouwjaar 2016. Er is een Energielabel D afgegeven voor de woning. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang. De vloerafwerking betreft een hoogwaardige laminaatvloer.

Omgeving:
De Oogstraat is gelegen in "Betondorp". De wijk is ruim opgezet met veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. De wijk is gebouwd tussen 1923 en 1925. Omdat voor het eerst veel beton werd toegepast bij de bouw van de woningen ging het in de volksmond al snel Betondorp heten. Het voorzieningenniveau is prima voor elkaar. Er is een ruim winkelaanbod aanwezig op de Middenweg, het aangelegde Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied. Er is diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten, Park Frankendael en een openbare bibliotheek maken het voorzieningenaanbod compleet.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS-stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer zijn de diverse uitvalswegen, de ring A-10 en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Momenteel is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924;
- Gelegen in een gebied welke is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon is vooruitbetaald tot 1 januari 2062;
- Het gebouw is gesplitst met vergunning in appartementsrechten in 2012;
- Energielabel D;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 40,6 m² (BBMI meetrapport aanwezig);
- Huisbreed balkon grenzend aan de slaapkamer en keuken van 6.9 m² op het zuiden;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 119,57 (per 1 juli 2025);
- VVE in professioneel beheer;
- Aanvaarding: in overleg.

Home starts on this one bedroom apartment with a lovely sunny balcony, located in Betondorp in the Watergraafsmeer district.

Layout:
The entrance is at the front of the house. The indoor staircase leads to the first floor in the hall. At the front is a spacious living room. There is a lot of daylight through the large window, The living room gives you access to the bedroom. The bright and spacious bedroom is located at the rear and adjacent to the balcony. The bedroom offers space for a double bed and multiple storage cupboards. The kitchen is also located at the rear and is equipped with a Bruynzeel kitchen layout with handy upper cabinets. The balcony can also be entered through the kitchen. On the landing is the toilet and bathroom. These spaces are simple and functional. The bathroom has a shower and sink. The connection for the washing machine is also located here.
The balcony is accessible from the kitchen and bedroom and offers a wonderful outdoor area to enjoy a hot summer day! The balcony is located on the south side and you have a wonderful view of the neighborhood.

For extra storage space, there is a external storage in the communal backyard. The back entrance is secured with a fence.

Owners' association:
It is a large-scale VvE which is professionally managed by Ymere. There is a Multi-Year Maintenance Plan and the monthly service costs are € 119.57.

Leasehold:
The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The ground rent is prepaid until 1 January 2062. The seller has applied for an application for the switch to the perpetual leasehold system in 2024.

Technical information:
The house has double glazing, its own central heating system with a central heating boiler from 2016. An Energy Label D has been issued for the home. The walls are partly plastered and partly covered with wallpaper. The floor finish is a high-quality laminate floor.

Surroudings:
The Oogstraat is located in "Betondorp". The district is spacious with lots of greenery in the form of gardens, parks and courtyards. Betondorp was built between 1923 and 1925. Because a lot of concrete was used for the first time in the construction of the houses, it soon became popularly known as Betondorp. The level of facilities is fine. There is a wide range of shops on the Middenweg, the landscaped Christiaan Huygensplein and the completely new Oostpoort area. There is a diversity of cafes and restaurants, sports facilities, Park Frankendael and a public library complete the range of facilities.

Accessibility:
The accessibility by both private and public transport is excellent. For example, there are three trainstations and various tram and bus lines in the district. The various roads, the A-10 ring road and the center of Amsterdam are quickly accessible by car. Parking is done through the permit system of the municipality of Amsterdam. Currently, there is no waiting list for obtaining a parking permit.




Details:
- Built in 1924;
- Located in an area that has been designated as a nationally protected cityscape;
- Located on municipal leasehold land, canon is prepaid until January 1, 2062;
- The building was divided into apartment rights with a permit in 2012;
- Energielabel D;
- Usable living area is 40.6 m² (BBMI measurement report available);
- House-wide balcony adjacent to the bedroom and kitchen of 6.9 m² facing south;
- External storage: 4 m²;
- Monthly service costs are € 119.57 (July 1st 2025);
- VVE in professional management;
- Acceptance: in consultation.

Foto's

Locatie