Van der Hoopstraat 88 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Een licht en goed ingedeeld tweekamer appartement van ca. 50 m² met een heerlijk balkon centraal gelegen in de Staatsliedenbuurt op een steenworp van het Westerpark.

Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping en de entree van de woning. Je komt binnen in de woonkamer. Deze is ruim en licht. Aansluitend is de keuken aangebracht in de aanbouw aan de achterzijde. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en een oven en bovenkastjes voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde is de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen op de zuidzijde. Drie raampartijen met twee openslaande deuren geven je toegang tot het Franse balkon.
In het middengedeelte bevind zich de badkamer, deze is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.

In de onderbouw is er een eigen berging, handig voor opslag van spullen en fietsen.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is voor het huidige tijdvak afgekocht tot 1 mei 2053.

Technische staat:
Er is dubbele beglazing zowel aan de voor- en de achterzijde. De verwarming en het warme water is beschikbaar middels een CV installatie met radiatoren. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer. Het pand is in 2004 door Rochedale gesplitst in appartementsrechten. Er is een Energielabel C afgegeven.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 28 appartementsrechten. Het is een actieve VvE en het beheer wordt gevoerd door een professionele partij. De Vereniging van Eigenaars beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. Groot onderhoud aan de voorgevel is in het voorjaar van 2024 uitgevoerd, De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,53.

Omgeving:
Dit appartement heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je snel in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op bijna elke hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hot spot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse zondag markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand. Voor nog meer gezelligheid kun je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam en Morgan & Mees. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de maandagochtend markt in de Westerstraat bieden een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.

Bereikbaarheid:
De Van der Hoopstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel.
Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.

Wij nodigen je graag uit een kijkje te komen nemen bij dit verassend ruime en bijzondere appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905;
- Erfpacht afgekocht tot 2053;
- Energielabel: C
- Veel privacy;
- Beschikt over een Frans balkon en een balkon aan de achterzijde;
- Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en een werkplek;
- Ruime badkamer;
- Professioneel en actief VvE beheer;
- NEN 2580 met inbegrip van de BBMI meetrapport aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 50,2 m²;
- Balkon:2,5 m²;
- Externe berging: 5,4 m²;
- Maandelijkse bijdrage VVE € 125,53;
- Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Branche Brede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen met gebruikmaking van de NEN 2580. De Branche Brede Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

A bright and well-laid-out two-room apartment of approx. 50 m² with a lovely balcony, centrally located in the Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from the Westerpark.

The communal staircase leads you to the second floor and the entrance to the apartment. You enter into the living room, which is spacious and bright. The kitchen is located in the extension at the rear and is equipped with all necessary appliances such as a dishwasher, four-burner gas stove, refrigerator, and oven, as well as upper cabinets for additional storage space. At the front of the apartment is the bedroom, which faces south. Three windows with two French doors provide access to the French balcony.

In the middle section, you'll find the bathroom, which is spacious and includes a walk-in shower, toilet, and sink.

In the basement, there is a private storage unit - handy for storing belongings and bicycles.

Leasehold:
The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The lease has been bought off for the current period until May 1, 2053.

Technical Condition:
There is double glazing at both the front and rear. Heating and hot water are provided through a central heating system with radiators. The floor is finished with laminate flooring. The building was divided into apartment rights in 2004 by Rochdale. The Energylabel is C.

Homeowners’ Association (VvE):
The VvE consists of 28 apartment rights. It is an active association managed by a professional party. The VvE has a multi-year maintenance plan. Major maintenance on the front facade was carried out in spring 2024. Monthly service costs are €125.53.

Surroundings:
This apartment has an excellent location. With a short walk, you're quickly in Westerpark or at the Noordermarkt in the heart of the Jordaan! In this neighborhood, you’ll find cozy cafés and nice restaurants on almost every corner. Think of Café de Gruyter, Bella Storia, or the lovely terrace at Café Nassau. Café Restaurant Amsterdam is also a real hotspot and highly recommended! The Westerpark is full of great places like Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, and the monthly Sunday market. Supermarkets such as Albert Heijn and Dirk are just a few hundred meters away. For even more entertainment, head to Hugo de Grootplein, with various popular restaurants and cafés like YamYam and Morgan & Mees. The Saturday Noordermarkt, Lindengracht market, and the Monday morning market on Westerstraat offer a diverse and often organic market selection.

Accessibility:
Van der Hoopstraat is easily accessible by public transport. Several tram and bus stops are located on Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, with direct routes to Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is about a 10-minute bike ride from the apartment. The location is also very favorable in relation to the A-10 West ring road, which is reachable within minutes by car via Haarlemmerweg or the Spaarndammer Tunnel. Parking is via a permit system on public roads.

We would love to invite you to come take a look at this surprisingly spacious and special apartment!

Key Features:
- Built in 1905
- Leasehold bought off until 2053
- Energy label: C
- Lots of privacy
- Features both a French balcony and a rear balcony
- Spacious bedroom with room for wardrobes and a workspace
-Large bathroom
- Professionally and actively managed VvE
- NEN 2580 measurement report including BBMI available
- Usable living area: 50.2 m²
- Balcony: 2.5 m²
- External storage: 5.4 m²
- Monthly VvE contribution: €125.53
- A general age clause and a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
- Transfer in consultation

This property has been measured with the utmost care according to the Industry-Wide Measurement Instruction for Residential Properties using NEN 2580. The purpose of this instruction is to provide a more standardized method of measurement to indicate usable surface area. The instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations in executing the measurement. All provided data has been compiled with care and comes from reliable sources. However, we cannot accept liability for its accuracy. All information provided is without obligation and no rights can be derived from it.

Foto's

Locatie