Sumatrastraat 212 4, Amsterdam
Vraagprijs € 698.000 k.k.
Bijzonder sfeervolle en speels ingedeelde 4-kamer hoekwoning van bijna 90m2 op één woonlaag, met maar liefst twee terrassen, gelegen op de bovenste verdieping van een pand uit 1925 dat in 2010 geheel gerenoveerd en gesplitst is. De woning heeft energielabel A....
Lees meer
Omschrijving
Bijzonder sfeervolle en speels ingedeelde 4-kamer hoekwoning van bijna 90m2 op één woonlaag, met maar liefst twee terrassen, gelegen op de bovenste verdieping van een pand uit 1925 dat in 2010 geheel gerenoveerd en gesplitst is. De woning heeft energielabel A....
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Sumatrastraat 212 4, 1095 HS Amsterdam
- Vraagprijs
- € 698.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- ca. 90m²
- Inhoud
- ca. 210m³
- Aantal kamers
- 4
- Bouwjaar
- 1925
- Energielabel
- A
- Servicekosten
- € 320
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 698.000 k.k.
- Servicekosten
- € 320
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Sumatrastraat 212 4
- Postcode
- 1095 HS
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning, Appartement
- Woonlaag
- 4
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 90m²
- Inhoud
- ca. 210m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal verdiepingen
- 1
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Balkon
- Ja
- Schuur
- Inpandig
Omschrijving
Bijzonder sfeervolle en speels ingedeelde 4-kamer hoekwoning van bijna 90m2 op één woonlaag, met maar liefst twee terrassen, gelegen op de bovenste verdieping van een pand uit 1925 dat in 2010 geheel gerenoveerd en gesplitst is. De woning heeft energielabel A.Vanwege de plafondhoogte van ruim 3,5 meter in de slaapkamers hebben twee van de drie slaapkamers een entresol met stahoogte van ca 1,5m waar het bed zich bevindt. Hierdoor is de feitelijke gebruiksruimte veel groter is dan de officiële oppervlakte.
Stadsdeel Oost
Dit stadsdeel staat bekend om de brede straten met 19e-eeuwse gebouwen, het vele groen en het hoge aantal culturele bezienswaardigheden. Het aanbod varieert van trendy clubs, cafés en broedplaatsen, traditionele Turkse bakkerijen, Surinaamse supermarktjes tot Midden-Oosterse lunchrooms. Onze woning is gelegen op een rustige locatie om de hoek bij het heerlijke Flevopark.
Indeling woning
Entree op de derde verdieping: Via het ruime en lichte trappenhuis met daklicht en een boekenkast bereikt u de vierde verdieping: De overloop geeft toegang geeft tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer met open keuken geeft toegang tot een royaal terras van gelegen op het zuiden. In het aangrenzende deel van de woning bevinden zich de drie slaapkamers met bijzonder hoge plafonds (3,64m). De grootste slaapkamer met hoekramen heeft een entresol met stahoogte van ca. 1,50m. Ruime badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar. Een open trap leidt naar het zonovergoten dakterras.
Parkeren en bereikbaarheid
De woning is met eigen vervoer heel goed bereikbaar. Via de Middenweg (Watergraafsmeer) bent u zo de stad uit. Op de openbare weg geldt betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam. Ook met OV is de woning goed bereikbaar. Het Muiderpoortstation is op enkele fietsminuten afstand.
Erfpacht
Het pand staat op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon is € 697,94 per jaar (vanaf 1 januari 2025), met jaarlijkse indexering tot 2050. De canon is fiscaal aftrekbaar. Eigenaar is onder de gunstige voorwaarden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, en heeft gekozen voor vastklikken vanaf 2050. De toekomstige canon is € 681,- (2024), met jaarlijkse inflatie.
Bijzonderheden:
*Conform NEN gemeten. Woning 87,60m2. De entresols (ca 6m2 en 4m2) in de twee slaapkamers zijn officieel geen woonruimte en derhalve niet meegenomen in de aangegeven vierkante meters.
*Energielabel A
*Twee terrassen van ca 9m2 en ca 23m2
*Airconditioning in de slaapkamers
*CV ketel uit 2010
*Kleine maar actieve VVE met professionele beheerder VVE.nl
*Servicekosten zijn € 320,- per maand
*Oplevering in overleg
Foto's
Plattegronden
Documenten
Locatie
[
{
"address": "Sumatrastraat 212",
"zipCode": "1095 HS",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3590853,
"lng": 4.9404909,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Ilona Oud RM via 020 242 01 20. Mailen kan ook: ilona@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
