Michelangelostraat 101 3, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

In het hart van het gewilde Amsterdam Zuid (de Apollobuurt) bieden wij dit lichte en efficiënt ingedeelde dubbel bovenhuis aan. Het appartement, met een totale woonoppervlakte van circa 80 m², bestaat uit 66 m² op de derde verdieping en 12 m² op de vierde verdieping. Bovendien beschikt het over een spectaculair dakterras van circa 33 m².
De woningen in dit bouwblok zijn in 1996 projectmatig gerenoveerd waarbij er gevelisolatie, dakisolatie, nieuwe raamkozijnen (raamkozijnen woonkamer zijn in 2009 vernieuwd), nieuw leidingwerk en een mechanische ventilatie is aangebracht. Door deze grootschalige renovatie is deze jaren'30-woning bijzonder goed geïsoleerd wat men kan terugzien in het energielabel met een klasse C.

Het bouwblok in de Apollobuurt is gelegen in het van Rijkswege beschermde stadsgezicht 'Plan Zuid' en heeft dus een historisch karakter. Leuk wetenswaardigheidje, vanuit de woning kijk je uit op het Rijksmonumentale complex 'Zonnehof' van de bekende Amsterdamse architect Dick Greiner, een dissonant in de stijl van het 'Nieuwe Bouwen' in een wijk met voornamelijk architectuur uit de 'Amsterdamse School'.

Locatie
Dit appartement is ideaal gelegen aan de Michelangelostraat, tussen de Stadionweg en de Stadionkade. Op loopafstand vindt u de Beethovenstraat met een breed scala aan leuke winkels zoals de Marqt voor uw biologische boodschappen en Huize van Wely voor de meest bijzondere gebakjes en taarten, goede restaurants en koffietentjes zoals de Coffee Company. Op het Olympiaplein kunt de beste croissants van de stad kopen bij de Franse bakker Le Fournil, maar wel op tijd komen anders staat u in de rij, of 's-avonds een lekker hapje eten bij de Spaghetteria.
Voor recreatie loopt u naar het Beatrixpark of fiets u naar het Vondelpark. Het museumkwartier ligt op fietsafstand waardoor een tentoonstelling in het Rijks-, het Stedelijk- of het Van Goghmuseum nu volop tot de mogelijkheden behoort.

Indeling
- Tweede verdieping:
Eigen entree met een interne trap naar de derde verdieping.
- Derde verdieping:
Een lichte en ruime hal met een lichtkoepel biedt toegang tot alle vertrekken. De gezellige open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het woongedeelte aan de achterzijde biedt uitzicht op de statige binnentuin en is voorzien van een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde treft u een royale slaapkamer aan.
Aangrenzend vindt u de badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafel, en een ruim separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een berging met wasmachineaansluiting.
- Vierde verdieping:
Hier bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van 33 m². In de overloop bevindt zich de cv-ketel.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is meer dan uitstekend. Op loopafstand ligt station Amsterdam Zuid, wat door de ontwikkeling van de Zuidasdok wordt klaargemaakt als internationale hub en door de Noord-Zuidlijn ook lokaal goede verbindingen heeft. Op de haltes Minervaplein en Beethovenstraat vindt u de tramhaltes voor de lijnen 5 en 24 met goede verbindingen op het Centrum van Amsterdam en station Amsterdam Zuid.
Via de Stadionweg en de Amstelveenseweg ligt de woning slechts 5 minuten verwijderd van de ringweg A10, met aansluitingen op de A1 (Amersfoort), A2 (Utrecht), A4 (Den Haag) en de A9 (Haarlem).

Parkeren:
Er is op dit moment geen wachtlijst voor het vergunningengebied.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.
Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden.
Bron: www.amsterdam.nl/parkeren

Erfpacht:
Het voortdurende erfpachttijdvak loopt tot 30 juni 2055 en is voor het volledige tijdvak afgekocht.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is nog niet aangevraagd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Riant dakterras van 33m²
- Energielabel C
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30 juni 2055
- Gezonde VvE: ‘Michelangelostraat 75-101’ (professioneel beheerd door VVE NL)
- Voorzien van dubbele beglazing (behalve de slaapkamer op de derde verdieping)
- Servicekosten € 160,- per maand
- Oplevering in overleg


English translation:

In the heart of the sought-after Amsterdam Zuid area (the Apollobuurt), we offer this bright and efficiently laid out duplex apartment. The apartment has a total living area of approximately 80 m², with 66 m² on the third floor and 12 m² on the fourth floor. Additionally, it features a spectacular roof terrace of about 33 m².
The properties in this block were renovated in 1996, including façade insulation, roof insulation, new window frames (living room window frames were renewed in 2009), new plumbing, and mechanical ventilation. Due to this extensive renovation, this 1930s property is exceptionally well-insulated, reflected in its energy label rating of class C.
The building block in Apollobuurt is located in the nationally protected cityscape 'Plan Zuid' and thus has a historic character. A notable feature is the view from the apartment of the Rijksmonumental complex 'Zonnehof' by the renowned Amsterdam architect Dick Greiner, a discordant element in the 'Nieuwe Bouwen' style in a neighborhood predominantly featuring 'Amsterdam School' architecture.

Location:
This apartment is ideally situated on Michelangelostraat, between Stadionweg and Stadionkade. Within walking distance, you will find Beethovenstraat with a wide range of attractive shops such as Marqt for your organic groceries and Huize van Wely for the most exquisite pastries and cakes, good restaurants, and coffee shops like the Coffee Company. At Olympiaplein, you can buy the best croissants in the city at the French bakery Le Fournil, though be sure to arrive early to avoid the queue, or enjoy a delightful dinner at Spaghetteria in the evening.
For recreation, you can walk to Beatrixpark or cycle to Vondelpark. The museum quarter is also within cycling distance, making a visit to the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, or the Van Gogh Museum easily accessible.

Layout:
Second Floor:
Private entrance with an internal staircase to the third floor.
Third Floor:
A bright and spacious hall with a skylight provides access to all rooms. The cozy open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The living area at the rear offers a view of the stately inner garden and features a beautiful wooden floor. At the front, you will find a spacious bedroom. Adjacent is the bathroom with a large walk-in shower and a washbasin, and a separate, spacious toilet with a sink. There is also a storage room with a washing machine connection.
Fourth Floor:
This floor houses the second bedroom with access to the large roof terrace of 33 m². The central heating boiler is located in the hallway.
Accessibility
The accessibility is more than excellent. Amsterdam Zuid station is within walking distance, prepared as an international hub due to the Zuidasdok development and offering good local connections via the North-South line. At the Minervaplein and Beethovenstraat stops, you will find tram stops for lines 5 and 24 with good connections to the city center of Amsterdam and Amsterdam Zuid station. Via Stadionweg and Amstelveenseweg, the property is only 5 minutes from the A10 ring road, with connections to the A1 (Amersfoort), A2 (Utrecht), A4 (The Hague), and A9 (Haarlem).

Parking:
There is currently no waiting list for the permit area. A resident parking permit costs €186.29 for 6 months. A second parking permit costs €465.73 for 6 months. Source: www.amsterdam.nl/parkeren

Leasehold:
The continuous leasehold period runs until June 30, 2055, and has been fully prepaid for the entire period. The transition to perpetual leasehold has not yet been applied for.

Special Features:
- Living area 80 m² (NEN-2580 measurement report available)
- Large roof terrace of 33 m²
- Energy label C
- Leasehold pre-paid until June 30, 2055
- Healthy VvE: 'Michelangelostraat 75-101' (professionally managed by VVE NL)
- Equipped with double glazing (except for the bedroom on the third floor)
- Service costs €160 per month
- Delivery in consultation

Foto's

Documenten

• Meetrapport

Locatie