Lijnbaansgracht 369 F, Amsterdam
Prijs € 1.500.000 k.k.
Dit moderne, strakke, unieke en lichte appartement van ruim 160 m² is minimalistisch en op designer-niveau ingedeeld en afgewerkt. Het is feitelijk een 2 kamer appartement verdeeld over 2 woonlagen en is onderdeel van het uit 2006 daterend wooncomplex Simon III, met...
Lees meer
Omschrijving
Dit moderne, strakke, unieke en lichte appartement van ruim 160 m² is minimalistisch en op designer-niveau ingedeeld en afgewerkt. Het is feitelijk een 2 kamer appartement verdeeld over 2 woonlagen en is onderdeel van het uit 2006 daterend wooncomplex Simon III, met...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Lijnbaansgracht 369 F, 1017 XB Amsterdam
- Prijs
- € 1.500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- ca. 162m²
- Inhoud
- ca. 585m³
- Aantal kamers
- 3
- Energielabel
- A+
Kenmerken
- Prijs
- € 1.500.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 235
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- Per direct
- Adres
- Lijnbaansgracht 369 F
- Postcode
- 1017 XB
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Maisonnette, Appartement
- Woonlaag
- 3
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 162m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 52m²
- Inhoud
- ca. 585m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui
Energie
- Energielabel
- A+
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Intergas Kompact (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
- Schuur
- Box
- Faciliteiten schuur
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder, Parkeerplaats
Omschrijving
Dit moderne, strakke, unieke en lichte appartement van ruim 160 m² is minimalistisch en op designer-niveau ingedeeld en afgewerkt. Het is feitelijk een 2 kamer appartement verdeeld over 2 woonlagen en is onderdeel van het uit 2006 daterend wooncomplex Simon III, met een industriële en robuuste uitstraling (ontwerp van Köther & Salmon). Mocht de huidige open space indeling u niet passen, is de maatvoering en indeling van het appartement zodanig logisch dat er met beperkte ingrepen een 3 of meer kamer woning van te maken is. Het is een appartement wat u sowieso moet zien maar ook moet zien om de mogelijkheden te zien die het appartement in zich heeft.Naast het appartement hoort een ruime berging in de kelder.
Daarnaast kunt u ook een parkeerplaats erbij aanschaffen in de onderbouw a € 125.000,00. Hoewel er sprake is van voortdurend recht van erfpacht, voelt het als 'eigen grond'; er is namelijk overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.
Het moderne gebouw is gelegen aan een zeer rustig deel van de Lijnbaansgracht en loopt door naar de Fokke Simonszstraat. Het heeft een kenmerkende voorgevel met grote kozijnen die verdeeld zijn in meerdere aluminium ramen met een moderne roedeverdeling. Het complex bestaat uit een parkeerkelder (toegankelijk vanuit de Fokke Simonszstraat) en bergingen. Er zijn 4 woonlagen met meerdere typen woningen. Uiteraard heeft het complex een lift.
De entree van het appartement is op de 2e verdieping die nu is ingericht als slaapverdieping. De hal is een open ruimte met toegang tot de slaapkamer, badkamer en een vide met de trap naar de eerste verdieping. De indeling wordt gekenmerkt door wanden, deuren en balustrade van glas. Ook de schuifdeuren naar de badkamer, slaapkamer en inloopkast zijn van glas. De vloer in het gehele appartement is van donkergetint hardhout en vormt samen met het lichte glas een wonderwel mooie combinatie die ook goed past bij de vierkante en strakke indeling. De slaapverdieping is naar de Fokke Simonszstraat gericht en is ruim 5,70 meter breed. Er zijn twee grote raampartijen zodat van de huidige indeling met één slaapkamer, eenvoudig een tweekamer indeling gemaakt kan worden.
De 1e verdieping wordt vanuit de hal bereikt met een open trap. Deze woonverdieping loopt van de Lijnbaansgracht door naar de Fokke Simonszstraat. Met een lengte van bijna 22 meter en 2 verschillende verdiepingshoogten is dit een onbetwiste eyecatcher! De voorzijde kent een plafondhoogte van wel 3,77 meter. Deze dome-achtige omvang en de volledig glazen gevel met meerdere te openen ramen op het zuiden, maken het een geweldige ruimte met uitzicht op de rustige Lijnbaansgracht. De verkoper heeft deze ruimte geheel akoestisch laten isoleren teneinde zijn eigen 'Concertgebouw' te realiseren. Een paradijs voor de ware muziekliefhebber zonder dat de buren mee hoeven te genieten.
De ruimte aan de Fokke Simonszstraat-zijde is ruim 45m² groot en ook hier zijn 2 grote raampartijen zodat ook op deze verdieping van de huidige éénkamer-indeling desgewenst eenvoudig een tweekamer indeling kan worden gemaakt.
De voorzijde en achterzijde worden gescheiden door de stookruimte, de wc en de dichte maar lichte keuken. Deze eigenschappen zijn normaliter niet met elkaar te rijmen, maar in dit appartement wel: de keukenwanden zijn namelijk van glas. De Bulthaup keuken uit 2006 is strak en voorzien van allerhande Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven.
Het appartement zit vol met designer details, bedacht door de verkoper tevens eerste eigenaar, zoals greeploze en kozijnloze deuren, een in patroon gelegde massieve houten vloer, inbouwverlichting in vloer en plafond en aan de grachtzijde de met een afstandsbediening regelbare verlichting en elektrisch rolgordijn.
In de onderbouw is een parkeerplaats in een bescheiden afgesloten parkeergarage. Hier is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en een individuele, afgesloten berging met elektra.
Het complex bestaat uit 19 woonappartementen met berging alsmede 10 parkeerplaatsen. Het is een goed georganiseerde club, gestructureerd en zonder achterstallige zaken.
Een geweldig 'industrial urban design' appartement, wellicht niet voor iedereen geschikt, maar voor wie het wel passend is, een 'once in a lifetime' uitdagend, solide en zeer rustig gelegen uitvalsbasis voor de gehele stad.
Omgeving:
De ligging is zeer centraal, maar verrassend rustig en in een van de mooiste buurten van Amsterdam: om de hoek bij de Reguliersgracht en het Amstelveld. De Pijp (met de Albert Cuyp en het Sarphatipark), de Utrechtsestraat, het Leidse- en Rembrandt- en het Museumplein zijn allemaal op loopafstand.
Om in ieder geval te onthouden:
- woning met ruime berging berging
- optioneel parkeerplaats te koop a € 125.000,-- kosten koper
- gebruiksoppervlakte 161,7 m²
- eeuwigdurende erfpacht, canon vooruitbetaald
- eenvoudig te verbouwen tot 3 of meer kamer appartement
- gedeeltelijk 3,77 meter hoog
- veel hoogwaardige glazen en afwerking
- energielabel A+
- gezonde VvE
- servicekosten € 235,26 per maand
- geluidsdichte woonkamer geschikt voor fervent muziekluisteraar of muziekbeoefenaar
- zeer gunstig gelegen tov openbaar vervoer (trams in alle windrichtingen en Noord-Zuidlijn om de hoek)
- nieuwbouw (volledig) uit 2006
Foto's
Plattegronden
Documenten
Locatie
[
{
"address": "Lijnbaansgracht 369",
"zipCode": "1017 XB",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3600386,
"lng": 4.8944228,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Leen Cornelisse RM RT LRGD via 020 242 01 20. Mailen kan ook: leen@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
