Lekstraat 104 1, Amsterdam
Prijs € 725.000 k.k.
Een schitterende jaren ’30-woning met eigen opgang, een fraaie open indeling met veel licht en een weids uitzicht over het groene Miep Giesplantsoen. Het appartement, met een oppervlakte van circa 91 m², voelt nog ruimer door de plafondhoogte van circa 275 cm en de...
Lees meer
Omschrijving
Een schitterende jaren ’30-woning met eigen opgang, een fraaie open indeling met veel licht en een weids uitzicht over het groene Miep Giesplantsoen. Het appartement, met een oppervlakte van circa 91 m², voelt nog ruimer door de plafondhoogte van circa 275 cm en de...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Lekstraat 104 1, 1079 EW Amsterdam
- Woonoppervlakte
- ca. 91m²
- Inhoud
- ca. 301m³
- Aantal kamers
- 3
- Bouwjaar
- 1932
- Energielabel
- C
Kenmerken
- Bijdrage VVE
- € 197
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Lekstraat 104 1
- Postcode
- 1079 EW
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning, Appartement
- Woonlaag
- 1
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1932
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 91m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 44m²
- Overig oppervlakte
- ca. 1m²
- Inhoud
- ca. 301m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- TV-Kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- HR-glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Nefit Combi Kompakt HRE 28/24 (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, Vrij uitzicht
- Balkon
- Ja
Omschrijving
Een schitterende jaren ’30-woning met eigen opgang, een fraaie open indeling met veel licht en een weids uitzicht over het groene Miep Giesplantsoen. Het appartement, met een oppervlakte van circa 91 m², voelt nog ruimer door de plafondhoogte van circa 275 cm en de charmante erker die op het zuiden is gelegen. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een C-label.De woning met balkon bevindt zich op de eerste verdieping van een in 2018 volledig gerenoveerd en goed onderhouden jaren '30 pand. De royale eetkamer met visgraat vloer loopt over in de moderne open keuken vanwaar veel licht de woning in komt. De gezellige zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning die uitkijkt over het groene plantsoen via de charmante erker. Tijdens de renovatie is er bewust voor gekozen alle decoratieve elementen die de jaren ’30 kenmerken, waaronder de schuifdeur naar de slaapkamer, in stand te houden. Daarnaast is de woning destijds voorzien van zowel dubbel glas als nieuwe kozijnen.
De ruimte wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid licht en ruimtelijkheid, mede dankzij de plafondhoogte en de zuidelijke ligging. Via de hal bereikt u het moderne sanitair, bestaande uit een gescheiden wc en een badkamer met inloop(regen)douche en wastafelmeubel. Zowel het sanitair als de badkamer zijn in 2021 volledig vernieuwd als laatste stap van de renovatie. De twee ruime slaapkamers bieden naast een bed ook voldoende ruimte voor een bureau.
Indeling: Bij binnenkomst via de eigen opgang betreedt u de woning. De hal leidt naar verschillende vertrekken, namelijk de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, de moderne keuken, de zitkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Een berging bevindt zich bij de overloop onder het trapgat.
Locatie en omgeving: De Lekstraat bevindt zich in de Rivierenbuurt, nabij de Rijnstraat en de Maasstraat. Deze buurt staat bekend om zijn brede opzet van woningbouw, met ruime straten en groene omgevingen. Op loopafstand bevinden zich de Rijn- en Maasstraat met talloze horecagelegenheden, speciaalzaken (zoals Tout, Nixx en Alexanderhoeve) en supermarkten. Het monumentale Merwedeplein en de nabijgelegen parken zoals Beatrixpark en Amstelpark bieden volop mogelijkheden voor ontspanning.
Bereikbaarheid: Met de fiets bereikt u binnen 5 minuten de gezellige Pijp en binnen 10 minuten het centrum van de stad. Met de auto bereikt u eenvoudig de Ringweg A10, die aansluiting biedt op verschillende snelwegen richting onder andere Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Parkeren op de openbare weg is in de straat bijna altijd mogelijk en gebeurt via een vergunningensysteem, waarvoor op dit moment een wachttijd van 1 maand is. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram-, metro- en bushaltes in de directe omgeving, de NS-stations Amstel, RAI en Zuid en de Noord-Zuidlijn op fietsafstand.
Eigendomssituatie:
- De erfpachtcanon van dit voortdurende erfpachtrecht is afgekocht tot 30-06-2050. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.
- De woning is onderdeel van een VvE van 8 eigenaren (Lekstraat 102-108) die wordt beheerd door een professionele beheerder (VVENL). Een MJOP is aanwezig en er is een ruime hoeveelheid liquide middelen in kas.
Oppervlakte:
- Woning: 91 m²
- Balkon: 4 m²
Het meetrapport is bij de makelaar beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd appartement met dubbel HR+ glas
- Mooie open indeling met veel licht
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- Servicekosten € 197,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30-06-2050
Foto's
Plattegronden
Locatie
[
{
"address": "Lekstraat 104",
"zipCode": "1079 EW",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3446637,
"lng": 4.9035889,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Hein Hermans RT via 020 242 01 20. Mailen kan ook: info@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
