Groenhoven 608, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

*English text below**
Heerlijk licht en goed ingedeeld driekamerappartement van circa 52 m² gelegen op de eerte verdieping met ruim en zonnig balkonterras op het zuidwesten, aan het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamer en moderne badkamer met ingebouwde wasmachine en droger.

Omgeving:
De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast De Bijlmerweide en het Diemerbos, binnen vijf minuten op de ringweg A10 en nabij diverse uitvalswegen zoals de A9 -A1-A2. Openbaar vervoer voor de deur met metrostation “Ganzenhoef” op circa 100 meter afstand. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende goede restaurants gelegen zoals De Smeltkroes 2.0, Meram en de bekende culinaire ontmoetingsplaats Elixir met daarnaast De Bijlmerbios.

Indeling:
De woning is gelegen in toren 6 van Groenhoven. Gezamenlijke overdekte galerij (zogenoemde 'drooglopers') vanaf de parkeergarage geeft toegang tot het entree van toren 6. Trap of lift naar de eerste verdieping waar een overloop is met hieraan vier woningen gelegen. Toegang tot de woning, hal met garderobe en meterkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een open moderne keuken en schuifpui naar het puntvormige balkon op het zuidwesten. Doorloop naar de twee slaapkamers vanuit de woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van zwevend toilet, douche, wasmachine aansluiting en wastafel. De woning is voorzien van een tegevloer.

Op de begane grond is er nog de beschikking over een gemeenschappelijke berging.

Bijzonderheden:
- Praktisch en modern afgewerkt driekamerappartement met balkon;
- Zeer centrale ligging op de eerste verdieping in toren 6 van Groenhoven;
- Het woonoppervlak bedraagt 52 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Voortdurend recht van erfpacht, canon € 474,64 per jaar, vanaf 2026 gaat er eeuwigdurende erfpacht gelden, canonindicatie circa € 550,- per jaar;
- Om de hoek gelegen van de Bijlmerweide, Diemerbos, het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark;
- Heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten;
- De VvE is bezig met diverse concrete plannen voor verduurzaming van het gehele complex;
- Grootschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer;
- De servicekosten bedragen € 284,50 inclusief voorschot stookkosten;
- Meer informatie over de VvE is te vinden op: www.vvegroenhoven.nl;
- Gemeenschappelijke berging op de begane grond;
- Het complex Groenhoven is recent aangemerkt als een gemeentelijk monument;
- Oplevering: in overleg.

**English**
Lovely bright and well-arranged three-room apartement of approx. 52 m² located on the first floor with spacious and sunny balcony terrace facing south-west, on the very well-kept and green Professor Joop van Stigtpark. Spacious living room with modern open kitchen with several built-in appliances, two spacious bedrooms and modern bathroom with built-in washer and dryer.

Surroundings:
The property is centrally located in a quiet and green residential area next to De Bijlmerweide and the Diemerbos, within five minutes on the A10 ring motorway and near various connecting roads such as the A9 -A1-A2. Public transport in front of the door with metro station ‘Ganzenhoef’ approximately 100 metres away. Furthermore, all kinds of shops for daily shopping are within walking distance. There are also several good restaurants nearby, such as De Smeltkroes 2.0, Meram and the well-known culinary meeting place Elixir, as well as De Bijlmerbios.

Layout:
The property is located in tower 6 of Groenhoven. Shared covered walkway from the car park gives access to the entrance of tower 6. Stairs or lift to the first floor where there is a landing with four residences located adjacent to it. Access to the apartment, hall with wardrobe and meter cupboard and access to the living room and bathroom. The living room has an open modern kitchen and sliding doors to the balcony facing south-west. Walk-through to the two bedrooms from the living room. The modern bathroom is equipped with hanging toilet, shower, washing machine connection and sink. The property has a tiled floor.

On the ground floor there is a communal storage room.

Details:
- Practical and modern finished three-bedroom apartement with balcony;
- Central location on the first floor in tower 6 of Groenhoven;
- Living area is 52 m² (NEN2580 measurement report available);
- Leasehold, canon € 474,64 per year, from 2026 there will be a perpetual leasehold, canon indication approximately € 550,- per year;
- Around the corner from the Bijlmerweide, Diemerbos, Gaasperpark and Nelson Mandela Park;
- Lovely balcony facing southwest;
- VvE is working on several concrete plans to make the entire complex more sustainable;
- Large and active Owners' Association, professionally managed by Rappange VvE Beheer;
- The service costs amount to € 284,50 including advance payment of heating costs;
- More information about the VvE can be found at: www.vvegroenhoven.nl;
- Communale storage on the ground floor;
- The Groenhoven complex has recently been designated a municipal monument;
- Delivery: in consultation.

Foto's

Documenten

• Plattegrond

Locatie