De Kempenaerstraat 8 3, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint op De Kempenaerstraat 8-III&IV. Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 85 m² met twee slaapkamers en maar liefst vier buitenruimtes waarvan twee dakterrassen. Perfecte locatie aan een rustige straat, vlakbij het Westerpark en de Jordaan èn gelegen op eigen grond.

Kortom een fijne woning waar straks misschien wel jouw nieuwe thuis begint! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien!

Indeling:
Gemeenschappelijke opgang met entree van de woning op de tweede verdieping met garderobe, trap naar woning op de derde verdieping. Ruime en lichte doorzon woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van frans balkon, eetgedeelte aan de achterzijde met doorloop naar de moderne en strakke witte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven en magnetron. Ben je opzoek naar een derde slaap-/werkkamer dan is hier aan de achterzijde genoeg mogelijk voor (zie optionele plattegrond). Aan de achterzijde is een op het westen gelegen balkon met hoge bergkast. Ruim toilet met fontein aan de woonkamer evenals een diepe bergkast. Open trap naar de vierde verdieping, waar je via de overloop toegang hebt tot alle vertrekken en waar, achter schuifdeuren, de CV ketel (Remeha HR ketel uit 2019) en de wasmachine en droger te vinden zijn. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakterras op de uitbouw op het westen, hier kun je heerlijk in het voorjaar uit de wind van de zon genieten. Tweede, ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel, grote spiegel met spiegelverwarming en toilet. Via een molenaarstrap op de overloop bereik je het ruime dakterras op het hoofddak met schitterend uitzicht. Hier kun je de hele dag genieten van de zon.

Omgeving:
Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met onder andere A0 coffeebar, De Buurman en Trattoria Bella Storia om de hoek. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Stevig, Cafe Beurre en last but not least Café restaurant Amsterdam. Vertier voor de jeugd is er op het Van Beuningenplein met onder andere een skatepark en voetbal-/ basketbalveld. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek.

Bereikbaarheid:
De Kempenaerstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Toegevoegde waarde:
- Modern en licht en praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis;
- Maar liefst 4 buitenruimtes, waarvan twee dakterrassen;
- Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 85 m² en 21 m² buitenruimte (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Kleinschalige vereniging van eigenaars, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 70,00;
- Oplevering: In overleg.

**English text**
At home starts at De Kempenaerstraat 8-III&IV. Attractive and bright double upper house with a living area of approx. 85 m² with two bedrooms and no fewer than four outdoor spaces, including two roof terraces. Perfect location on a quiet street, near the Westerpark and the Jordaan and located on private land.

In short, a fine home where soon your new home may start! Make an appointment for a viewing soon, we would love to show you this property!

Layout:
Communal entrance to the house on the second floor with cloakroom, stairs to the house on the third floor. Spacious and bright living room with sitting area at the front with French balcony, dining area at the rear with access to the modern and sleek white kitchen. The kitchen is equipped with various appliances, including dishwasher, oven and microwave. If you are looking for a third bedroom/study, there are plenty of possibilities at the rear (see optional floor plan). West-facing balcony at the rear with tall storage cupboard. Spacious toilet with fountain adjacent to the living room as well as a deep storage cupboard. Open staircase to the fourth floor, where you have access to all rooms via the landing and where, behind sliding doors, the central heating boiler (Remeha HR boiler from 2019) and the washing machine and dryer can be found. Spacious master bedroom at the rear with roof terrace on the west-facing extension, here you can enjoy the sun in spring out of the wind. Second, generously sized bedroom at the front and modern bathroom at the rear equipped with bathtub with shower, double sink, large mirror with mirror heating and toilet. Via stairs on the landing you reach the spacious roof terrace on the main roof with stunning views. Here you can enjoy the sun all day.

Surroundings:
Central location and at walking distance from the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is characterised as a hip neighbourhood with many amenities. For starters, you can soon consider yourself lucky with, among others, A0 coffee bar, De Buurman and Trattoria Bella Storia around the corner. Furthermore, cafés and restaurants abound. Established names where it is great to linger on the terrace in the sun are: Café Restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Stevig, Cafe Beurre and last but not least Café restaurant Amsterdam. The Van Beuningenplein offers entertainment for young people, including a skate park and football/basketball field. Besides all this, you might soon have the Westerpark as your new front garden, with the many fun spots of the Westergasfabriek.

Accessibility:
De Kempenaerstraat is easily accessible by public transport. At Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Amsterdam Central railway station is approximately 10 minutes' cycling distance from the house. The location in relation to the A-10 West ring road is also very favourable, accessible by car within minutes via Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via permit system on the public road. For exact waiting times, please consult the website of the municipality of Amsterdam.

Added value:
- Modern and bright and practically divided double upper house;
- No fewer than 4 outdoor spaces, including two roof terraces;
- Great central location around the corner from Westerpark and Jordaan;
- Living area is approx. 85 m² and 21 m² outdoor space (measurement report available);
- Located on OWN GROUND;
- Small-scale association of owners, the administration is conducted in-house;
- Monthly service costs are € 70.00;
- Delivery: in consultation.

Foto's

Documenten

• Plattegrond
• Plattegrond
• Plattegrond

Locatie