Amazonenstraat 30 1, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Licht en ruim driekamerappartement met balkon gelegen in een rustige straat van de Populaire Stadionbuurt.

Beschrijving:
Deze charmante driekamerwoning op de eerste verdieping is zeer goed ingedeeld en heeft veel lichtinval door de grote klassieke raampartijen. Met authentieke details zoals paneeldeuren, glasroedes en glas-in-lood ramen straalt het appartement een unieke, jaren'30 ambiance uit. De woning is uitstekend onderhouden, waardoor je direct kunt genieten van een comfortabel en stijlvol thuis.

Omgeving
Gelegen in een van de mooiste stukjes van Amsterdam Zuid, biedt deze buurt een perfecte mix van rust en levendigheid. Om de hoek vind je gezellige cafés en restaurants zoals Marathon, Neni, en Bar Baut. Het vernieuwde Stadionplein is een bruisende plek voor winkelen en ontspannen, met onder andere een grote Albert Heijn, ambachtelijke winkels, en een wekelijkse versmarkt op zaterdag. Voor recreatie liggen het Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos allemaal op korte loop- of fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar: op slechts 5 minuten fietsen van station Amsterdam Zuid en dicht bij de ring A10 (afslag S108). Tramlijn 24 en bus 62 vertrekken vanaf het nabijgelegen Stadionplein, en er zijn geen wachtlijsten voor de aanvraag van twee parkeervergunningen, waardoor de woning op alle mogelijke manieren zeer goed bereikbaar is.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De lichte woonkamer, gelegen aan de zonnige zuidkant, biedt veel ruimte en sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten, perfect om 's avonds van de zon te genieten. De moderne keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer, vernieuwd in 2015, beschikt over een douche, wastafel en toilet, met tevens een aansluiting voor de wasmachine.

VvE:
Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 3 leden en wordt deels beheerd door een VvE beheerder. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 129,-. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

Eigendom:
De erfpachtcanon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.
Het appartementsrecht is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
Tot 31-12-2054 is de jaarlijkse erfpachtcanon € 794,71 en deze canon wordt ééns per vijf jaar aangepast aan het algehele prijsniveau.
Vanaf 01-01-2055 wordt de erfpachtcanon € 1.289,81 per jaar en deze canon wordt jaarlijks aangepast aan het algehele prijsniveau.
Deze periodieke (jaarlijkse) betalingen zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
De algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

Kadastrale Aanduiding:
Het appartementsrecht geeft recht op exclusief gebruik van de woning op de eerste verdieping van het gebouw, gelegen aan Amazonenstraat 30-1, 1076 LK Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2193-A, appartementsindex 2, met een 64/249ste aandeel in de gemeenschap.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
- Sfeervol en goed onderhouden appartement
- Moderne keuken (2017) en moderne badkamer (2015)
- Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde
- Hoge plafonds van circa 275 cm
- Authentieke details, waaronder glas-in-lood elementen
- Ruim balkon op het noordwesten
- Centrale locatie in Amsterdam Zuid, nabij Station Zuid
- Twee parkeervergunningen zonder wachtlijst

English translation:

Bright and spacious two-bedroom apartment with balcony located in a quiet street of the popular Stadionbuurt

Description:
This charming two-bedroom apartment on the first floor is well-designed and benefits from plenty of natural light through large, classic windows. With authentic details such as panel doors, mullioned windows, and stained glass, the apartment exudes a unique 1930s ambiance. The property is excellently maintained, allowing you to immediately enjoy a comfortable and stylish home.

Neighborhood:
Located in one of the most beautiful parts of Amsterdam Zuid, this area offers a perfect mix of tranquility and vibrancy. Around the corner, you’ll find cozy cafes and restaurants like Marathon, Neni, and Bar Baut. The newly renovated Stadionplein is a bustling spot for shopping and relaxing, featuring a large Albert Heijn, artisanal shops, and a weekly fresh market on Saturdays. For recreation, Vondelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos are all within a short walking or biking distance.

Accessibility:
The property is highly accessible: just a 5-minute bike ride from Amsterdam Zuid station and close to the A10 ring road (exit S108). Tram line 24 and bus 62 depart from nearby Stadionplein, and there are no waiting lists for applying for two parking permits, making the property very well-connected in every possible way.

Layout:
You reach the first floor via the shared staircase. The bright living room, located on the sunny south side, offers plenty of space and atmosphere. At the rear, there are two spacious bedrooms, both with French doors leading to the northwest-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. The modern kitchen, renovated in 2017, is equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, extractor hood, and dishwasher. The bathroom, renovated in 2015, features a shower, sink, and toilet, with a connection for a washing machine.

Homeowners’ Association (VvE):
The VvE consists of 3 members and is partially managed by a VvE manager. The monthly contribution is €129. A multi-year maintenance plan is in place.

Ownership:
The ground rent has been fixed under favorable conditions. The apartment right is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
Until 31-12-2054, the annual ground rent is €794.71, adjusted every five years to reflect the overall price level.
From 01-01-2055, the ground rent will be €1,289.81 per year and will be adjusted annually according to the overall price level.
These periodic (annual) payments are tax-deductible. The general ground lease provisions for perpetual ground lease 2016 apply.

Cadastral Designation:
The apartment right grants exclusive use of the apartment on the first floor of the building, located at Amazonenstraat 30-1, 1076 LK Amsterdam. Cadastrally known as the municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 2193-A, apartment index 2, with a 64/249th share in the community.

Particularities:
- Ground rent fixed under favorable conditions
- Attractive and well-maintained apartment
- Modern kitchen (2017) and modern bathroom (2015)
- Two spacious bedrooms at the quiet rear
- High ceilings of approximately 275 cm
- Authentic details, including stained glass elements
- Spacious northwest-facing balcony
- Central location in Amsterdam Zuid, near Station Zuid
- Two parking permits without a waiting list

Foto's

Locatie