Transvaalkade 47, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

*** English Description below ***

Met genoegen presenteren wij dit charmante woonhuis te koop, gelegen op misschien wel het mooiste plekje van Amsterdam in de populaire 'Transvaalbuurt'. Dit prachtige pand, gelegen op eigen grond, biedt een vrij uitzicht op de ringvaart, een ruime achtertuin, energielabel A, en een royale woonoppervlakte van maar liefst 175 m2.

Omgeving:
Met een adembenemend vrij uitzicht over de ringvaart is het het hele jaar door genieten van de seizoenen en de prachtige omgeving. In de winter biedt de mogelijkheid om te schaatsen op de ringvaart, terwijl in de lente de vogels nestjes bouwen in de bomen aan de ringdijk. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van het bruisende centrum van Amsterdam en toch de rust van de Transvaalkade, een niet-doorgaande weg. Op korte afstand vindt u de levendige Middenweg met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, evenals een breed scala aan dagelijkse en sportvoorzieningen. Bovendien liggen het prachtige park Frankendael en het Oosterpark om de hoek, waardoor deze buurt werkelijk uniek en prachtig is.

Bereikbaarheid:
De woning is zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Middenweg bent u snel op de ring A-10 (S113), en NS-stations zoals Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn er verschillende tram- en busverbindingen die van en naar het stadscentrum reizen. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (meestal voor de deur), en de wijken De Amstel, De Pijp, het centrum en Zuid zijn allemaal binnen korte fietsafstand.

De woning:
Dit woonhuis, gebouwd in 1901 en in 1999 door de huidige eigenaars verworven, is volledig gerenoveerd. Alleen de voorgevel en de bouwmuren stonden nog overeind toen de huidige eigenaars het pand kochten. De fundering werd als eerste hersteld, waarna het huis volledig opnieuw werd opgebouwd volgens een uniek ontwerp, dat bedacht was door de eigenaren, die beiden architecten zijn van beroep. Ondanks de diepte van 17 meter van de bebouwing (van voor- tot achtergevel) komt er op alle verdiepingen volop daglicht binnen. De gangen aan beide zijden fungeren als soort lichtstraten, waardoor het 'doorzon effect' optimaal wordt benut. De keuze voor taatsdeuren draagt hier ook aan bij, evenals de trappen met een open karakter die nagenoeg geen licht wegnemen in deze lichtstraten.

Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning, met in de nabijheid een inpandige berging die ideaal is voor het stallen van fietsen. Ook zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Via de trap bereikt u de woonverdieping, waar de woonkamer aan de voorzijde (zuid) is gelegen, waardoor er optimaal daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de keuken en eetkamer op dezelfde verdieping. De derde slaapkamer, stook- en wasruimte en tweede badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van een gietvloer en glad gestucte wanden, en de hoge plafonds dragen bij aan het ruimtelijke gevoel van de woning.

Tuin:
De forse tuin is noord-west gelegen en ruim 40 m2. Binnen de huidige kaders van het geldende bestemmingsplan (Transvaalbuurt 2012-09-05) behoort het plaatsen van een bijgebouw, welke onderhevig is aan een verleende omgevingsvergunning, tot de mogelijkheden.

De achtergevel is van buiten geïsoleerd en vervolgens gestukadoord. De raamkozijnen uit 2001 en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Mooiste plekje van Amsterdam;
- Vrij uitzicht op de ringvaart,
- Prachtig architectonisch ontwerp en layout;
- Energielabel A;
- Eigen grond (geen erfpachtcanon verplichtingen);
- 175 m2 woonoppervlakte;
- Totaal gerenoveerd in 2000/2001;
- Ruime eengezinswoning met tuin;
- Twee badkamers;
- Drie forse slaapkamers (eenvoudige een vierde / vijfde slaapkamer te creëren);
- Aanvaarding in overleg.


*** English Description ***

We are proud to offer for sale this charming house located in the popular Transvaal neighbourhood in perhaps the most beautiful spot in Amsterdam. Located on private land, close to the centre, spectacular views on the canal, big backyard, energy label A, and all this with no less than 175 m2 of living space.

Surroundings:
An insanely free view over the canal is to enjoy the seasons throughout the year and the beautiful expressions they bring. Ice-Skating on the canal in winter and birds nesting in the trees on the 'ring dijk' in spring. Everything you are looking for in the city, but still want to live away from the hustle and bustle, comes together here. The centre of Amsterdam is just a stone's throw away. By contrast, on Transvaalkade you won't experience the hustle and bustle of the city centre. Just walk along the water in peace and quiet, or to the bustling Middenweg with its various shops and cosy restaurants. A wide range of daily and sports facilities are available in the immediate vicinity. The beautiful park Frankendael and the Oosterpart are also just around the corner! All this makes this place unique and wonderful.

Accessibility:
Both by own transport and public transport, the property is easy to reach. Via the Middenweg, you can reach the A-10 ring road (S113) in no time. Amsterdam Amstel NS railway station and Muiderpoort station are a few minutes' cycling distance. There are also various tram and bus connections to and from the city centre. Parking is available (usually in front of the door) by means of a parking permit. De Amstel, de Pijp, the city centre and Zuid are within short cycling distance.

The property:
The residential house was built in 1901 and bought by the current residents in 1999. Following the purchase, they totally renovated the house. Thus, only the front facade and the building walls still stood. The foundation was restored first, after which the house was completely rebuilt according to a unique design devised by the owners, both of whom are architects by profession. What makes the design so special is that despite the 17-metre-deep building (from front to back façade), there is daylight throughout the floors. The corridors on both sides have become a kind of skylights, with the ''see-through effect'' at its best on the ground and first floors. The choice of ''pivot doors'' in the house definitely helps. The stairs (with open character) situated in these ''skylights'' take virtually no light away.

On the ground floor is the entrance to the house. Close to the entrance is a storage room which is perfect for storing bicycles. Furthermore, on the ground floor you will find 2 spacious bedrooms and a bathroom. Stairs take you to the living floor where the living room is located at the front (south). This ensures maximum daylight that, as mentioned, extends to the back of the floor. The kitchen and also dining room is located on the same floor at the rear of the house. The third bedroom, boiler and laundry room and second bathroom are located on the 2nd floor. All rooms have a cast floor and smooth plastered walls. Furthermore, the high ceilings stand out. This makes the whole place feel very spacious.

Garden:
The substantial garden is north-west facing and over 40 m2. Within the current framework of the applicable zoning plan (Transvaalbuurt 2012-09-05), placing an annex, which is subject to a granted environmental permit, is possible.

The rear facade has been insulated externally and subsequently plastered. The window frames from 2001 and the entire house is double-glazed.

Details:
- Most beautiful spot in Amsterdam;
- Unobstructed views of the ring canal,
- Beautiful architectural design and layout;
- Energy label A;
- Own land (no ground lease obligations);
- 175 m2 living space;
- Totally renovated in 2000/2001;
- Spacious single-family house with garden;
- Two bathrooms;
- Three large bedrooms (easy to create a fourth/fifth bedroom);
- Acceptance in consultation.

Foto's

Documenten

• Meetrapport

Locatie