Het Betonijzer 240, Diemen

Kenmerken

Omschrijving

Liefhebber van de Amsterdamse School?
Het Betonijzer is gebouwd met kenmerken van deze architectuurstijl.
De strakke gevels met nuanceringen in het metselwerk, de houten kozijnen met ruitverdeling en de imposante langgerekte gevels zijn een aantal van de kenmerken die doen denken aan de straten in de Amsterdamse Rivierenbuurt.

Het Betonijzer 240 betreft een karaktervol en duurzaam woonhuis van circa 110m², gelegen in fase 11 van de populaire nieuwbouwwijk Plantage de Sniep.
De ligging aan de rand van de wijk, dicht bij het groen en de sportvelden, maakt deze woning een gewilde optie.

De verkopers aan het woord:
Een nieuwbouwhuis kopen vanaf tekening was best spannend, maar wat is deze woning een fijne keus geweest een paar jaar geleden!
De woning is heerlijk licht en comfortabel.
Vooral de ruime bovenverdiepingen met grote ramen is een prettige plek voor een flink kantoor, speelplek of gewoon een hele grote slaapkamer.
Het huis is door alle energiemaatregelen nooit te koud of te heet, wat echt een verademing is als je gewend bent aan een oudere woning in Amsterdam, zoals wij waren.

In eerste instantie was er wel eens wat twijfel omdat het huis dicht bij het spoor ligt, maar vanwege de geluidswerende suskasten hoor je de treinen niet eens rijden.
Bezoekers zijn altijd verbaasd als ze ineens een trein voorbij zien rijden die ze niet kunnen horen.
Dit moet je eigenlijk zelf horen om te beleven, we vinden het nog steeds bijzonder dat dat kan met zo’n simpele mechanische maatregel.

Het is een heel prettig idee om zowel buiten de stad te wonen en om de stad binnen handbereik te hebben.
Binnen 100 meter stap je het groen in voor een wandeling of hardlooprondje. En dan loop je 150 meter de andere kant op om tram 19 te stappen richting het centrum van Amsterdam.
Echt 'the best of both worlds'!

Indeling:
Na de voortuin en de entree bevind je je in de gang.
Hier bevinden zich de toiletruimte (welke is voorzien van modern neutraal tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vervolgens betreed je de woonkamer. Deze is voorzien van een handige trapkast en een brede, dubbele schuifpui naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoek-opgestelde open keuken.
De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel/vrieskast, combi-magnetron, inductie kookplaat en verder een hoekcarrousel en een donkerkleurig aanrechtblad.

De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.
De berging is voorzien van een duurzaam sedumdak.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchecabine, handdoekradiator en een royaal wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met de tweede vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Deze verdieping is een grote open ruimte met een kastenwand waar zich de CV-ketel, de aansluiting voor de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie bevinden.
Deze kamer is geschikt voor meerdere doeleinden, dus geef er gerust je eigen bestemming aan.
Wat opvalt aan deze ruimte is de zeer goede lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterkant.
De kamer geeft middels een loopdeur toegang tot het royale en zonnig gelegen dakterras van 5,36m x 2,50m.
Genoeg ruimte dus om lekker te relaxen of te tuinieren.

De ligging:
Plantage de Sniep is gelegen aan de rand van Diemen Centrum.
Het eindpunt van tramlijn 19 ligt op een steenworp afstand, de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken, maar met de fiets ben je nog steeds in 25 minuten op de Dam.
Diemen biedt alle voorzieningen die je van een gemeente van deze omvang mag verwachten.
Er zijn veel sportverenigingen, horecavoorzieningen, kinderdagverblijven, lagere scholen (Plantage de Sniep heeft een eigen brede school 'de Kersenboom'), een theater, groot winkelcentrum en een aantal wijkwinkelcentra.
Verder is ook de zorgsector ruim vertegenwoordigd. Er zijn voldoende huisartsen, tandartspraktijken, fysiotherapiepraktijken etc.
Vanaf Het Betonijzer ben je in 5 minuten buiten de stad en (hard)loop je in het groen van het Diemerbos, of langs De Diem en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Techniek:
De woning is voorzien van een elektrische installatie met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
Op het platte dak liggen 5 zonnepanelen.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Verwarming en warm water wordt geleverd door een combi CV-ketel van Intergas uit 2019.
De woning wordt mechanisch geventileerd.
De woning is voorzien van volledige isolatie.

Eigendomssituatie:
Eigen grond (dus geen erfpacht).

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van massieve bamboe parketvloeren.
Het achter terrein is mandelig en hier is een beheervereniging voor opgericht. De maandelijkse kosten voor de onderhoudsreservering bedragen € 14,42.
Dit terrein omvat het achterpad, de speelplaats en de parkeerplaatsen.
Energielabel A, geldig tot 15-7-2029.
De gehele woning is voorzien van zeer effectieve geluidswerende suskasten, waardoor bijna al het omgevingsgeluid wordt weggenomen.


Oplevering in overleg.

Foto's

Locatie