Van Hogendorpstraat 125 III, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Te Koop!
Heerlijk ruim en licht twee kamer appartement op EIGEN GROND met ruim BALKON aan de achterzijde gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt.
Het appartement is goed onderhouden, perfect ingedeeld en centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt om de hoek van het Van Limburg Stirumplein, het Westerpark en de Jordaan!

*English text below*

Indeling:
Vanuit het gemeenschappelijke en verzorgde trappenhuis kom je de woning binnen op de derde verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer. De drie grote raamvensters zorgen hier voor veel lichtinval en het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkeuken is in een hoekopstelling aangebracht en is voorzien van een inbouwkeuken, welke beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesladen, combi-oven, vaatwasser, 4 pits gaststel en een afzuigkap. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed, een werkplek en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer kom je op het diepe balkon welke is gelegen op de zuidkant. Het balkon is ruim 2 meter diep dus hier kun je makkelijk met vrienden genieten van de middagzon.
In de uitbouw is de luxe en ruime badkamer aangebracht. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, ligbad en inloopdouche. De badkamer is deels betegeld met een fraaie mozaïek tegel en een groot formaat vloer- en wandtegel in een antracieten kleurstelling.
In het middengedeelte is het toilet en een opbergkast met de wasmachine- en drogeraansluiting aangebracht.

De woning is voorzien van een fraaie houten eiken lamelparketvloer, de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De kozijnen zijn voorzien van hoogwaardig dubbele beglazing met draaikiep ramen aan de voorzijde. Er is een centrale verwarmings systeem met radiatoren, de HR CV combiketel is vernieuwd in 2021.

In 2004 is het gehele pand uitwendig en inpandig gerenoveerd. Alle technische installaties zijn vernieuwd en er heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Ook is er veel aandacht besteed aan isolerende maatregelen waaronder het trappenhuis. Daarnaast is er vloer- en gevelisolatie waardoor de woning een energielabel A heeft gekregen.

De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door de leden zelf.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

Omgeving & bereikbaarheid:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammer tunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oorspronkelijk bouwjaar 1902;
- Gehele pand is vernieuwbouwd in 2003-2004;
- Nieuwe fundering;
- Energielabel A;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 47,95 m² (meetrapport aanwezig);
- Heerlijk diep balkon grenzend aan de slaapkamer van 5,3 m² op het zuiden;
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-;
- VVE in eigen beheer (5 eigenaren);
- Levering: per direct beschikbaar.

///////

For sale! Lovely spacious and bright one-bedroom apartment on OWN GROUND with spacious BALCONY, located in the popular Staatsliedenbuurt.
The apartment is well maintained, perfectly laid out and centrally located in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from the Van Limburg Stirumplein, the Westerpark and Jordaan!

Layout:
From the communal and well-kept staircase you enter the house on the third floor. The living room is located on the street side. The three large window windows provide plenty of light and the high ceiling creates a spacious feeling. The kitchen is placed in a corner unit and is equipped with a built-in kitchen which has all necessary built-in appliances such as a refrigerator with freezer drawers, combi oven, dishwasher, 4-burner stove and an extractor hood.
At the rear you will find a spacious bedroom. Here there is enough space for a large bed, a workplace and a wardrobe. From the bedroom you enter the deep balcony which is located on the south side. The balcony is over 2 meters deep, so you can easily enjoy the afternoon sun with friends.
The luxurious and spacious bathroom has been installed in the extension. The bathroom has a bathroom cabinet, bath and walk-in shower. The bathroom is partly tiled with a beautiful mosaic tile and a large format floor and wall tile in an anthracite color scheme.
In the middle part is the toilet and a storage cupboard with the washing machine and dryer connections.

The house has an oak wooden floor, the walls and ceilings are neatly finished and there is a mechanical ventilation system. The window frames are equipped with high-quality double glazing with tilt-and-turn windows at the front. There is a central heating system with radiators, the HR central heating combi boiler was renewed in 2021.

Technical condition:
In 2004 the entire building was renovated externally and internally. All technical installations have been renewed and foundation repairs have been carried out. A lot of attention has also been paid to insulation measures, including the stairwell. In addition, there is floor and wall insulation, which has given the house an energy label A.

Home owners association:
The VvE consists of 5 apartment rights. The management is carried out by the members themselves.
The monthly service costs are € 100,-.

Surroundings & accessibility:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or Buurman for delicious sandwiches Fallafel or Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. Furthermore, there are cafes and restaurants galore. Established names where it is wonderful to stay are: Café Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or the Dirk van den Broek on the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammer tunnel. Parking is done via a permit system on the public road.

Details:
- Own ground
- Originally built in 1902;
- Entire building was renovated in 2003-2004;
- New foundation;
- Energielabel A;
- Usable living area is 47.95 m² (measurement report available);
- Lovely deep balcony adjacent to the bedroom of 5.3 m² on the south;
- Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Monthly service costs are € 100,-;
- VVE under own management (5 owners);
- Delivery: available on short notice.

Foto's

Locatie