Van Beuningenstraat 198 B, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint op de Van Beuningenstraat 198-B. Een super sfeervol en zeer praktisch ingedeelde & instapklare bovenwoning met balkon en berging in de onderbouw, in de hip and happening Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark!

Dit appartement maakt onderdeel uit van een nieuwbouwcomplex uit 2005, heeft moderne en praktische indeling en is gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel, separaat toilet, ruime gang met garderobe hoek, kast met aansluiting voor wasmachine en droger en diep balkon aan de achterzijde.
In de onderbouw is er de beschikking over een separate berging.

Indeling:
Centraal entree met trap naar de overloop van de eerste verdieping met hier de toegang tot de woning. Ruime gang met gaderobe en schoenrekken deel. De gang geeft verder toegang tot alle vertrekken van de woning. Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte aan de voorzijde, doorloop naar de moderne open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, en overdekt diep balkon op het noordwesten. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een moderne badkamer met ligbad voorzien van douche en dubbele wastafel in het middenstuk, evenals een separaat toilet en wasruimte waar ook de CV-ketel is gelegen.
In de onderbouw is er de beschikking over een individuele berging.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat, dichtbij levendige plekken zoals het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met onder andere A0 coffeebar, De Buurman en Trattoria Bella Storia om de hoek. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Cafe AO, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Cafe Beurre en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je boodschappen doe je om de hoek bij de AH of de Dirk. Ook heeft de Staatsliedenbuurt diverse sportscholen.

Bereikbaarheid:
De Van Beuningenstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel.

Optie voor een parkeerplaats:
Verkopers geven de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (meer info hieromtrent via makelaar);

Toegevoegde waarde:
- Modern, licht en praktisch ingedeeld bovenhuis;
- Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Balkon aan de achterzijde en berging in de onderbouw;
- Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 78 m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Kleinschalige vereniging van eigenaars, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 110,33, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Oplevering: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

**English translation**

Home begins at the Van Beuningenstraat 198-B. A super cozy and very practical classified apartment with balcony and storage in the basement, in the hip and happening Staatsliedenbuurt, near the Jordaan and Westerpark!

This apartment is part of a new building complex from 2005, has a modern and practical layout and is located on private land. The apartment has a spacious living room with modern open kitchen, two bedrooms, bathroom with bath with shower and sink, separate toilet, spacious hallway with wardrobe corner, closet with plumbing for washing machine and dryer and deep balcony at the rear.
In the basement there is access to a separate storage room.

Layout:
Central entrance with stairs to the landing of the second floor with here the access to the apartment. Spacious hallway with gaderobe and shoe rack section. The corridor gives further access to all rooms of the apartment. Spacious living room with sitting and dining area at the front, passage to the modern open kitchen, which is equipped with various appliances, and covered deep balcony facing northwest. Two spacious bedrooms at the rear and a modern bathroom with bathtub with shower and double sink in the middle piece, as well as a separate toilet and laundry room where also the boiler is located.
In the basement there is access to an individual storage room.

Surroundings:
The apartment is located on a quiet street, close to lively places such as the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice stores or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is characterized as a hip neighborhood with many amenities. For starters, you can soon consider yourself lucky with A0 coffee bar, De Buurman and Trattoria Bella Storia around the corner, among others. Furthermore, cafes and restaurants abound. Established names where it is great to linger on the terrace in the sun are: Cafe Restaurant Piet de Gruijter, Cafe AO, Checkpoint Charlie, Cafe Nassau, Cafe Beurre and last but not least Cafe restaurant Amsterdam. Besides all this, you might soon have the Westerpark as your new front yard, with the many nice spots of the Westergasfabriek. Do your shopping around the corner at the AH or Dirk. Also, the Staatsliedenbuurt has several gyms.

Accessibility:
The Van Beuningenstraat is easily accessible by public transportation. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat are several streetcar and bus stops towards Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. The NS-station Amsterdam Central is approximately 10 minutes cycling distance from the house located. Also the location in relation to the ring road A-10 west is very convenient, by car it can be reached within minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel.

Option for a parking space:
Sellers give the option of buying a parking space in the adjacent parking garage (more info on this through broker);

Added value:
- Modern, bright and practical upper house;
- Great central location around the corner from the Westerpark and Jordaan;
- Balcony at the rear and storage in the basement;
- Living area is approximately 78 m² (measuring report available);
- Located on private land;
- Small-scale association of owners, the administration is conducted in-house;
- Monthly service costs are € 110.33, multi-year maintenance plan available;
- Delivery: In consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Foto's

Documenten

• Plattegrond

Locatie