Meerhuizenstraat 27 H, Amsterdam
Vraagprijs € 615.000 k.k.
Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Rivierenbuurt
Welkom in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam! Aan de Meerhuizenstraat 27-H bevindt zich deze charmante en lichte benedenwoning compleet met een zonnige tuin op het zuiden. De woning...
Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Rivierenbuurt
Welkom in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam! Aan de Meerhuizenstraat 27-H bevindt zich deze charmante en lichte benedenwoning compleet met een zonnige tuin op het zuiden. De woning...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Meerhuizenstraat 27 H, 1078 TG Amsterdam
- Vraagprijs
- € 615.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- ca. 75m²
- Inhoud
- ca. 251m³
- Aantal kamers
- 3
- Bouwjaar
- 1922
- Energielabel
- D
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 615.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 135
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Meerhuizenstraat 27 H
- Postcode
- 1078 TG
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning, Appartement
- Woonlaag
- 1
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1922
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 75m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 18m²
- Inhoud
- ca. 251m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Intergas HRE-A 24/18 CW3 (2025, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- Zuid, 30m², 500×600cm
- Schuur
- Vrijstaand steen
Omschrijving
Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde RivierenbuurtWelkom in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam! Aan de Meerhuizenstraat 27-H bevindt zich deze charmante en lichte benedenwoning compleet met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over twee slaapkamers en een prachtige doorzonwoonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel.
De woning:
Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in een verzorgde hal met praktische bergruimte. De L-vormige gang geeft toegang tot alle vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de achterste slaapkamer directe toegang biedt tot de tuin.
De moderne badkamer straalt een frisse en ruimtelijke sfeer uit en is uitgerust met een inloopdouche en een vrijstaand ligbad – een luxe combinatie. Daarnaast is de recent geplaatste CV-ketel (2025) op een slimme manier in de badkamer weggewerkt.
De woonkamer is een absolute eyecatcher: dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. De hoge plafonds (ca. 2,90 meter) en de eikenhouten vloer dragen bij aan het gevoel van ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een oven. Via de openslaande deuren bereik je de royale, zonnige tuin op het zuiden – een unieke buitenruimte in hartje Amsterdam! Achter in de tuin staat een fraai vormgegeven en tevens praktische stenen tuinhuis/berging met vliering voor extra opslag.
Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde en levendige Rivierenbuurt, op loopafstand van de bruisende Pijp. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het water van de Amstelkade en de Amstel om de hoek en zijn er meerdere parken in de omgeving, zoals het Martin Luther Kingpark, ideaal voor ontspanning of een wandeling.
De bereikbaarheid is uitstekend:
Op korte afstand vind je diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder NS-stations Amstelstation, RAI en Zuid WTC, evenals de Noord-Zuidlijn en meerdere bus- en tramverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A10, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten. Het pand is in 2005 gesplitst met splitsingsvergunning. De vereniging wordt door de leden zelf bestuurd en er is een meerjarig onderhoudsplanning voorhanden. Er zijn voldoende middelen om aan de onderhoudsverwachting te kunnen voldoen.
Erfpacht:
De woning bevindt zich op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven, onder toepassing van de Algemene Bepalingen 2016. Voor het huidige tijdvak, dat loopt tot 15 oktober 2046, geldt een vaste jaarlijkse canon van € 407,52. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder de gunstige voorwaarden) is reeds voltooid. Vanaf 16 oktober 2046, het eeuwigdurende tijdvak, bedraagt de jaarlijkse canon € 1.240,46, waarbij deze onderhevig is aan jaarlijkse indexering
Parkeren:
Parkeervergunning voor bewoners is van toepassing. Er is op dit moment een wachtlijst van 3 maanden in dit vergunning gebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81,- per 6 maanden (bron: amsterdam.nl/parkeren).
Kortom, een instapklare en sfeervolle benedenwoning op een toplocatie in Amsterdam!
In een oogopslag:
- Woonoppervlakte ca.75 m² (conform NEN 2580 norm).
- Verwarming via eigen CV-Ketel uit 2025.
- Reeds overgestapt naar eeuwigdurend recht van erfpacht (onder gunstige voorwaarden).
- Energielabel D.
- Dubbele beglazing alle ramen voor en achter.
- Praktische berging van ruim 5 m² (conform NEN 2580 norm).
- Kleinschalige, actieve vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage €135,- per maand.
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
- Algemene ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Foto's
Plattegronden
Locatie
[
{
"address": "Meerhuizenstraat 27",
"zipCode": "1078 TG",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3475537,
"lng": 4.9061577,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Hein Hermans RT via 020 242 01 20. Mailen kan ook: info@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
