Jekerstraat 73 H, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar het meest populaire woontype van de Rivierenbuurt? Met deze klassieke begane grondwoning van 95 m2 met een heerlijke tuin van ca. 90 m² komt uw woonwens in zicht. Temeer omdat de woning gelegen is aan een groen plantsoen en in één van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt nabij de gezeliige Maasstraat.

Deze vierkamer woning heeft wel wat liefde en aandacht nodig. Het betreft een voormalige huurwoning die volledig gemoderniseerd dient te worden.

De woonkamer en suite geeft via openslaande deuren toegang naar de riante tuin op het zuiden. De tuinen in het binnenterrein zorgen voor een parkachtige uitstraling, waardoor de tuin een unieke verrijking van de woning geeft. Ook de keuken en hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde geven toegang tot de tuin. Een tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Kortom, een bijzondere begane grond woning met een heerlijke tuin, gelegen op een fijne locatie in de Rivierenbuurt.

Indeling woning:
Eigen entree via een portiek op de begane grond. Entree via eigen opgang. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer aan de voorzijde. De tuin met berging ligt op het zuiden.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid. De Rivierenbuurt heeft een ruime opzet van de bebouwing waarbij mooie, brede straten afgewisseld worden met openbaar groen. De nabijgelegen Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat bieden een grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Openbaar vervoermogelijkheden zijn uitstekend. NS stations RAI en Amstel, haltes van de tramlijnen 4 en 12 en de buslijnen 62 en 65 liggen op loopafstand evenals station Europaplein van de Noordzuidlijn. Tevens is er een gunstige ligging ten opzicht van de belangrijke uitvalswegen A10, A1, A2 en A4.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De AB 2016 zijn van toepassing.
De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2052.
De eeuwigdurende erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 2.092,79 per jaar.

Grootte:
Woning: 95 m2
Berging: 3 m2
Tuin: ca. 90 m2 (de tuin is niet exact ingemeten)

Bijzonderheden:
- Heerlijke tuin op het zuiden van ca. 90 m2 met berging.
- Voormalige huurwoning.
- Beschermd stadsgezicht.
- Eigen opgang.
- Ligging aan een groen plantsoen.
- Er is thans geen verwarmings- of warm waterinstallatie aanwezig.
- Niet-zelfbewonings(eigenaar heeft de woning nooit bewoond)-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.

English translation:

Looking for the most popular type of home in the Rivierenbuurt?
With this classic ground-floor apartment of 95 m² and a lovely garden of approximately 90 m², your housing dream is within reach. Especially since the property is located near a green square in one of the most beloved streets of the Rivierenbuurt, close to the cozy Maasstraat.

This four-room apartment does need some love and care. It is a former rental property that requires complete modernization.

The living room en suite opens through French doors to the spacious south-facing garden. The gardens in the inner courtyard create a park-like appearance, making the garden a unique enhancement to the property. Both the kitchen and the master bedroom at the quiet rear also provide access to the garden. A second bedroom is located at the front.

In short, a unique ground-floor apartment with a lovely garden, located in a prime location in the Rivierenbuurt.

Layout of the property: Private entrance through a portico on the ground floor. Entry via a private staircase. Central hallway with access to all rooms. Bathroom with shower, sink, and toilet. Living room en suite with French doors to the garden. Master bedroom at the rear, also with French doors to the garden. Front bedroom. The south-facing garden, with a storage unit, completes the layout.

Location and surroundings: The property is located on a quiet street in the Rivierenbuurt in the Zuid district. The Rivierenbuurt features spaciously laid-out buildings with beautiful, wide streets alternating with public green spaces. The nearby Maasstraat, Scheldestraat, and Rijnstraat offer a wide variety of shops and dining options. Public transportation options are excellent. NS stations RAI and Amstel, tram lines 4 and 12, and bus lines 62 and 65 are within walking distance, as is the Europaplein station of the North-South metro line. Additionally, the location offers convenient access to major highways A10, A1, A2, and A4.

Ownership situation: The property is subject to a perpetual leasehold from the municipality of Amsterdam. The AB 2016 conditions apply.
The leasehold has been bought off until June 30, 2052.
The perpetual leasehold is fixed under favorable conditions at €2,092.79 per year.

Size: Apartment: 95 m²
Storage: 3 m²
Garden: approximately 90 m² (the garden has not been measured precisely)

Particulars:
- Lovely south-facing garden of approximately 90 m² with storage.
- Former rental property.
- Protected cityscape.
- Private entrance.
- Located near a green square.
- Currently, there is no heating or hot water installation.
- Non-occupancy (the owner has never lived in the property), age, and asbestos clauses apply.

Foto's

Documenten

• Meetrapport

Locatie