Goereestraat 6, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Heerlijk wonen in een charmante jaren '30 woning waar je zo in kunt? Kom dan eens kijken bij de Goereestraat 6 in Amsterdam-Noord.
*English text below*
De woning is goed onderhouden en heeft 2 ruime slaapkamers. In 2012 is de woning grotendeels gerenoveerd. Je hebt een voortuin, een achtertuin en een schuurtje met een achterom.
De achtertuin van ca. 25 m² ligt op het oosten en voortuin van ca. 15 m² ligt op het westen.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in de hal. Hier heb je de garderobe. Vanuit de hal kom je in de zonnige doorzon woonkamer met ruime zithoek en moderne L-vormige woonkeuken. De inbouwkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 5 pits gasstel met wokbrander, afzuigkap en een koelkast met vriesladen. Er is een nieuw werkblad geplaatst. Aan de achterzijde is het toilet. Onder en naast de trap zijn er twee handige opbergkasten aanwezig.
De openslaande deur geeft je toegang tot een heerlijk zonnige tuin op de oostkant. Hier heb je zomers een groot deel van de dag de zon. Je tuinspullen en fietsen kun je opbergen in de schuur. Er is een achterom zodat je makkelijk de openbare weg kunt bereiken. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer met aansluitend een walk-in closet. Aan de achterzijde is een ruime moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een tweede toilet en de vloerverwarming. Vanuit de overloop is er een ruime bergkast met de wasmachine en droger aansluiting. De interne trap brengt je naar de kapverdieping.

Tweede verdieping: Hier vind je een heerlijk ruime zolderkamer. De kamer is voorzien van een extra groot dakraam en tevens zijn er alle aansluitingen voor elektriciteit en verwarming aanwezig. Er bestaat een mogelijkheid om een dakkapel aan te brengen waarmee je de woonoppervlakte vergroot en eenvoudig twee extra slaapkamers kunt toevoegen!

Technische informatie:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er is een laminaatvloer op de begane grond aangebracht op de eerste verdieping ligt zachte vloerbedekking en de zolderverdieping ligt een houten vloer. In 2012 is de vloerbedekking vernieuwd, de keuken geplaatst en de badkamer aangebracht. Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2021. Er is een CV installatie aangebracht met een eigen CV ketel uit het bouwjaar 2011. Het dak van de zolderverdieping is recent volledig geïsoleerd.

Erfpacht:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 1 januari 2058. De huidige eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor een overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel.

Omgeving:
De Goereestraat ligt in de populaire wijk Tuindorp-Buiksloot met honderden jaren '30 woningen. De bereikbaarheid is heel goed, zowel voor de auto als voor het OV. Binnen 5 minuten ben je op de ring, en met 5 minuten fietsen sta je bij metrostation Noorderpark. De Noord-Zuidlijn brengt je in een paar minuten naar het centrum van Amsterdam. Met 5 tot 10 minuten fietsen ben je ook op het Purmerplein, het winkelcentrum Boven 't IJ en het Hamerkwartier waar verschillende gezellige restaurantjes en cafés zijn. Met een kwartiertje ben je op de NDSM-werf. Natuurliefhebber? Vanuit de Goereestraat wandel je zo het Vliegenbos en het Noorderpark in. En het is 20 minuten fietsen naar 't Twiske van het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Tuindorp-Buiksloot combineer je het beste van twee werelden.

Ben je op zoek naar een turn-key jaren dertig woning met een heerlijke tuin bel ons voor een afspraak. Onze makelaar geeft je graag een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1932;
Energielabel C;
Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2058;
Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
Gebruiksoppervlakte wonen: 73,1 m²;
Externe bergruimte: 3,8 m²;
Voortuin op het westen(middagzon): ca. 15 m²
Achtertuin op het oosten (ochtend/middagzon): 25 m²;
Luxe badkamer met vloerverwarming;
Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
Gelegen in een gebied welke is aangewezen als een beschermd stadsgezicht;
Er zal een algemene asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt van onze kant echter geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning adviseren wij u tijdig uw aankoopmakelaar op de hoogte te stellen en hiernaar onafhankelijk onderzoek te laten doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u uzelf volgens de wet bekwaam genoeg om toezicht te kunnen houden op alle zaken die van belang zijn. De Algemene Consumenten Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Would you like to live in a charming 30s house that you can move into right away? Then come and have a look at Goereestraat 6 in Amsterdam-Noord.

The house is well maintained and has two spacious bedrooms. In 2012 the house was largely renovated. You have a front garden, a backyard and an external storage with a back entrance.
The backyard of approx. 25 m² is located on the east and the front garden of approx. 15 m² is located on the west.

Layout:
Ground floor: You enter the hall. Here you have the wardrobe. From the hall you enter the sunny living room with spacious sitting area and modern L-shaped kitchen. The kitchen has all necessary built-in appliances such as a dishwasher, oven, 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood and a fridge with freezer drawers. A new worktop has been installed. At the rear is the toilet. Under and next to the stairs there are two handy storage cupboards.
The patio door gives you access to a sunny garden on the east side. In summertime you can enjoy the sun here from the morning till afternoon. You can store your garden equipment and bicycles in the shed. There is a back entrance so you can easily reach the public road. The stairs in the living room take you to the first floor.

First floor: From the landing you have access to all rooms. At the front is the master bedroom with a walk-in closet. At the rear is a spacious modern bathroom which is equipped with a walk-in shower, two sinks, a second toilet and underfloor heating. From the landing there is a spacious storage cupboard with the washing machine and dryer connection. The internal staircase takes you to the top floor.

Second floor: Here you find a spacious room! The room has an extra large skylight and there are also all connections for electricity and heating. You have the option to place a dormer window here which enlarges the floorpsace and the option to create two extra rooms.

Technical information:
The house is equipped with double glazing. There is a laminate floor on the ground floor, on the first floor there is soft carpeting and the attic floor has a wooden floor. In 2012 the carpet was renewed, the kitchen was installed and the bathroom was installed. The exterior paintwork was renewed in 2021. There is a central heating system with its own central heating boiler from the year 2011. The roof is recently fully isolated.

Lease:
It is a continuous right of leasehold of the municipality of Amsterdam. The ground rent is prepaid until January 1, 2058. The current owner applied for a switch to the perpetual leasehold system.

Environment:
The Goereestraat is located in the popular Tuindorp-Buiksloot district with hundreds of 1930s homes. The accessibility is very good, both by car and by public transport. Within 5 minutes you are on the ring road, and with 5 minutes by bike you are at Noorderpark metro station. The North-South line takes you to the center of Amsterdam in a few minutes. With 5 to 10 minutes by bike you are also on the Purmerplein, the shopping center Boven 't IJ and the Hamerkwartier where there are several cozy restaurants and cafes. In fifteen minutes you are at the NDSM wharf. Nature lover? From the Goereestraat you can walk straight into the Vliegenbos and the Noorderpark. And it is a 20-minute bike ride to 't Twiske from the rural area of Waterland, where you can enjoy the peace and beautiful nature. In short, in Tuindorp-Buiksloot you combine the best of both worlds.

If you are looking for a turn-key thirties house with a lovely garden, call us for an appointment. Our real estate agent will be happy to give you an extensive tour!

Details:
Year of construction: 1932;
Energielabel C;
Ground rent has been paid in advance until 2058;
Measured according to the BBMI using the NEN 2580;
Usable residential floor area: 73.1 m²;
External storage space: 3.8 m²;
West-facing front garden (afternoon sun): approx. 15 m²
East-facing backyard (morning/afternoon sun): 25 m²;
Luxurious bathroom with underfloor heating;
Attic floor with expansion possibilities;
Located in an area that has been designated as a protected cityscape;
A general asbestos and age clause will be included in the purchase agreement;
Delivery in consultation, can be done quickly.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor for the seller in this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to inform your buying agent in good time and to have an independent investigation carried out. If you do not engage a competent representative, you consider yourself competent enough under the law to be able to supervise all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Foto's

Locatie