Amberlaan 1, Amstelveen

Kenmerken

Omschrijving

***English version below***

Prachtig uitgestrekte hoekwoning in de gewilde Keizer Karelpark-buurt van circa 148 m2 met 5 slaapkamers en een ruime veranda, gelegen op een groot perceel met tuin op het zuidwesten.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Gunstig gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos en het centrum van Amstelveen.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, hal met meterkast en recent gerenoveerd separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met inbouwapparatuur en eetgedeelte. Aan de tuinzijde strekt zich een ruime, uitgebreide woonkamer uit, gekenmerkt door een massieve, goed onderhouden houten vloer. De schuifpui biedt toegang tot de royale achtertuin op het zuidwesten, compleet met een uitgestrekte veranda.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer gesitueerd. Alle ruimtes hebben een prettig formaat gezien de breedte van de woning. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van dakkappellen. Tevens zijn hier de de wasmachine- en drogeraansluitingen en een ruime hoeveelheid aan opberg ruimte.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in de gewilde Keizer Karelpark-buurt, op slechts een steenworp afstand van de uitgestrekte natuur van De Poel en het Amsterdamse Bos. In deze kindvriendelijke omgeving vindt u alles, van speeltuinen tot scholen van wereldklasse, waaronder de Internationale School van Amsterdam en de Amity International School. Het dagelijkse leven in deze buurt is bijzonder aangenaam.

Voor de dagelijkse benodigdheden zijn er drie supermarkten op loopafstand te vinden: Plus, Ekoplaza en Coop. Voor een uitgebreider winkelaanbod bevindt zich op slechts 4 minuten rijden of fietsen een grote Albert Heijn. En wat betreft versheid, zijn er uitstekende bakkers, een gespecialiseerde viswinkel (Volendam Fish Specialist), een delicatessenwinkel en een slager allemaal op loopafstand te vinden. Het bruisende winkelhart van Amstelveen is slechts 8 minuten rijden of fietsen.

Voor de kinderen zijn er tal van voorzieningen beschikbaar. Naast een nabijgelegen zwembad en voetbalclub, zijn er ook mogelijkheden voor muzieklessen in de buurt. Voor actieve bezigheden kunnen ze terecht bij Buenting Sports voor dans- en judolessen, met verschillende groepslessen en trainingen voor alle leeftijden, praktisch naast de deur. Ze kunnen ook vrij rennen en parkour beoefenen in de sporthal van het Amstelveen College aan de overkant van de straat.

De buurt is goed bereikbaar voor woon-werkverkeer, met een bushalte op slechts 7 minuten lopen en directe verbindingen naar Amsterdam Zuid en het World Trade Centre. Voor een leuk dagje uit in het centrum van Amsterdam biedt dezelfde bus een rechtstreekse verbinding naar het Leidseplein.

Eigendomssituatie:
De woning staat op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Perceel 198 m2;
- Woonoppervlakte ca. 148 m2;
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023;
- Zonnepanelen aangebracht in 2023;
- Parkeren is gratis en zonder vergunningen mogelijk;
- Notaris keuze koper;
- Koopakte conform notariële Ring Amsterdam/Amstelveen.


***English version***

Beautifully spacious corner house in the desirable Keizer Karelpark neighborhood of approximately 148 m2 with 5 bedrooms and a spacious veranda, situated on a large plot with southwest-facing garden.

The property is well-maintained and features a well-maintained front, side, and back garden. Conveniently located within walking distance of the Amsterdamse Bos and the center of Amstelveen.

Layout:
Ground floor: entrance with wardrobe, hall with meter cupboard and recently renovated separate toilet. At the front is an open kitchen with built-in appliances and dining area. At the garden side, there is a spacious, extended living room, characterized by a solid, well-maintained wooden floor. The sliding doors provide access to the generous southwest-facing backyard, complete with an magnificent veranda.

On the first floor, three bedrooms and a spacious modern bathroom are located. All rooms are of a pleasant size considering the width of the house. On the second floor, there are two additional bedrooms, both equipped with dormer windows. Here you will also find the washer and dryer connections and ample storage space.

Environment and accessibility:
The property is located on a quiet, green avenue in the desirable Keizer Karelpark neighborhood, just a stone's throw away from the extensive nature of De Poel and the Amsterdamse Bos. In this child-friendly environment, you will find everything from playgrounds to world-class schools, including the International School of Amsterdam and the Amity International School. Daily life in this neighborhood is particularly pleasant.

For daily necessities, three supermarkets are within walking distance: Plus, Ekoplaza, and Coop. For a more extensive shopping experience, a large Albert Heijn is just a 4-minute drive or bike ride away. And when it comes to freshness, excellent bakeries, a specialized fishmonger (Volendam Fish Specialist), a delicatessen, and a butcher are all within walking distance. The bustling shopping heart of Amstelveen is just an 8-minute drive or bike ride away.

There are plenty of facilities available for children. In addition to a nearby swimming pool and football club, there are also opportunities for music lessons in the area. For active pursuits, they can turn to Buenting Sports for dance and judo lessons, with various group classes and training sessions for all ages, practically next door. They can also freely run and practice parkour in the sports hall of the Amstelveen College across the street.

The neighborhood is easily accessible for commuting, with a bus stop just a 7-minute walk away and direct connections to Amsterdam Zuid and the World Trade Centre. For a fun day out in the center of Amsterdam, the same bus offers a direct connection to Leidseplein.

Ownership situation:
The property is freehold.

Particularities:

Year of construction 1961;
Plot size approx. 198 m2;
Living area approx. 148 m2;
Bathroom and toilet renovated in 2023;
Solar panels installed in 2023;
Parking is free and possible without permits;
Buyer's choice of notary;
Purchase deed in accordance with the notarial Ring Amsterdam/Amstelveen.

Foto's

Documenten

• Meetrapport

Locatie