Haarlemmerdijk 57 H, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

In de altijd sfeervolle en gezellige en drukke Haarlemmerdijk bieden wij een moderne gerenoveerde split level winkelruimte aan. Een grote diversiteit aan winkels, specialistisch en mainstream hebben zich hier verzameld en vormen een homogeen en gevarieerd winkelaanbod. Fietsers van oost naar west en vice-versa en een grote passantenstroom is uw klantenpotentieel. In het centrum, aan de rand van de Jordaan, profiterend van de ontwikkelingen in de Houthavens en de uitstekende verbinding met het O.V. maken de locatie goed en met zicht op beter. De winkelruimte is gelegen in het betere deel van de straat en kent een centrale entree als onderdeel van een nieuwe, grote etalage. Aan beide zijden zijn uiteraard winkel gelegen, voor de deur is de stoep vrij en parkeren en laden lossen kan op loopafstand aan beide zijden van de kruising. Het pand heeft een beschermde status als beschermd stadsgezicht en 'orde 2.'Intern bestaat de winkel uit 2 verkoopruimten met een niveauverschil, is er een ruime pantry en opslagruimte en ene separaat toilet. De gehele ruimte is recent geschilderd en door de aanwezigheid van vloerverwarming zijn alle ruimten optimaal te benutten (geen radiatoren). Er is een kelder onder het voorste deel van de winkelruimte. Deze is echter beperkt van sta hoogte, geschikt als opslag.

De publiekrechtelijke bestemming is de “gemengde doeleinden” (Bron : Bestemmingsplan “Haarlemmerbuurt”). Dit is een ruime bestemming welke verder nader is uitgewerkt in de toelichting en o.a. detailhandel, kantoren, openbare- en bijzondere voorzieningen en galeries omschrijft. Horeca is uitgesloten.

Het object is per direct beschikbaar en wordt bij voorkeur verhuurd voor een periode van minimaal 5 + 5 jaar.

Verdeling oppervlakte
Kelder (opslag) : circa 30m² BVO. De kelder heeft een beperkte stahoogte!
Begane grond (verkoopruimte) : circa 50m² BVO
Begane grond (opslag en personeelsruimte) : circa 10m² BVO
Totaal : 90m² BVO
Tot het gehuurde behoort GEEN buitenruimte.

Een en ander zo goed mogelijk volgens meetinstructie NEN 2580, doch verschillen zijn niet uit te sluiten.

Het pand is voorzien van moderne en individuele gas-, water- en elektra-installatie technische installaties, verlichting, pantry en toilet. Het geheel beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie en is voorbereid op een alarminstallatie. Huurder dient ene contract voor het onderhoud van de c.v. ketel af te sluiten.

De huurovereenkomst zal op basis van het laatste ROZ model (afhankelijk van het soort gebruik) worden opgesteld.

De aanvangshuurprijs bedraagt € 27.000,-- per jaar. De verhuur wordt WEL belast met B.T.W.

Huurder dient een waarborgsom ter grootte van 3 maanden van de overeen te komen huurprijs te voldoen.

De betaalde huurprijs zal jaarlijks conform het gebezigde huurcontract, geïndexeerd worden met het CBS indexcijfer, voor het eerst op 1 jaar na eerste ingangsdatum huurovereenkomst.

Verhuurder zal het object opleveren op een geheel gerenoveerd basis niveau. Het onderhoud van de c.v. ketel, de aanwezige verlichting en pantryapparatuur is voor rekening en risico huurder.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor en ene screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure.

Foto's

Locatie