Een nieuw thuis begint op de Woubruggestraat 30-hs. Een fijn en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning van circa 77 m² met zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van modern tuinkantoor van circa 6 m². En dit alles in de Hoofddorppleinbuurt, een van de leukste buurten van Amsterdam. De Woubruggestraat is een breed opgezette, kindvriendelijke en rustige straat in de gezellige dorpse Hoofddorppleinbuurt met alles op loopafstand.
Indeling:
Entree vanaf de straat (met geveltuin) geeft toegang tot de woning. Tochtportaal met hal brengt je in de ruime woonkamer met open keuken aan de tuinzijde en is door de extra grote lichtkoepel en glazen pui in de uitbouw erg licht. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige zuidwest gelegen tuin, in de tuin staat een hoogwaardig afgewerkte en moderne tuinkantoor/werkkamer die voorzien is van elektra en verwarming. Aan de straatzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. In het middenschip van de woning is er een ruime luxe afgewerkte badkamer, met vrijstaand bad, grote inloop douche, handdoeken radiator en groot formaat wastafel met twee kranen gelegen. Naast de badkamer tref je een apart toilet met fontein. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de trapkast met extra bergruimte. Hiernaast is er een aparte ruimte voor je wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tweede slaapkamer gelegen aan de tuinzijde.
Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige straat met brede stoep en voldoende parkeergelegenheid. De populariteit van de Hoofddorppleinbuurt is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Alle benodigde winkels zijn op loopafstand gelegen op o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat. Voor een ontspannen wandeling of om te sporten ga je naar het Vondelpark en voor een avondje uit heb je de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De Westlandgracht ligt om de hoek en biedt de mogelijkheid om een bootje aan de kade aan te leggen. Er zijn voldoende OV verbindingen vanaf het Hoofddorpplein (tram 2 en bus 15) en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 zuid/west. Schiphol is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Centrale ligging in het de gezellige Hoofddorppleinbuurt;
– Hoogwaardig gerenoveerde (2016) en uitgebouwde benedenwoning;
– Woonoppervlakte van 83 m² (NEN Meetrapport aanwezig);
– Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten (circa 38 m²);
– Woonkamer is voorzien van een airco;
– Mooie houten deuren met stijlvol hang en sluitwerk;
– Hoge plafonds voorzien van dimbare lichtspotjes;
– Zeer luxe, ruime badkamer, voorzien ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
– Mechanische ventilatie badkamer en toilet;
– Verwarming en warmwater geschiedt middels HR CV-ketel (bj: 2016);
– Kleinschalige en actieve VvE, servicekosten € 178,- per maand, MJOP aanwezig;
– Voortdurend recht van erfpacht met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen van 2016;
– Huidige erfpachtcanon bedraagt € 432,84 met een jaarlijkse indexering;
– Huidige tijdvak loopt tot 15 juli 2054;
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregeld. Verkoper heeft gekozen voor het vastklikken van de canon vanaf 16 juli 2054;
– De woning is voorzien van een energielabel C;
– Oplevering: in overleg.
lees meer
