Uniek en royaal dijkhuis van 177m2, op het mooiste stukje van IJburg gelegen aan een autovrije dijk direct aan het water met spectaculair uitzicht over het IJ-meer en Durgerdam, eigen carport voor twee auto’s, vijf slaapkamers, en een opbouw met riant dakterras. Erfpacht afgekocht tot 2058.
Locatie:
De woning ligt op Steigereiland Noord. In de buurt is een jachthaven, leuke restaurants en cafés, een filmhuis en theater, diverse mogelijkheden op het gebied van sporten zoals een watersportvereniging
Op het buureiland Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke vers winkels, en een grote Albert Heijn. Ook zijn er op IJburg voldoende voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), veel kinderopvang en een medisch centrum.
IJburg is een waterrijke en ideale locatie om te wonen aan de rand van Amsterdam. Met tram 26 ben je binnen 15 minuten in de stad, en de ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch verbonden willen blijven met Amsterdam.
Zwemmen, surfen, varen, alles is mogelijk direct vanuit huis. In het nabijgelegen Diemerpark kan men naar hartenlust wandelen, fietsen of skaten en het heeft zelfs een eigen strandje.
Indeling woning:
Entree aan de achterzijde: hal met toegang tot een studeer/slaapkamer aan de achterzijde, met eigen toilet. De gang loopt door naar de voorzijde waar de voordeur aan de kadezijde zich bevindt.
Bel-etage:
Vanuit de hal aan de voorzijde gaat een kleine trap naar de uitgebouwde woonkamer met hoog plafond, luxe handgemaakte Fred Constant keuken van Tobacco hout met inbouwapparatuur (oa vaatwasser, twee ovens, Miele inductieplaat met ingebouwde afzuiging). In de woonkamer ligt een nieuwe visgraatparketvloer. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel. De grote raampartij tot aan de grond geeft fantastisch uitzicht over het water.
Tweede etage:
Vanuit de woonkamer gaat een open trap naar de slaapverdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers: Grote slaap/studeerkamer aan de voorzijde met uitzicht over het water. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers. Ruime badkamer in het middendeel met dubbele wastafel, dubbele douche en ligbad. Separaat toilet vanaf de overloop bereikbaar.
Derde etage/opbouw:
Royale slaap/werkkamer van ca 22m2 met eigen badkamer en glazen schuifpui die geheel open kan naar het terras rondom. Ook hier weer geweldig uitzicht over het IJ.
Bergruimte:
Aan de voorzijde, onder de woonkamer, is een bergruimte van ca 15 m2, met hoogte 1,21m.
Carport:
Aan de achterzijde van het huis is de carport, geschikt voor twee auto’s.
Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 2058. De eigenaar heeft de aanvraag tot eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden gedaan. Het wachten is op de aanbieding. De koper kan nog een eigen keuze maken: afkoopsom € 41.331,- of vastklikken van de toekomstige canon.
Bijzonderheden:
– Conform NEN2580 gemeten
– Magnifiek vrij uitzicht op het IJ-meer en Durgerdam
– Luxe handgemaakte keuken: deze is makkelijk verplaatsbaar.
– Vloerverwarming in gehele woning (behalve de opbouw)
– Vijf slaapkamers
– Twee badkamers
– Riant en zonnig dakterras
– Hoge plafonds
– Erfpacht afgekocht tot 2058
– Overstap naar eeuwige erfpacht is aangevraagd. Afkoopsom slechts € 41.331,-
– Bouwjaar 2010
– Energielabel A
– Verwarming en warmwater via stadsverwarming
– Zeer kindvriendelijke wijk
– Oplevering in overleg, kan snel
