Deze mooie en lichte studio van 29 m² ligt in het hippe Amstelkwartier direct tegenover de metrohalte ‘Spaklerweg’.
Gelegen op de zesde verdieping van het moderne complex ‘Villa Mokum’, dat beschikt over diverse gemeenschappelijke terrassen, een gemeenschappelijk fietsenberging en een fraaie binnentuin. Ideaal voor starters, studerende kinderen of als pied-à-terre in Amsterdam!
De woning is zeer goed geïsoleerd (A-label) en aardgasvrij waardoor je in de toekomst geen investeringen meer hoeft te doen om van het aardgas af te stappen.
Indeling
Vanuit de centrale hal met brievenbussen en bellentableau op de begane grond bereik je het trappenhuis met liften. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. Via de toegangsdeur betreedt je het keukengedeelte met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap) en de wasmachineopstelling. In het keukengedeelte zijn twee meterkasten gesitueerd met een moderne groepenkast en de stadswarmte-unit. De moderne badkamer is verrassend ruim opgezet, tot het plafond betegeld en voorzien van een goede afzuiginstallatie.
De woonkamer is bijzonder licht en heeft een mooi uitzicht door de openslaande deuren en de ligging op de zesde verdieping. De ligging op het zuidwesten is ideaal om lekker van de middagzon te genieten.
Er ligt vloerverwarming door de hele woning en de vloer is afgewerkt met een moderne laminaat vloer. De praktische kastenwand met bureau, de televisie boven het bureau en de (slaap)bank blijven achter in de woning voor de nieuwe eigenaar.
Op de zesde verdieping tref je een ruim gemeenschappelijk dakterras aan met voldoende zitgelegenheid waar je contacten kan leggen met je buren
Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om je fiets te bergen in de de gemeenschappelijk fietsenberging.
Omgeving
Het Amstelkwartier is perfect gelegen in Amsterdam Oost. In deze wijk is in de afgelopen jaren veel nieuwbouw gerealiseerd. Op steenworp afstand bevindt zich de Amstel met een park, jachthaven en de populaire zonneweide. Hier vind je ook diverse leuke horecagelegenheden zoals t’Huis aan de Amstel, L’Osteria en George Marina. Voor de dagelijkse boodschappen is een kleine supermarkt in het gebouw aanwezig. Naast de supermarkt kun je terecht bij een boekwinkel met daarin een gezellig café en werkplekken. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend te noemen met in de directe omgeving metrostation Spaklerweg (lijn 51, 53 en 54) en NS-station Amstel. De nachtbus stopt voor Villa Mokum. De uitvalswegen met o.a. de ringweg A10 en de A2 zijn makkelijk te bereiken. De binnenstad van Amsterdam is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.
VvE:
Het complex Villa Mokum, winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016, is een gezonde en actieve VvE en wordt beheerd door een professionele beheerder (MVGM). De maandelijkse servicekosten bedragen € 48,-. Er is een huismeester aanwezig in het complex.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2061 waarbij de jaarlijkse erfcanon € 2.277,77 bedraagt (deze jaarlijkse betaling is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting).
Op het erfpachtcontract zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 van toepassing.
Er is een aanvraag ingediend om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht, waarbij de jaarlijkse erfpachtcanon € 1.541,46 gaat bedragen vanaf 1 november 2061 (dit bedraagt wordt vanaf heden jaarlijks aangepast aan de inflatie).
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 29 m² (GO wonen 28,5 m² volgens meetrapport)
– Gelegen op de zesde verdieping
– Geen bovenburen
– Bouwjaar 2011
– Energielabel A
– Zeer goed geïsoleerde woning dankzij dubbel glas, geïsoleerde gevels, plafonds en vloeren
– Mechanische ventilatie
– Afgesloten fietsenkelder met eigen stallingsplaats
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming (aardgasvrij)
– WOZ waarde € 269.000,- met peildatum 01-01-2022
– Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
English translation:
This beautiful and bright studio of 29 m² is located in the trendy Amstelkwartier directly opposite to the metro stop ‘Spaklerweg’.
Located on the sixth floor of the modern complex ‘Villa Mokum’, which has several communal terraces, a communal bicycle storage and a beautiful courtyard. Ideal for starters, studying children or as a pied-à-terre in Amsterdam!
The house is very well insulated (A-label) and gas-free, so you no longer have to make investments to switch away from natural gas in the future.
Layout
From the central hall with mailboxes and doorbells on the ground floor you will reach the stairwell with elevators. The apartment is located on the sixth floor. Through the entrance door you enter the kitchen area with a modern kitchen equipped with various built-in appliances (refrigerator, combination microwave, hob and extractor hood) and the washing machine. In the kitchen area there are two cupboards with a modern fuse box and the district heating unit. The modern bathroom is surprisingly spacious, tiled to the ceiling and equipped with a good extraction system.
The living room is particularly light and has a beautiful view through the French doors and its location on the sixth floor. The southwest location is ideal for enjoying the afternoon sun.
There is underfloor heating throughout the house and the floor is finished with a modern laminate floor. The practical cupboard wall with desk, the television above the desk and the (sleeping) sofa will remain in the home for the new owner.
On the sixth floor you will find a spacious communal roof terrace with plenty of seating where you can make contact with your neighbors
There is also the option to store your bicycle in the communal bicycle storage.
Environment
The Amstelkwartier is perfectly located in Amsterdam East. A lot of new construction has been completed in this district in recent years. The Amstel with a park, marina and the popular sunbathing lawn is just a stone’s throw away. Here you will also find several nice catering establishments such as t’Huis aan de Amstel, L’Osteria and George Marina. There is a small supermarket in the building for daily shopping. In addition to the supermarket, you can visit a bookstore with a cozy café and workplaces. The public transport options are excellent, with Spaklerweg metro station (lines 51, 53 and 54) and Amstel railway station in the immediate vicinity. The night bus stops in front of Villa Mokum. The arterial roads including the A10 ring road and the A2 are easily accessible. The city center of Amsterdam can be reached within 15 minutes by bike.
HOA:
The Villa Mokum complex, winner of the Amsterdam New Construction Prize 2016, is a healthy and active VvE and is managed by a professional manager (MVGM). The monthly service costs are € 48,-. There is a caretaker in the complex.
Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land. The current period runs until September 30, 2061, with the annual inheritance tax amounting to € 2,277.77 (this annual payment is tax deductible from income tax).
The general provisions for continuous leasehold of 2000 apply to the lease contract.
An application has been submitted to switch to perpetual leasehold, whereby the annual leasehold will amount to € 1,541.46 from November 1, 2061 (this amount will now be adjusted annually for inflation).
Particularities:
– Living area 29 m² (GO living 28.5 m² according to measurement report)
– Located on the sixth floor
– No upstairs neighbors
– Year of construction 2011
– Energy label A
– Very well insulated house thanks to double glazing, insulated facades, ceilings and floors
– Mechanical ventilation
– Closed bicycle cellar with private parking space
– Heating and hot water through district heating (gas-free)
– WOZ value € 269,000 with reference date 01-01-2022
– Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.
