Deze mooie en lichte studio van 29 m² in het hippe Amstelkwartier is nu beschikbaar.
Gelegen op de zesde verdieping van het moderne complex ‘Villa Mokum’, dat beschikt over diverse gemeenschappelijke terrassen, een gemeenschappelijk fietsenberging en een fraaie binnentuin. Ideaal voor starters, studerende kinderen of als pied-à-terre in Amsterdam!
De woning is zeer goed geïsoleerd (A-label) en aardgasvrij waardoor je in de toekomst geen investeringen meer hoeft te doen om van het aardgas af te stappen.
Indeling
Vanuit de centrale hal met brievenbussen en bellentableau op de begane grond bereik je het trappenhuis met liften. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. Via de toegangsdeur betreedt je het keukengedeelte met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap) en de wasmachineopstelling. In het keukengedeelte zijn twee meterkasten gesitueerd met een moderne groepenkast en de stadswarmte-unit. De moderne badkamer is verrassend ruim opgezet, tot het plafond betegeld en voorzien van een goede afzuiginstallatie.
De woonkamer is bijzonder licht en heeft een mooi uitzicht door de openslaande deuren en de ligging op de zesde verdieping. De ligging op het zuidwesten is ideaal om lekker van de middagzon te genieten.
Er ligt vloerverwarming door de hele woning en de vloer is afgewerkt met een moderne laminaat vloer.
Op de zesde verdieping tref je een ruim gemeenschappelijk dakterras aan met voldoende zitgelegenheid waar je contacten kan leggen met je buren
Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om je fiets te bergen in de de gemeenschappelijk fietsenberging.
Omgeving
Het Amstelkwartier is perfect gelegen in Amsterdam Oost. In deze wijk is in de afgelopen jaren veel nieuwbouw gerealiseerd. Op steenworp afstand bevindt zich de Amstel met een park, jachthaven en de populaire zonneweide. Hier vind je ook diverse leuke horecagelegenheden zoals t’Huis aan de Amstel, L’Osteria en George Marina. Voor de dagelijkse boodschappen is een kleine supermarkt in het gebouw aanwezig. Naast de supermarkt kun je terecht bij een boekwinkel met daarin een gezellig café en werkplekken. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend te noemen met in de directe omgeving metrostation Spaklerweg (lijn 51, 53 en 54) en NS-station Amstel. De nachtbus stopt voor Villa Mokum. De uitvalswegen met o.a. de ringweg A10 en de A2 zijn makkelijk te bereiken. De binnenstad van Amsterdam is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.
VvE:
Het complex Villa Mokum, winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016, wordt beheerd door een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,-. Er is een huismeester aanwezig in het complex.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2061 waarbij de jaarlijkse erfcanon € 2.116,- bedraagt (deze jaarlijkse betaling is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting).
Op het erfpachtcontract zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 van toepassing.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 29 m² (GO wonen 28,7 m² volgens meetrapport)
– Gelegen op de zesde verdieping
– Bouwjaar 2011
– Energielabel A
– Zeer goed geïsoleerde woning dankzij dubbel glas, geïsoleerde gevels, plafonds en vloeren
– Mechanische ventilatie
– Afgesloten fietsenkelder met twee eigen stallingsplaatsen
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming (aardgasvrij)
– WOZ waarde € 269.000,- met peildatum 01-01-2022
– Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
English translation:
This beautiful and bright studio of 29 m² in the trendy Amstelkwartier is now available.
Located on the sixth floor of the modern complex ‘Villa Mokum’, which has various communal terraces, a communal bicycle shed and a beautiful courtyard. Ideal for starters, children studying or as a pied-à-terre in Amsterdam!
The house is very well insulated (A label) and natural gas-free, so you will no longer have to make investments in the future to stop using natural gas.
Layout
From the central hall with mailboxes and doorbells on the ground floor you reach the stairwell with elevators. The apartment is located on the sixth floor. Through the entrance door you enter the kitchen area with a modern kitchen equipped with various built-in appliances (refrigerator, combination microwave, hob and extractor hood) and the washing machine setup. There are two meter cupboards in the kitchen area with a modern group cupboard and the district heating unit. The modern bathroom is surprisingly spacious, tiled to the ceiling and equipped with a good extraction system.
The living room is very light and has a beautiful view through the patio doors and its location on the sixth floor. The location on the southwest is ideal to enjoy the afternoon sun.
There is underfloor heating throughout the house and the floor is finished with a modern laminate floor.
On the sixth floor you will find a spacious communal roof terrace with ample seating where you can make contact with your neighbors
In addition, there is also the possibility to store your bicycle in the communal bicycle shed.
Environment
The Amstelkwartier is perfectly located in Amsterdam East. In recent years, many new buildings have been realized in this district. A stone’s throw away is the Amstel with a park, marina and the popular sunbathing area. Here you will also find various nice restaurants such as t’Huis aan de Amstel, L’Osteria and George Marina. There is a small supermarket in the building for daily shopping. Next to the supermarket you can go to a bookshop with a cozy café and workplaces. The public transport options are excellent with Spaklerweg metro station (lines 51, 53 and 54) and Amstel railway station in the immediate vicinity. The night bus stops in front of Villa Mokum. The roads, including the ring road A10 and the A2, are easy to reach. The city center of Amsterdam can be reached within 15 minutes by bike.
HOA:
The Villa Mokum complex, winner of the Amsterdam New Construction Award 2016, is managed by a healthy and active VvE. The monthly service costs are € 55.00. There is a caretaker in the complex.
Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land. The current period runs until September 30, 2061, with the annual lease payment amounting to € 2,116 (this annual payment is tax deductible from income tax).
The general provisions for continuous leasehold of 2000 apply to the leasehold contract.
Particularities:
– Living area 29 m² (28.7 m² according to measurement report)
– Located on the sixth floor
– Year of construction 2011
– Energy label A
– Very well insulated house thanks to double glazing, insulated facades, ceilings and floors
– Mechanical ventilation
– Closed bicycle cellar with two private parking spaces
– Heating and hot water through district heating (natural gas free)
– WOZ value € 269,000 with reference date 01-01-2022
– Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM estate agent.
