*** Unieke mogelijkheid! ***
Met gepaste trots mogen wij deze opvallend ruime eengezinswoning in de populaire wijk Elsrijk, te koop aanbieden. Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een separate, grote was- en strijkruimte, riante tuin op het oosten met schuur en achterom, garage (welke bij de woning te voegen is), met de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf en energielabel B.
*** English text below ***
Omgeving:
De (uiteraard) op eigen grond gelegen woning ligt in de kindvriendelijke en tevens autoluwe woonwijk Elsrijk. Dichtbij zijn ‘Het Heempark’ en park ‘De Braak’ te vinden. Op loopafstand tref je een winkelplint ‘Rembrandtflat’ en het winkelcentrum ‘Stadshart’. Verder zijn er in de omgeving meerdere basisscholen en speelmogelijkheden voor de kinderen te vinden. Het bruisende stadshart in het centrum van Amstelveen is tevens op slechts enkele minuten lopen te bereiken. Hier kunt u genieten van verschillende horeca en aansluitend een filmpje pakken in de Cinema Amstelveen.
Bereikbaarheid:
De woning is met de auto goed te bereiken. Zo zijn de rijkswegen A9, A10, A2 en A4 op slechts enkele minuten rijden te bereiken. De verkeersader S108/Amsterdamseweg, brengt u naar Amsterdam. Diverse openbaarvervoersopties liggen binnen handbereik. Tramlijn 5 en 25 en diverse buslijnen in de directe nabijheid.
Indeling:
Via de riante en tevens beschutte en af te sluiten voortuin, betreedt u de woning. Via de hal waar u een gastentoilet en het trappenhuis vindt, komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt is dat een oase van licht je omhelst bij binnenkomst. Het ’doorzoneffect’ komt hier optimaal tot z’n recht. Het open karakter van deze ruimte heeft als voordeel dat het licht alle hoeken van de ruimte bereikt. Zo ook de open keuken welke is voorzien van, in 2018 uitgeruste luxe waaronder: luxe gasfornuis, grote koelkast, vriezer, Quooker en combi-oven.
Naast het huis is de garage, voorzien van een kunststof elektrische deur. De garage mag volgens het huidige bestemmingsplan bij de woning gevoegd worden en ook voorzien worden van een 2e bouwlaag. Voor de garage is het mogelijk om een auto te parkeren op eigen erf.
De achterdeur geeft toegang tot de riante en kindvriendelijke tuin op het oosten. Achter in de tuin tref je nog een externe bergruimte/schuur welke is voorzien van elektra. Een praktisch achterom voor de fietsen/scooter is direct aangrenzend. Door de gunstige ligging van de hoekwoning is er zelfs in de voor- en achtertuin veel lichtinval.
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een riante en moderne badkamer en een separate zeer praktische wasruimte te vinden. Deze wasruimte is nog voorzien van de originele granito vloer en deels betegeld en is derhalve waterdicht. De badkamer doet, mede gezien de ruime opzet en keuze sanitair, luxe aan.
Tot slot treft u in de kap de vierde en tevens grootste slaapkamer gezien er aan beide kanten een dakkapel is geplaatst. Uiteraard is deze kamer ook als kantoor aan huis te gebruiken. Ook is op de verdieping een praktische badkamer met toilet gerealiseerd in 2020. Ook op deze verdieping is het heerlijk licht gezien het daglicht aan beide zijden in ruime mate toegang heeft tot deze kamer. Deze verdieping heeft praktische bergruimte achter knieschotten en een aparte grote vaste kast, is geïsoleerd en is door middel van een vaste trap te bereiken.
De woning is goed geïsoleerd, heeft rondom onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas met als gevolg een definitief energielabel B met als resultaat lagere stookkosten. Verder zijn er eenvoudig zonnepanelen te plaatsen op de dakvlakken. Op de garage liggen er reeds vijf.
Kortom, een goed gemoderniseerde gezinswoning met garage met diverse uitbreidingsopties op een top locatie in Amstelveen! Graag nodigen wij iedereen uit om de woning te komen bezichtigen.
Bijzonderheden:
– Heerlijk hoekhuis in de gewilde wijk Elsrijk;
– Ruime garage en een berging in de achtertuin;
– Garage is bij de woonkamer te voegen;
– 5 zonnepanelen;
– Oppervlakte 116 m² woonoppervlakte;
– 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon;
– Gehele woning voorzien van mooie houten vloeren;
– HR++ dubbel glas;
– Energielabel B;
– CV-Ketel is vervangen in 2019;
– Aanvaarding in overleg.
*** Unique opportunity! ***
We are proud to present this remarkably spacious family home in the popular Elsrijk district. This house has four bedrooms, two bathrooms, a separate, large laundry and ironing room, spacious east-facing garden with shed and
back entrance, garage (which can be added to the house), with the possibility of parking in your own yard and energy label B.
Surroundings:
The house is located on private land in the child-friendly and low-traffic residential area of ??Elsrijk. Nearby are ‘Het Heempark’ and park ‘De Braak’. Within walking distance you will find a shopping area ‘Rembrandtflat’ and the shopping center ‘Stadshart’. There are also several primary schools and play areas for children in the area. The city center of Amstelveen is also just a few minutes’ walk away. Here you can enjoy various restaurants and then catch a movie in the Cinema Amstelveen.
Accessibility:
The house is easily accessible by car. For example, the A9, A10, A2 and A4 highways are only a few minutes’ drive away. The traffic route S108/Amsterdamseweg will take you to Amsterdam. Various public transport options are within easy reach. Tram lines 5 and 25 and various bus lines in the immediate vicinity.
Layout:
You enter the house through the spacious and also sheltered and lockable front garden. Through the hall where you will find a guest toilet and the staircase, you enter the living room. The open character of this space has the advantage that the light reaches all corners of the room. Also the open kitchen which is equipped with luxury, equipped in 2018, including: luxury gas stove, large fridge, freezer, Quooker and combi oven.
Next to the house is the garage, equipped with an electric door. According to the current zoning plan, the garage may be added to the house and also be provided with a 2nd building layer. It is possible to park a car in your own yard in front of the garage.
The back door gives access to the spacious and child-friendly garden on the east. At the back of the garden you will find an external storage space / shed which is equipped with electricity. A practical back entrance for the bicycles / scooter is immediately adjacent. Due to the favorable location of the corner house, there is even a lot of light in the front and back garden.
Via the stairs you reach the first floor. Here you will find three bedrooms, a spacious and modern bathroom and a separate very practical laundry room. This laundry room is still equipped with the original granito floor and is partly tiled and is therefore waterproof. The bathroom has a luxurious feel, partly in view of the spacious layout and choice of sanitary facilities.
Finally, you will find the largest bedroom in the house on the 3rd floor. Of course, this room can also be used as a home office. A practical bathroom with toilet was also realized on the first floor in 2020. It is also wonderfully light on this floor, given that daylight has ample access to this room on both sides. This floor has practical storage space behind knee bulkheads and a separate large closet, is insulated and can be reached by means of a fixed staircase.
The house is well insulated, has maintenance-friendly plastic windows and frames with double glazing all around, resulting in a definitive energy label B, resulting in lower heating costs. Furthermore, solar panels can easily be placed on the roof surfaces. There are already five in the garage.
Summarizing, a well-modernized family home with garage with various expansion options in a top location in Amstelveen! We would like to invite everyone to come and view the house.
Particularities:
– Lovely corner house in the popular Elsrijk district;
– Spacious garage and a storage room in the backyard;
– Garage can be added to the living room;
– 5 solar panels;
– Surface 116 m² living space;
– 4 spacious bedrooms, 1 with a balcony;
– Entire house with beautiful wooden floors;
– HR++ double glazing;
– Energy label B;
– Central heating boiler was replaced in 2019;
– Transfer of ownership in consultation.
