Op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid ligt deze driekamer begane grond woning met een achtertuin met schuur. De woning zelf is 67 m2 groot en de tuinschuur 6 m2.
De woning betreft een voormalige huurwoning die opgeknapt moet worden. Dit zorgt voor een unieke mogelijkheid voor kopers om de woning naar eigen smaak in te delen en te verbouwen. Er bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid om de woning “om te draaien” en de woonkamer aan de tuin te laten grenzen.
De woning heeft nagenoeg nog de originele indeling met de woonkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde. Keuken en sanitair zijn eenvoudig en gedateerd.
Gunstige erfpachtvoorwaarden, de canon is vooruitbetaald tot juli 2055 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. De canon is daarbij “vastgeklikt”.
Kortom, een woning met mogelijkheden op een goede locatie!
Bijzonderheden
– benedenwoning met een achtertuin van ca. 30 m2
– voormalige huurwoning
– de canon is tot juli 2055 vooruitbetaald
– asbest-, ouderdoms- en de niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit bewoond) zijn van toepassing
Ligging en omgeving:
De woning ligt in het “brede” deel van de Van Tuyll van Seroorskerkenweg nabij de hoek met het Stadionplein tegenover een (speel)plantsoen. Het vernieuwde Stadionplein ligt om de hoek en is ontwikkeld tot een levendig stadsplein met winkels, waaronder een supermarkt en horecagelegenheden. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto. Diverse tram- en buslijnen liggen in de directe omgeving evenals het station Zuid/WTC. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 en diverse uitvalswegen.
English version:
This three-room ground floor house with a backyard with shed is located in a great location in Amsterdam South. The house itself is 67 m2 and the garden shed is 6 m2.
The house is a former rental house that needs to be renovated. This provides a unique opportunity for buyers to arrange and renovate the house to their own taste. For example, there is the option of “turning around” the house and allowing the living room to adjoin the garden.
The house has almost the original layout with the living room at the front and the master bedroom at the quiet rear.
Kitchen and sanitary facilities are simple and dated.
Favorable ground lease conditions, the ground rent has been paid in advance until July 2055 and the switch to perpetual ground lease has been made. The canon is thereby fixed.
In short, a house with possibilities in a good location!
Details
– ground floor apartment with a backyard of approx. 30 m2
– former rental home
– the ground rent has been paid in advance until July 2055
– asbestos, old age and non-occupancy clause (owner has never occupied the house) apply
Location and surroundings:
The house is located in the “wide” part of the Van Tuyll van Seroorskerkenweg near the corner with the Stadionplein opposite a (play) park. The renovated Stadionplein is just around the corner and has been developed into a lively city square with shops, including a supermarket and catering establishments. Excellent accessibility by public transport and car. Various tram and bus lines are in the immediate vicinity, as well as the Zuid/WTC station. Very favorable location in relation to the A10 ring road and various roads.
Bouwjaar:
Het pand is omstreeks 1931 gebouwd.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam.
Sectie: AB.
Nummer: 2371-A-1.
Groot: 1/10e onverdeeld aandeel.
Indeling woning:
Eigen entree op de begane grond. Entreehal. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Separaat toilet en de badkamer in het middendeel. Keuken met toegang tot de tuin aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin met tuinschuur.
Eigendomsituatie:
Er is sprake van een recht van erfpacht, grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. Het thans lopende tijdvak eindigt per 16 juli 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) heeft reeds plaatsgevonden waarbij de canon is vastgeklikt.
De canon is voor het huidige tijdvak vooruitbetaald!
Vereniging van eigenaren:
De V.v.E. bestaat uit 10 appartementen en wordt professioneel geadministreerd door VVEnl. De servicekosten bedragen thans € 137,13 per maand waarin geen voorschot voor stookkosten is begrepen.
De V.v.E. functioneert naar behoren. Er zijn geen onderhoud- of financiële achterstanden. Afgelopen maand is in opdracht van de V.v.E. de achtergevel geschilderd. De kosten zijn voldaan vanuit de reserve.
Oppervlakte en Inhoud
Oppervlakte: 67 m².
Inhoud: 240 m³.
Berging: 6 m2
Onderhoud
Binnen: Matig
Buiten: Goed
Ligging tuin
De tuin is op het noordnoordwesten gelegen.
Technische gegevens / bijzonderheden:
Elektra: moderne installatie bestaande uit 3 groepen met een aardlekschakelaar.
Verwarming: centrale verwarming via een moederhaard
Warm water: via een geiser
Isolatie: de woning is deels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: E
Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting: € 184,38 per jaar
Rioolrechten: € 152,50 per jaar
Servicekosten: € 137,13 per maand
Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.
