Starters opgelet! Een luxe en recent gerenoveerde bovenwoning gelegen aan de Van Rappardstraat in de Staatsliedenbuurt, gelegen om de hoek van het Westerpark en op nog geen 5 minuten fietsen van onder andere de Jordaan en de Foodhallen.
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Het appartement is in 2021 volledig intern gerenoveerd waarbij de verkoper zowel de vloer alsmede het plafond extra heeft geïsoleerd. Na de entree kom je binnen in de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en vanuit de woonkamer met ruime inbouwkast heb je direct toegang tot het heerlijke balkon. Aansluitend vind je de woonkeuken. Hier is een fraaie inbouwkeuken geplaatst welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, was- droogcombinatie en een inbouw koelvriescombinatie. Door de grote raampartijen beschikt het appartement over veel lichtinval. Het balkon aan de achterzijde is de kers op de taart. Deze is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd. Daarnaast is in de gehele woning vloerverwarming en een fraaie eikenhoutenvloer aangebracht. Er is een eigen CV installatie aangebracht met een CV ketel uit het bouwjaar 2021. De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2021 geschilderd. De achterzijde in 2019. Daarnaast beschikt het gehele appartement over isolerende beglazing en vloer- en plafondisolatie. Eind 2021 zijn alle stopcontacten en de leidingen in de meterkast vervangen.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaar bestaat uit 5 leden. De administratie wordt door de VvE zelf beheerd. Het onderhoudsplan van het gebouw is uitgebreid verwerkt in een meerjaren onderhoudsplanning opgesteld door een professioneel bedrijf.
De servicekosten bedragen € 104,- per maand.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.
Omgeving:
De van Rappardstraat is een prachtige locatie nabij het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Denk bijvoorbeeld aan misschien wel de beste pizza’s van de stad bij Trattoria Bella Storia of de heerlijke broodjes Falafel bij Buurman. Daarnaast zijn er in de Staatsliedenbuurt cafés en restaurants in overvloed. Bekende namen zijn: Café Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Coffee Roastery Westerpark en Café Restaurant Piet de Gruijter.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Appartement met een goede indeling;
– Balkon op het zuidoosten;
– Fraaie eikenhoutenvloer met vloerverwarming door de gehele woning;
– Grote raampartijen waardoor het zeer licht is;
– Volledig gerenoveerd in 2021;
– Ingemeten volgens de BBMI op basis van de NEN 2580;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 32,5 m2;
– Inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur;
– Actieve VvE in eigen beheer;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 104,-
– Oplevering: in overleg.
////////////
A luxurious and recently renovated upstairs apartment located on the Van Rappardstraat in the Staatsliedenbuurt neighbourhood, around the corner from the Westerpark and less than 5 minutes by bike from, amongst others, the Jordaan and the Foodhallen.
Via the common staircase you reach the apartment on the first floor. The apartement was completely renovated internally in 2021 where the seller has additionally insulated the floor as well as the ceiling. After the entrance, you enter the living room. This is located at the rear and from the living room with spacious built-in cupboard you have direct access to the lovely balcony. Next is the kitchen. Here is a beautiful built-in kitchen equipped with all necessary appliances such as a combination oven, Quooker, dishwasher, induction cooker, extractor, washing-drying combination and a built-in fridge-freezer. Due to the large windows, the apartement has plenty of light. The balcony at the rear is the finishing touch. It is located on the South-East, where you can enjoy the morning and afternoon sun.
Walls and ceilings have been tightly plastered and painted. Floor heating and a beautiful oak floor have also been installed throughout the house. There is a private central heating system fitted with a 2021 boiler. The front window frames were painted in 2021. The rear in 2019. In addition, the entire apartment has insulating glazing and floor and ceiling insulation. At the end of 2021, all wall outlets and the pipes in the fuse box were replaced.
Owners’ Association:
The Owners’ Association consists of five members. The administration is managed by the Owners’ Association itself. The building’s maintenance plan has been extensively processed by a professional company.
The service costs amount to € 104 per month.
Surroundings:
The van Rappardstraat is a beautiful location near the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops. The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. Think of perhaps the best pizzas in town at Trattoria Bella Storia or the delicious Falafel sandwiches at Buurman. In addition, cafés and restaurants abound in the Staatsliedenbuurt neighbourhood. Well-known names are: Café Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Coffee Roastery Westerpark and Café Restaurant Piet de Gruijter.
Details:
– Located on own ground;
– Energy label C;
– Flat with a good layout;
– Balcony facing south-east;
– Beautiful oak floor with underfloor heating throughout the house;
– Large windows making it very bright;
– Completely renovated in 2021;
– Measured according to the BBMI based on NEN 2580;
– Living area: 32.5 m2;
– Built-in kitchen with all necessary appliances;
– Active VvE in own administration;
– Monthly service costs are € 104,-
– Delivery: in consultation.
