Dit appartement onder het moto ‘klein, maar heel fijn’, is een perfecte keuze voor starters en biedt vele voordelen en mogelijkheden.
Het appartement ligt in de eerste flat van de Van Nijenrodeweg, een pré monumentaalcomplex van de hand van architect Dudok daterend uit 1967. Het ‘brute’ complex bevat garages, bergingen en diverse typen woningen. Er zijn 8 woonverdiepingen en dit pareltje is gelegen op de 6e verdieping. Tot het appartement behoort ook een berging voor de stalling van fietsen op de begane grond. De ventweg voor het gebouw en de ligging in het eerste gebouw, geven het appartement kwalitatief net iets sjeu.
Door middel van de lift (er is uiteraard ook een trappenhuis) komt u in het portaal waar de toegang is tot de woningen. Binnen = binnen, geen winderige galerijen en mensen langs de woning.
* Beschrijving van het appartement
Als u binnen bent, bent u ook met recht binnen. Het appartement is 36m² en bestaat uit drie geschakelde ruimten. De grootste van de twee, waar u ook binnenkomt is de woonkamer en keuken met de toegang tot het balkon. De andere ruimten zijn de slaapkamer en de aangrenzende badkamer met toilet. Het is een knusse maar uiterst functionele en lichte woning woning. De balkonligging op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Aan de afwerking en inrichting van het appartement is veel aandacht en zorg besteed, is modern, vrolijk en licht. Het appartement is mede daardoor gebruiksklaar.
De woonkamer/keuken heeft een laminaat vloer, kunststof ramen met isolerend beglazing, strakke, witte plafond en een stoere schuifdeur naar de slaapkamer. De keuken staat in een L-vormige opstelling met daarbij ook een aansluiting voor de wasmachine en verder een kookplaat, vaatwasser en kastruimte. De slaapkamer met en suite badkamer ook licht en strak afgewerkt.
vanaf het kleine maar charmante balkon heeft u een magnifiek uitzicht richting Amstelveen.
In de onderbouw is nog een berging voor de stalling van fietsen.
* Omgeving van de woning
Gelegen in het hart van de Gelderlandpleinbuurt in stadsdeel Buitenveldert, biedt Van Nijenrodeweg 97 het beste van beide werelden – een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen Gelderlandplein is een populaire plek om te winkelen, met een breed scala aan winkels en restaurants. Het VU-Medisch Centrum is op loopafstand en de altijd bruisende Zuidas is goed bereikbaar met alle voordelen van dien. U heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van de rustige woonomgeving van de Van Nijenrodeweg met het Amsterdamse bos om de hoek. Het station Zuid-as is nu, maar zeker ook straks, ene internationaal knooppunt voor treinverkeer met aansluitingen naar de stad en regio. Op loopafstand vindt u daarom verschillende trein-, metro- en bus aansluitingen, terwijl ook het Amstelstation (tenminste) fietsbaar is.
* Het eigendom
Het complex is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en daardoor is er sprake van twee voortdurende rechten van erfpacht; een voor de woning en een voor de berging.
De canon voor de woning bedraagt € 49,39 per jaar tot 30 september 2039. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Hierbij zijn de Algemene Bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam van toepassing. Vanaf 30 september 2039 is de canon ‘vastgeklikt’ op (2023) € 217,33 per jaar onder de Algemene Bepalingen 2016.
De canon voor de berging is zowel voor het lopende tijdvak (tot 2039) als het verlengde tijdvak (vanaf 2039) vooruitbetaald (afgekocht).
* De Vereniging van Eigenaars
Ook hier is goed nieuws te melden. Het is een goed lopende trein, het voorschot aan de VVE bedraagt € 79,00 en daarbij € 50,00 aan servicekosten als voorschot voor de stookkosten. De club wordt professioneel geadministreerd, er is een MJOP en een HHR.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een geweldige woning te bemachtigen op een toplocatie in Buitenveldert!
English version
This apartment under the moto ‘small, but very nice’, is a perfect choice for starters and offers many advantages and possibilities.
The apartment is located in the first apartment of the Van Nijenrodeweg, a pre-monumental complex designed by architect Dudok dating from 1967. The ‘brutal’ complex contains garages, storerooms and various types of housing. There are 8 residential floors and this gem is located on the 6th floor. The apartment also includes a storage room for bicycle storage on the first floor. The service road in front of the building and its location in the first building, give the apartment quality just a little touch.
By means of the elevator (of course, there is also a stairway) you enter the porch where the access to the apartments. Inside = inside, no windy galleries and people passing by the apartment.
* Description of the apartment
When you are inside, you are also rightfully inside. The apartment is 36m² and consists of three connected rooms. The largest of the two, wherever you enter is the living room and kitchen with the access to the balcony. The other spaces are the bedroom and adjacent bathroom with toilet. It is a cozy but highly functional and bright apartment house. The balcony location facing south provides plenty of natural light and a pleasant atmosphere. A lot of attention and care has been given to the finishing and furnishing of the apartment, is modern, cheerful and bright. Partly because of this, the apartment is ready to use.
The living room/kitchen has laminate flooring, plastic windows with insulating glazing, clean, white ceiling and a cool sliding door to the bedroom. The kitchen is in an L-shaped arrangement which also includes a connection for the washing machine and also a stove, dishwasher and cupboard space. The bedroom with en suite bathroom also bright and sleekly finished.
From the small but charming balcony you have a magnificent view towards Amstelveen.
In the basement is a storage room for storing bicycles.
* Surroundings of the house
Located in the heart of the Gelderlandplein neighborhood in Buitenveldert district, Van Nijenrodeweg 97 offers the best of both worlds – a quiet residential environment with all necessary amenities within easy reach. Nearby Gelderlandplein is a popular place to store, with a wide range of stores and restaurants. The VU-Medical Center is within walking distance and the always vibrant Zuidas is easily accessible with all its benefits. You have all the necessary amenities at your fingertips, while enjoying the quiet residential environment of the Van Nijenrodeweg with the Amsterdam forest just around the corner. The Zuid-as station is now, but certainly also later, one international hub for train traffic with connections to the city and region. Within walking distance you will therefore find various train, metro and bus connections, while the Amstel Station is also (at least) bikable.
* The property
The complex is located on land owned by the municipality of Amsterdam and therefore there are two continuous rights of leasehold; one for the house and one for the storage room.
The canon for the house is €49.39 per year until September 30, 2039. This canon is indexed annually. The General Provisions of 2000 of the municipality of Amsterdam apply. As of September 30, 2039, the canon is ‘fixed’ at (2023) € 217.33 per year under the 2016 General Provisions.
The canon for the storage is prepaid (bought off) for both the current period (until 2039) and the extended period (from 2039).
* The Owners’ Association
Here too there is good news to report. It is a good running train, the advance to the VVE is € 79.00 and also € 50.00 in service costs as an advance for the heating costs. The club is professionally administered, there is an MYOP and an HHR.
Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing. This is your chance to acquire a great home in a key location in Buitenveldert!
