Thuis begint op de Van Hogendorpstraat 68-A, een heerlijk tweekamerappartement van circa 57 m² op de eerste verdieping met balkon en separate berging op de begane grond, die wij nu te koop aanbieden. De geweldige locatie in combinatie met de praktische indeling, maakt dit appartement uniek. Ben jij de gelukkige, die van dit alles vol mag gaan genieten? De Van Hogendorpstraat, één van de mooiste straten van de Staatsliedenbuurt, is breed opgezet en ligt op loopafstand van het hippe Westerpark en de levendige Jordaan.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, modern afgewerkt en zo te betrekken. Kom je kijken? Wij vertellen je graag meer over dit appartement tijdens een bezichtiging!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree aan de straat, verzorgd trappenhuis, meterkast en entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot de woonkamer en toilet met fontein. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde met keukenblok in de uitbouw en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft voldoende mogelijkheid voor kasten of een bureau / werkhoek. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Op de begane grond is er de beschikking over een individuele berging.
Omgeving & bereikbaarheid:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza’s van Amsterdam, om de hoek. De Buurman heeft heerlijke broodjes Falafel en Sabich maar ook de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade kan je straks tot een van je favorieten noemen. Op loopafstand zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is: Café restaurant Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Nassau, Coffee Roastery Westerpark en niet te vergeten Café Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks ook nog eens het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van het Westergasterrein. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of de Avondmarkt met een breed aanbod aan o.a. biologische producten.
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op het Van Limburg Stirumplein en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 West zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Voor de verbinding met Haarlem en Den Haag is Amsterdam Sloterdijk op 15 minuten fietsafstand gelegen. Parkeren gebeurt via een vergunningssysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.
Toegevoegde waarde:
– Zeer centraal gelegen tweekamerappartement met balkon en berging;
– Moderne afwerking en zo te betrekken;
– Actieve, en financieel gezonde VvE, administratie wordt professioneel gevoerd;
– MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten bedragen € 113,87;
– Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 september 2060;
– Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden, op basis van de spijtoptantenregeling;
– Oplevering: In overleg.
**English Translation**
Home begins at Van Hogendorpstraat 68-A, a lovely two-room apartment of approximately 57 m² on the second floor with balcony and separate storage room on the attic floor, which we are now offering for sale. The great location combined with the practical layout, make this apartment unique. Are you the lucky one, who can fully enjoy all this? The Van Hogendorpstraat, one of the most beautiful streets of the Staatsliedenbuurt, is wide and is within walking distance of the trendy Westerpark and the lively Jordaan.
The apartment is located on the second floor, has a modern finish and is ready to move in. Are you coming to take a look? We will gladly tell you more about this apartment during a viewing!
Layout:
Communal entrance on the street, neat staircase, meter cupboard and entrance to the house on the second floor. Hall with access to the living room and toilet with fountain. Spacious living room with sitting area at the front and kitchen at the rear with kitchenette in the expansion and access to the balcony. The kitchen is equipped with various appliances. The spacious bedroom is located at the front and has ample opportunity for closets or a desk / work area. The bathroom is adjacent to the bedroom and is equipped with a bathtub, walk-in shower, sink and towel radiator. On the first floor there is access to an individual storage room
Environment & accessibility:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. For starters, you can soon consider yourself lucky to have Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizza in Amsterdam, just around the corner. De Buurman has delicious sandwiches of Falafel and Sabich but also the Thai Pie Nong on the bridge near the Nassaukade you can soon call one of your favorites. There are cafes and restaurants within walking distance, in abundance. Established names where it is delightful to linger: Café restaurant Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark and not to forget Café Piet de Gruijter. In addition to all this, you will soon have the Westerpark as your new front yard, with the many great spots of the Westergasterrein. You can do your daily shopping at the AH or the Dirk on the Van Limburg Stirumstraat or the Avondmarkt with a wide range of organic and other products.
The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transportation. At the Van Limburg Stirumplein and the Van Hallstraat are several streetcar and bus stops towards, among others, Amsterdam Central Station and the Leidseplein. The Amsterdam Central train station is approximately 10 minutes cycling distance from the apartment. Also, the location relative to the ring road A-10 West is very convenient. By car it can be reached within minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via a permit system on the public road. For exact waiting times consult the website of the City of Amsterdam.
Added value:
– Very centrally located two-bedroom apartment with balcony and storage room;
– Modern finish and direclty accessibel;
– Active VvE, administration is professionally conducted;
– MJOP available, monthly service costs are € 113.87;
– Continuing right of leasehold of the municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply;
– Ground rent has been bought off until September 30, 2060;
– Seller has an application for transfer to perpetual ground lease with favorable conditions, based on the ‘spijtoptantenregeling’;
– Delivery: in consultation.
