(See English translation below) Thuis begint op de Van Hogendorpstraat 56-I, een heerlijk tweekamerappartement van circa 39 m² op de eerste verdieping met riante tuin van circa 29 m² aan de achterzijde en berging op de zolderverdieping, die wij nu te koop aanbieden. De geweldige locatie in combinatie met de riante tuin en praktische indeling, maken dit appartement uniek. Ben jij de gelukkige, die van dit alles vol mag gaan genieten? De Van Hogendorpstraat, één van de mooiste straten van de Staatsliedenbuurt, is breed opgezet en ligt op loopafstand van het hippe Westerpark en de levendige Jordaan.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, met een eigen tuin aan de achterzijde, die bereikbaar is via een trap vanaf het balkon. Moderne afwerking en zo te betrekken. Kom je kijken? Wij vertellen je graag meer over dit appartement tijdens een bezichtiging!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree aan de straat, verzorgd trappenhuis, meterkast en entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de achterzijde met in de uitbouw de keuken gelegen, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het balkon, waar je via een vaste trap de tuin bereikt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft drie ramen met breed zicht op de rustige straat en heeft voldoende mogelijkheid voor kasten of een bureau / werkhoek. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en voorzien van een douche en wastafel. Aan de hal grenzen een separaat toilet met fontein, evenals een kast voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. In deze kast bevindt zich tevens de CV ketel. Op de zolderverdieping is er de beschikking over een L-vormige berging van circa 12 m².
Omgeving & bereikbaarheid:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza’s van Amsterdam, om de hoek. Bij Buurman hebben ze heerlijke broodjes Falafel. Maar ook Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade zijn populair. Er zijn cafés en restaurants op loopafstand, in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is: Café restaurant Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark en niet te vergeten Café Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks ook nog eens het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van het Westergasterrein. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of de Avondmarkt met een breed aanbod aan o.a. biologische producten.
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op het Van Limburg Stirumplein en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 West zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via een vergunningssysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.
Toegevoegde waarde:
– Zeer centraal gelegen tweekamerappartement met riante tuin aan de achterzijde;
– Moderne afwerking en zo te betrekken;
– Actieve VvE , administratie wordt professioneel gevoerd;
– MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten bedragen € 96,17;
– Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 september 2060;
– Verkoper zal opteren voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden op basis van de spijtoptantenregeling;
– Oplevering: In overleg.
// English translation //
Your new home begins at Van Hogendorpstraat 56-I, a lovely two-room apartment of approximately 39 m² on the second floor with spacious garden at the rear and storage room on the attic floor, which we are now offering for sale. The great location combined with the spacious garden and practical layout, make this apartment unique. Are you the lucky one, who can fully enjoy all this? The Van Hogendorpstraat, one of the most beautiful streets in the Staatsliedenbuurt, is wide and is within walking distance of the trendy Westerpark and the lively Jordaan.
The apartment is located on the second floor, with a private garden at the rear, accessible by stairs from the balcony. Modern finishes and so involve. Are you coming to take a look? We are happy to tell you more about this apartment during a viewing!
Layout:
Communal entrance to the street, neat staircase, meter cupboard and entrance to the apartment on the second floor. Hall with access to all rooms. Spacious living room at the rear with the kitchen located in the expansion, which is equipped with various appliances. From the kitchen you reach the balcony, where you can reach the garden via a fixed staircase. The front bedroom has three windows with wide views of the quiet street and has ample opportunity for closets or a desk / work area. The bathroom is accessible from the bedroom and equipped with a shower and sink. Adjacent to the hall is a separate toilet with fountain, as well as a closet equipped with a connection for a washing machine. In this closet is also the boiler. On the attic floor there is access to an L-shaped storage room of approximately 12 m².
Environment & accessibility:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To begin with, you can soon lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam, around the corner. At Buurman they have delicious Falafel sandwiches. But Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge near Nassaukade are also popular. There are plenty cafes and restaurants within walking distance. Established names where it’s great to linger: Cafe Restaurant Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark and not to forget Café Piet de Gruijter. In addition to all this, you will soon have the Westerpark as your new front yard, with the many fun spots of the Westergasterrein. You can do your daily shopping at the AH or Dirk on the Van Limburg Stirumstraat or the Avondmarkt with a wide range of organic products, among others.
The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. At the Van Limburg Stirumplein and the Van Hallstraat are several streetcar and bus stops towards Amsterdam Central Station and the Leidseplein, among others. The Amsterdam Central train station is approximately 10 minutes cycling distance from the apartment. Also, the location relative to the ring road A-10 West is very convenient. By car it can be reached within minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via a permit system on the public road. For exact waiting times, consult the website of the City of Amsterdam.
Added value:
– Very centrally located two-bedroom apartment with spacious garden at the rear;
– Modern finish and so involved;
– Active VvE, administration is professionally conducted;
– MJOP available, monthly service costs are € 96,17;
– Continuing right of leasehold of the municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply;
– Ground rent has been bought off until September 30, 2060;
– Seller will opt for transfer to perpetual ground lease with favorable conditions on the basis of the spijtoptantenregeling;
– Delivery: in consultation.
