Ruim, licht en sfeervol tweekamerappartement in de populaire Staatsliedenbuurt vlakbij het Westerpark.
*English text below*
Indeling:
Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping en heb je toegang tot de woning.
Na binnenkomst kom je in de woonkamer. De keuken is opgesteld in het middengedeelte en vormt een gezellig middelpunt tijdens het koken waarbij je in contact staat met het woongedeelte. Deze moderne L-vormige inbouwkeuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast met twee vriesladen, oven en een vaatwasser.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar het heerlijke balkon op het zonnige zuiden. Je hebt hier een balkonbar welke op warme zomerdagen een mooi verlengstuk vormt van je woonkamer. De badkamer bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. De badkamer is in 2020 geplaatst en eigentijds afgewerkt met een groot formaat antracieten/zwarte wand- en vloertegel, een wandcloset en een inloopdouche en een badkamermeubel met luxe mengkraan.
De wasmachine aansluiting is aangebracht in het tussengedeelte tussen badkamer en woonkamer. Hier is veel opbergruimte en tevens is de CV ketel hier aangebracht.
Het slaapgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Er is veel ruimte beschikbaar voor kleding- of bergkasten in het middengedeelte. Hier heb je toegang tot het Franse balkon.
Op de zolderverdieping is er een ruime en nette berging van circa 8 m². Thans is deze in gebruik als werk/studeerkamer.
De wanden zijn gestuukt en er is dubbele beglazing aanwezig aan de voor- en achterzijde. Er is een stoere laminaatvloer aangebracht door het gehele appartement.
Er is een eigen centrale verwarmingsinstallatie en een moderne elektrische installatie aanwezig.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit 6 appartementen welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE beheer. De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De jaarcijfers en notulen zijn in te zien bij de makelaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 97,-
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is voor het huidige tijdvak afgekocht tot 31-10-2059. Verkoper heeft recent een aanvraag gedaan waardoor een opvolgend eigenaar gebruik kan maken van deze voorwaarden om over te stappen op het eeuwigdurende erfpachtstelsel.
Het appartement is centraal gelegen in de Staatsliedenbuurt. De wijk heeft zich in een in snel tempo ontwikkeld tot een fijne en zeer populaire buurt met tal van voorzieningen zoals winkels, restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer én uitvalswegen (ring A10). Tevens liggen het Centraal Station en Station Sloterdijk op tien minuten fietsen en ben je binnen hooguit vijftien minuten te voet in de Jordaan! Tot slot vind je op steenworp afstand het groene en levendige Westerpark met onder andere de Westergasfabriek dat naast cultuur (’t Holland Festival, Filmfestivals, Fotobeurs Unseen en verschillende Art fairs) ook ruimte biedt aan food festivals zoals de Rollende Keukens en andere trendy festivals. Het park zelf leent zich uiteraard ook prima voor een mooie wandeling!
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je zo kunt wonen? Dan nodigen we je hierbij graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1905;
Afgekochte erfpachtcanon tot 31-10-2059;
Aanvraag voor overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel is gedaan;
Ingemeten op basis van BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
Gebruiksoppervlakte wonen: 39,6 m²;
Externe bergruimte: 8,3 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,4 m²;
Nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2021;
Nieuwe badkamer geplaatst in 2020;
Netjes afgewerkte berging direct boven de woning gelegen;
Maandelijkse servicekosten bedragen € 97,- per maand;
Professionele administrateur Pro VvE Beheer;
Centrale verwarming middels een CV combiketel uit bouwjaar 2020;
Oplevering in overleg.
Spacious, bright and attractive one-bedroom apartment in the popular Staatsliedenbuurt near the Westerpark.
Layout:
Via the staircase you reach the third floor and you have access to the house. The apartment is an open concept space of which you enter into the kitchen. The kitchen is set up in the middle part and forms a cozy centrepiece during cooking where you are in contact with the living area. This modern L-shaped fitted kitchen was installed in 2021 and equipped with all necessary built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, built-in fridge with two freezer drawers, oven and a dishwasher.
The living room is located at the rear. From the living room you have access to the lovely balcony on the sunny south. You have a balcony bar here which forms a nice extension of your living room on hot summer days. The bathroom is located in the extension at the rear. The bathroom was installed in 2020 and finished in a contemporary way with a large format grey wall and floor tile, a walk-in shower and a bathroom cabinet with luxury mixer tap.
The washing machine connection is located in the intermediate part between bathroom and living room. There is a lot of storage space here and the central heating boiler has also been installed here.
The sleeping area is located at the front. There is plenty of space available for clothes or storage cupboards in the middle section. Here you have access to the French balcony.
On the attic floor there is a spacious and neat storage room of approximately 8 m². It is currently used as a work/study.
The apartment was completely renovated in 2020-2021and fitted with newly plastered walls and there is double glazing at the front and rear. There is sturdy new laminate floor throughout the apartment. There is a new private central heating system and a modern electrical installation.
The apartment is part of a small-scale VvE consisting of 6 apartments which is professionally managed by Pro VvE management. The VvE has a multi-year maintenance plan. The annual figures and minutes can be viewed at the broker. The monthly service costs are € 97,-
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The canon has been bought off for the current period until 31-10-2059. The seller has submitted an application so that a successor owner can make use of the conditions to switch to the perpetual leasehold system.
The apartment is centrally located in the Staatsliedenbuurt. The district has rapidly developed into a nice and very popular neighbourhood with numerous amenities such as shops, restaurants and entertainment venues. The apartment is also conveniently located for public transport and roads (ring A10). The Central Station and Sloterdijk Station are also ten minutes by bike and you are within fifteen minutes on foot in the Jordaan! Finally, just a stone’s throw away you will find the green and lively Westerpark with, among other things, the Westergasfabriek that, in addition to culture (’t Holland Festival, Filmfestivals, Fotobeurs Unseen and various Art fairs), also offers space for food festivals such as the Rollende Keukens and other trendy festivals. The park itself is of course also perfect for a nice walk!
Are you looking for a ready-to-move-in apartment where you can live like this? Then we would like to invite you for an extensive viewing.
Details:
Year of construction 1905;
Surrendered ground lease until 31-10-2059;
Application for a switch to the perpetual leasehold system has been made;
Measured on the basis of BBMI using the NEN 2580;
Living area: 39.6 m²;
External storage space: 8.3 m²;
Building-related outdoor space: 2.4 m²;
New fitted kitchen installed in 2021;
New bathroom installed in 2020;
Neatly finished storage room located directly above the house;
Monthly service costs are € 97 per month;
Professional administrator Pro VvE Management;
Central heating by means of a central heating combi boiler from 2020;
Delivery in consultation.
