Sfeervol en goed onderhouden tweekamer appartement met twee balkons gelegen in het rustige gedeelte van de Staatsliedenbuurt in Westerpark.
*English text below*
Highlights:
– Eigen grond;
– Aardgasvrij dus voorbereid op de toekomst;
– Infrarood verwarmingsinstallatie;
– Gelegen op de tweede verdieping;
– Lage energiekosten;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Twee balkons aanwezig;
– Handige en praktische indeling;
– Rustige straat met brede stoep en uitsluitend bestemmingsverkeer;
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je de woning binnen op de tweede verdieping.
De hal geeft je toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een zonnig Frans balkon aan de voorzijde.
Een deur geeft je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer heb je twee openslaande deuren naar het balkon. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde. Hier is een standaard keukenblok met aansluitingen voor een elektrische kookplaat, wasmachine aansluiting.
De volledig betegelde badkamer is gelegen in het middengedeelte en beschikt over een inloopdouche en het toilet.
Het gebouw is in 2008 gesplitst in appartementsrechten en geheel gerenoveerd, voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De huidige eigenaar heeft voorgesorteerd op de toekomst met een minimale Co2 uitstoot en lage energiekosten en de woning aardgasvrij gemaakt. De verwarming wordt verzorgd door infrarood warmte panelen. Warm water wordt verzorgd door een modern instant heater elektrisch doorstroom apparaat.
Verder is het appartement verzorgd en netjes afgewerkt.
Het complex maakt deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 4 appartementen. De VvE heeft een begroting opgesteld waarin de servicekosten zijn opgenomen; deze bedragen voor dit appartement € 119,- per maand.
Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
Omgeving:
Dit appartement heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je snel in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op bijna iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand. Voor nog meer gezelligheid kan je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam en Morgan & Mees. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.
Het Centraal Station ligt op slechts 12 fietsminuten van het appartement. Tevens ben je op de fiets binnen 7 minuten in hartje centrum.
Schiphol is binnen ca. 20 minuten bereikbaar per auto.
Wij nodigen je graag uit een kijkje te komen nemen bij dit verzorgde appartement!
Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Van het gas af, dus lage energiekosten;
– Twee balkons aanwezig;
– Dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde;
– Vve bestaande uit 4 appartementsrechten;
– NEN 2580 met inbegrip van de BBMI meetrapport aanwezig;
– Gebruiksoppervlakte wonen volgens BBMI: 37 m²;
– Maandelijkse bijdrage VVE € 119,- per maand;
– Project notaris: Buma Algera Notariaat;
– Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Branche Brede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen met gebruikmaking van de NEN 2580. De Branche Brede Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
//
Attractive and well maintained one bedroom apartment with two balconies in the quiet part of the Staatsliedenbuurt in Westerpark district.
*Listed by a MVA Certified Expat broker*
Highlights:
– Private land;
– Natural gas-free so prepared for the future;
– Infrared heating system;
– Located on the second floor;
– low on energy costs;
– Equipped with double glazing;
– Two balconies available;
– Convenient and practical layout;
– Quiet street with wide sidewalk and only local traffic;
Through the communal staircase you enter the house on the second floor.
The hall gives access to the living room, kitchen and bathroom.
The spacious and bright living room has a sunny French balcony at the front.
A door gives you access to the bedroom at the rear. From the bedroom you have two patio doors to the balcony. The kitchen is also located at the rear. Here is a standard kitchen unit with connections for an electric hob, washing machine connection and an extractor hood.
The fully tiled bathroom is located in the middle part and has a walk-in shower and the toilet.
The building was split into apartment rights in 2008 and completely renovated, equipped with double glazing. The current owner has pre-sorted for the future with minimal CO2 emissions and low energy costs and made the house aardgas-free. The heating is provided with infrared heat panels. Hot water is provided by a modern instant heater electric flow device.
Furthermore, the apartment is in a good condition and neatly finished.
The complex is part of a small-scale VVE consisting of 4 apartments. The VvE has drawn up a forecast in which the service costs are included. The amount for this apartment is to € 119 per month.
A multi-year maintenance plan has been drawn up.
Surroundings:
This apartment has a particularly good location and with a short walk you are quickly in the Westerpark or on the Noordermarkt in the heart of the Jordaan! In this neighborhood you will find cozy cafes and nice restaurants on almost every corner. Think for example of Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia or the lovely terrace of Café Nassau. Café Restaurant Amsterdam is also a real hotspot and definitely recommended! The Westerpark is full of nice places, such as the Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek and the monthly Sunday Market. The Albert Heijn and the Dirk are only a few hundred meters away. For even more fun you can go to the Hugo de Grootplein with various nice restaurants and cafes such as YamYam and Morgan & Mees. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in the Westerstraat give a varied and mostly organic market offer.
The Central Station is only 12 minutes by bike from the apartment. You are also within 7 minutes in the heart of the city center.
Schiphol Airport is reachable within about 20 minutes by car.
We would like to invite you to come and take a look at this well-kept apartment!
Details:
– Own land;
– Off the gas, so low energy costs;
– Two balconies available;
– Double glazing at the front and rear;
– Vve consisting of 4 apartment rights;
– NEN 2580 including the BBMI measurement report present;
– Usable living area according to BBMI: 37 m²;
– Monthly contribution VVE € 119,- per month;
– Project notary: Buma Algera Notariaat;
– An old-age and non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed;
– Delivery in consultation.
This object has been measured with the greatest care, according to the Branch Wide Measurement Instruction Usable Surface Area Homes using the NEN 2580. The Branche Brede Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability with regard to its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it.
