Op een heerlijke plek in het bruisende Amsterdam West, op steenworp afstand van de Jordaan, en het Westerpark bieden wij dit unieke dubbelbrede benedenhuis met een verzorgde tuin met schuur/bergingen.
*English text below*
De woning is door de huidige eigenaren in 2018 omgebouwd tot een luxe appartement met een hele fijne indeling waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen inclusief isolerende maatregelen naar de huidige bouwnormen. De woning beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een huis-brede aanbouw aan de achterzijde.
Na binnenkomst in de hal met garderobe kom je via de stalen glazen deur in de woonkamer met aan de voorzijde een ruim opgezette open keuken opstelling waar een strakke handgemaakte inbouwkeuken van het merk Beda is geplaatst. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis van Smeg, afzuigschouw, inbouwmagnetron, Quooker combi kraan en een vaatwasser. Ook vind je hier een gezellige ontbijtplek en een eetbar.
Aan de tuinzijde aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime eet/woonkamer met een aluminium schuifpui voorzien van HR++ glas welke over de gehele breedte open gezet kan worden waardoor je optimaal kunt profiteren van het buitenleven en de tuin op een lange warme zomerse dag. Het daklicht eveneens voorzien van HR++ glas zorgt hier voor extra daglicht en ruimtelijk gevoel.
Omdat er geen muren in de woonkamer staan heb je optimaal profijt van de daglicht toetreding aan de voor- en achterzijde van de woonkamer en keuken.
De centrale hal geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en een toilet met fonteintje. Vanuit de beide slaapkamers heb je eveneens toegang tot de tuin.
De luxe en betegelde badkamer in het middengedeelte is voorzien van een royaal whirlpool ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde naast de entree en is ideaal te gebruiken als werkplek, kantoor, sportruimte of bijvoorbeeld als extra slaapkamer voor gasten. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tweede badkamer met een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.
Ook is deze slaapkamer geschikt om te verhuren middels een B&B constructie. Een vergunning hiervoor is aan te vragen bij de gemeente.
De verzorgde en ruime tuin met een groot zonneterras zorgen ervoor dat je heerlijk kunt genieten. Door het vele groen, de schuttingen en de omliggende bomen heb je eveneens veel privacy. Er is buitenverlichting en een dubbele schuur aanwezig welke genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen en de tuinspullen.
Een mogelijkheid is nog om hier een extra werkkamer/studio van te maken.
De woning is in 2018 volledig gerenoveerd inclusief de elektrische installatie, leidingwerk, isolatie, etc. door een BouwGarant-aannemer waarbij een optimale indeling is ontstaan. De woning verkeert in een uitstekende staat. In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer en alle muren zijn glad gestuukt in een lichte kleurstelling. Voor en achter is dubbele beglazing geplaatst.
Door de gehele woning is er een vloerverwarming aangebracht welke is verdeeld over 6 zones die individueel zijn te bedienen via centrale unit en via een app. Er is een zelfstandige CV installatie aangebracht met een CV ketel uit het bouwjaar 2018.
Kortom, je hoeft alleen je spullen te verhuizen en je kunt er wonen.
De woning is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht.
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 18 appartementsrechten en het beheer is professioneel ondergebracht bij Stichting Ymere. De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplanning en de maandelijkse servicekosten bedragen € 81,30.
Omgeving
De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar hippe koffietentjes, cafés en restaurants en het gezellige Van Limburg Stirumplein. Op een paar minuten lopen van de woning ligt het geliefde Westerpark. Dit is een heerlijke plek om lekker te wandelen (met of zonder hond), met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan, hard te lopen of gewoon lekker te relaxen. In het park bevindt zich het cultuurterrein Westergasfabriek. Het Westerpark is de thuisbasis van de Westergasfabriek, een cultuur walhalla waar je het hele jaar, maar vooral in de zomermaanden, regelmatig festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens en muziekfestivals. Verder zijn er veel hippe cafés, een ijssalon, fijne eettentjes, galeries en een leuke bioscoop (het Ketelhuis), diverse clubs en een gloednieuw hotel (Conscious Hotel). De gezellige Jordaan bevindt zich op loopafstand en je zit aan de goede kant van Amsterdam voor als je naar het strand wilt gaan in Bloemendaal. Daar ben je binnen 20 minuutjes al.
Kortom, echt een toplocatie!
Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 3 en 5, buslijn 18 en 21). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10.
Bijzonderheden
Bouwjaar pand 1905;
Gelegen op eigen grond;
Volledig intern gerenoveerd in 2018;
Fijne indeling met drie goede slaapkamers;
Heerlijke tuin met schuur gelegen op het noordwesten;
Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
Gebruiksoppervlakte wonen: 116,4 m²;
Tuin oppervlakte: ca. 41 m²;
Energielabel C geldig tot 03-03-2026;
Maandelijkse servicekosten: € 81,30;
De algemene ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Er is een actieve VVE met een professionele beheerder;
Oplevering in overleg.
In a lovely place in the bustling Amsterdam West, a stone’s throw from the Jordaan, and Westerpark, we offer this unique double-wide ground floor house with a well-kept garden with shed/storage rooms.
The house was converted by the current owners in 2018 into a luxury apartment with a good layout by using high-quality building materials including proper insulation in accordance with current building standards. The house has, among other things, three spacious bedrooms, two bathrooms and a house-wide extension at the rearside.
After entering the hall with wardrobe a steel glass door gives entrance to the living room with a spacious open kitchen at the front. Here a handmade fitted kitchen of the Dutch brand Beda is installed.
The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances such as a five-burner gas stove from Smeg, extractor unit, built-in microwave, Quooker combi tap and a dishwasher. A cozy breakfast place and a bar are installed in this area.
At the garden rear side of the apartment is the spacious dining /living room with an aluminum sliding doors with HR++ glass which can be opened over the entire width so that you can take full advantage of the outdoorlife and the garden on a long hot summer day. The skylight is equipped with HR++ glass and provides extra daylight and a spacious feeling.
Because there are no walls in the living room, you have optimal advantage of the daylight coming in from both the front and the rearside of the living room and kitchen.
The central hall gives access to two bedrooms at the rear, the bathroom and a toilet with hand basin. From both bedrooms you have access to the garden.
The luxurious and tiled bathroom in the middle part has a spacious whirlpool bath, walk-in shower and a double washbasin.
The third bedroom is located at the front next to the entrance and is ideal to use as a workplace, office, sports room or for an extra bedroom for guests. There is access to the second bathroom with a toilet, walk-in shower and a washbasin.
This bedroom is also suitable for renting out through a B&B construction. A permit for this can be requested from the municipality (the current owner has a permit).
The well-kept and spacious garden with a large sunterrace ensure that you can enjoy yourself. Because of the greenery, the fence and the surrounding trees you also have a lot of privacy. There is outdoor lighting and a double shed which offers enough space for, for example, bicycles and garden equipment.
One possibility is to turn this into an extra office/studio.
The house was completely renovated in 2018 including the electric installation, piping, insulation, etc. by a BouwGarant contractor. An optimal layout has been created. The property is in excellent condition. There is an oak floor throughout the house and all walls are plastered and painted in a light color scheme. Double glazing has been installed in front and rear.
Throughout the house there is an underfloor heating which is divided over 6 zones that can be operated individually via a central unit and via an app. There is a central heating system with a boiler installed in 2018.
Resume, you only have to move your belongings and you can live here.
The house is located on private land so no leasehold.
The Home Owners Association consists of 18 apartments and the management is professionally managed by Stichting Ymere. The HOA has a long-term maintenance schedule and the monthly service costs are € 81, 30.
Surroundings
Staatsliedenbuurt is known for its trendy coffee shops, cafes and restaurants and cozy Van Limburg Stirumplein. A few minutes walk from the house is the popular Westerpark. This is a wonderful place to walk (with or without a dog), to go to the petting zoo with the children, to run or just to relax. In the park is the Westergasfabriek cultural area. The Westerpark is home to the Westergasfabriek, a cultural mecca where you will regularly find festivals and markets throughout the year, but especially in the summer months. From culinary events such as Rollende Keukens and music festivals. There are also many trendy cafés, an ice cream parlour, fine eateries, galleries and a nice cinema (the Ketelhuis), various clubs and a brand new hotel (Conscious Hotel). The cozy Jordaan is within walking distance and you are on the right side of Amsterdam if you want to go to the beach in Bloemendaal. There you are within 20 minutes.
In short, really a top location!
Accessibility
The house is easily accessible by public transport (tram lines 3 and 5, bus lines 18 and 21). By car you are via the S-103 within 5 minutes on the ring A10.
Details
Year of construction of the building 1905;
Located on private land;
Completely renovated internally in 2018;
Nice layout with three good bedrooms;
Lovely garden with barn located on the northwest;
Measured according to the BBMI using the NEN 2580;
Living area: 116.4 m²;
Garden surface: approx. 41 m²;
Energy label C valid until 03-03-2026;
Monthly service costs: € 81,30;
The general age clause will be included in the purchase agreement;
There is an active VVE with a professional manager;
Delivery in consultation.
