In een modern en perfect onderhouden wooncomplex ligt deze serieus verbouwde 3 kamer woning. De verkopers hebben er met veel plezier 7 jaar gewoond, steeds in geïnvesteerd, en gaan nu door naar een nieuwe stap in hun wooncarrière. Zij zijn op zoek naar een partij die liefst met dezelfde affectie, plezier en zorg hun appartement overneemt. De woning kan in begin september worden betrokken.
Geen typische woning zoals er zo veel zijn in ‘de Pijp’. Deze is anders. Het is onderdeel van een in de jaren ’80 volledig nieuw ontwikkelt kleinschalig wooncomplex. In totaal 20 gelijksoortige woningen met elk een berging in de onderbouw. Een solide betonnen en stenen constructie, geen funderingsrisico en uitstekende isolatie en privacy.
Het complex ligt op zijn zachtst gezegd erg gunstig nabij de kruising met de Gerard Doustraat en de Eerste Sweelinckstraat. Een goeie AH én Jumbo op minder dan 1 minuut lopen en de voortreffelijke Albert Cuypmarkt. Met een elektrische auto is het voor de deur goed parkeren.
Het complex heeft de afgelopen maanden een grondige onderhoudsbeurt gehad aan de voorzijde en is weer om door een ringetje te halen. De V.v.E. is derhalve actief, voldoet aan alle voorwaarden en bestaat voor een deel uit huurwoningen en voor een deel uit woningen welke in gebruik zijn bij de eigenaars. een mooie en gezellige mix, een afspiegeling van de gemeleerdheid van Amsterdam anno 2023.
De woning is via een licht trappenhuis met 2 woningen per verdieping te bereiken. Na entree van de woning staat u in comfortabele en vooral lichte woonkamer. Met strakke wanden en plafond en goede houten vloer, aangrenzend balkon op het zuiden is dit een fijne ruimte. Langs slim bedachte details van zowel de woning als de aankleding gaat u richting keuken. Deze moderne unit met diverse inbouwapparatuur is in goed gezelschap met nieuw tegelwerk. Er is aangrenzend aan de keuken nog een klein balkon.
De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant en in beiden zijn ruime, goed ingedeelde inbouwkasten geplaatst.
Er is een hal (in 2019 gemoderniseerd) met een apart toilet en een badkamer met afgesloten wasruimte. De badkamer bestaat uit een douche, wastafel, en is geheel betegeld. Badkamer en toilet zijn uit 2013 en in 2020 gemoderniseerd.
De woning heeft centrale verwarming (Remeha Tzerra Ace bouwjaar 2017). Het stucwerk is van recente datum (2019) net als de vloer in de woning. In feite is de woning direct te betrekken, u heeft allen nodig om te helpen verhuizen! Het appartement wordt keurig door de verkopers aan u opgeleverd.
Tenslotte is in de onderbouw van het complex is een ruime berging. De rollerbanen zorgen voor een goed gebruik voor de fietsen.
Het complex is gelegen op gelegen van een perceel grond van de gemeente Amsterdam welke in voortdurende erfpacht is uitgegeven. Hierbij is de canon vooruitbetaald tot en met 31 maart 2038. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. Verkopers hebben een aanvraag afgerond tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. De koper kan deze aanvraag overnemen en zelf kiezen welke optie van canonbetaling men wil.
De Vereniging van Eigenaars is een opgemaakt bedje. Onder de bezielende leiding van de bewoners wordt er een actief onderhoudsbeleid op na gehouden en voldoet men met een MJOP, inschrijving in de Kamer van Koophandel en een actief onderhoudsbeleid aan alle voorwaarden. De servicekosten bedragen € 169,00 per maand.
In vogelvlucht:
– modern complex (1987)
– twee balkons
– bijna 70m² woonoppervlakte (NEN2580 BBMI gemeten)
– twee slaapkamers
– open keuken met veel kastruimte
– design afgewerkte woonkamer
– erfpacht vooruitbetaald en aanvraag tot overstap ingediend (spijtoptantenregeling)
– Appie H. en Albert C. op minder dan 1 loopminuut
– bijzonder lichte woning
– berging in onderbouw
– perfecte VVE
– oplevering omstreeks 1 september 2023
