*** English Description below ***
Met gepaste trots mogen wij dit charmante woonhuis te koop aanbieden welke is gelegen in de populaire ‘Transvaalbuurt’ op misschien wel het mooiste plekje van Amsterdam. Gelegen op eigen grond, dicht bij het centrum, vrij uitzicht op de ringvaart, forse achtertuin, energielabel A, en dit alles met maar liefst 175 m2 woongenot.
Omgeving:
Een waanzinnig vrij uitzicht over de ringvaart is het door het hele jaar heen genieten van de seizoenen en de prachtige uitingen welke die met zich mee brengen. In de winter lekker schaatsen op de ringvaart waarbij in de lente de vogels hen nestjes bouwen in de bomen aan de ringdijk. Hier komt alles samen wat je zoekt in de stad, maar toch uit de drukte wilt wonen. Het centrum van Amsterdam ligt op steenworp afstand. Daarentegen ervaar je aan de Transvaalkade, wat geen doorgaande weg is, niet de drukte welke hoort bij het centrum. Even langs het water lopen in alle rust, of naar de bruisende Middenweg met diverse winkels en gezellige horeca. Een breed scala aan dagelijkse en tevens sport voorzieningen zijn in de directe omgeving in ruime mate voorhanden. Ook het prachtige park Frankendael en het Oosterpart liggen om de hoek! Dit alles maakt deze plek uniek en prachtig.
Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Via de Middenweg ben je zo op de ring A-10 (S113). NS-stations Amsterdam Amstel en het Station Muiderpoort liggen op enkele minuten fietsen afstand. Tevens zijn er diverse tram en- busverbindingen welke van en naar het centrum van de stad reizen. Parkeren kan (doorgaans voor de deur) middels een parkeervergunning. De Amstel, de Pijp, het centrum en Zuid zijn op korte fietsafstand te bereiken.
De woning:
Het woonhuis is gebouwd in 1901 en door de huidige bewoners gekocht in 1999. In het vervolg op de aankoop hebben zij het woonhuis totaal gerenoveerd. Zo stonden alleen de voorgevel en de bouwmuren nog. Als eerste is de fundering hersteld waarna de woning compleet nieuw opgetrokken is. Het bijzondere ontwerp en ”lay-out” van de woning is door de eigenaar (architect van beroep) getekend en uitgedacht. Wat het ontwerp zo bijzonder maakt is ondanks de 17 meter diepe bebouwing (van voor tot achter gevel), er op de gehele verdiepingen daglicht aandoet. De gangen aan beiden zijden zijn een soort lichtstraten geworden waarbij er op de begane grond en de eerste verdieping het ”doorzon effect” optimaal tot zijn recht komt. De keuze voor ”taatsdeuren” in de woning is helpt hierbij ook absoluut mee. De trappen (met open karakter) die in deze ”lichtstraten” zijn gesitueerd nemen nagenoeg geen licht weg.
Op de begane grond is de entree van de woning. Vlak bij het entree is een inpandige berging gesitueerd welke uitstekend dienst doet voor het stallen van fietsen. Verder tref je op de begane grond 2 riante slaapkamers en een badkamer. Met de trap bereik je de woon verdieping waarbij de woonkamer aan de voorzijde (zuid) is gelegen. Dit zorgt voor een maximale daglicht toetreding die, zoals gezegd, tot achter in de verdieping rijkt. De keuken en tevens eetkamer is op dezelfde verdieping gelegen aan de achterzijde van het woonhuis. De derde slaapkamer, stook en wasruimte en tweede badkamer zijn gelegen op de 2e verdieping. Alle ruimten zijn voorzien van een gietvloer en glad gestucte wanden. Verder vallen de hoge plafonds op. Dit maakt dat het geheel zeer ruim aanvoelt.
Tuin:
De forse tuin is noord-west gelegen en ruim 40 m2. Binnen de huidige kaders van het geldende bestemmingsplan (Transvaalbuurt 2012-09-05) behoort het plaatsen van een bijgebouw, welke onderhevig is aan een verleende omgevingsvergunning, tot de mogelijkheden.
De achtergevel is van buiten geïsoleerd en vervolgens gestukadoord. De raamkozijnen uit 2001 en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Bijzonderheden:
– Mooiste plekje van Amsterdam;
– Vrij uitzicht op de ringvaart,
– Prachtig architectonisch ontwerp en layout;
– Energielabel A;
– Eigen grond (geen erfpachtcanon verplichtingen);
– 175 m2 woonoppervlakte;
– Totaal gerenoveerd in 2000/2001;
– Ruime eengezinswoning met tuin;
– Twee badkamers;
– Drie forse slaapkamers (eenvoudige een vierde / vijfde slaapkamer te creëren);
– Aanvaarding in overleg.
*** English Description ***
We are proud to offer for sale this charming house located in the popular Transvaal neighbourhood in perhaps the most beautiful spot in Amsterdam. Located on private land, close to the centre, spectacular views on the canal, big backyard, energy label A, and all this with no less than 175 m2 of living space.
Surroundings:
An insanely free view over the canal is to enjoy the seasons throughout the year and the beautiful expressions they bring. Ice-Skating on the canal in winter and birds nesting in the trees on the ‘ring dijk’ in spring. Everything you are looking for in the city, but still want to live away from the hustle and bustle, comes together here. The centre of Amsterdam is just a stone’s throw away. By contrast, on Transvaalkade you won’t experience the hustle and bustle of the city centre. Just walk along the water in peace and quiet, or to the bustling Middenweg with its various shops and cosy restaurants. A wide range of daily and sports facilities are available in the immediate vicinity. The beautiful park Frankendael and the Oosterpart are also just around the corner! All this makes this place unique and wonderful.
Accessibility:
Both by own transport and public transport, the property is easy to reach. Via the Middenweg, you can reach the A-10 ring road (S113) in no time. Amsterdam Amstel NS railway station and Muiderpoort station are a few minutes’ cycling distance. There are also various tram and bus connections to and from the city centre. Parking is available (usually in front of the door) by means of a parking permit. De Amstel, de Pijp, the city centre and Zuid are within short cycling distance.
The property:
The residential house was built in 1901 and bought by the current residents in 1999. Following the purchase, they totally renovated the house. Thus, only the front facade and the building walls still stood. First, the foundation was repaired after which the house was completely rebuilt. The special design and ”layout” of the house was drawn and thought out by the owner (architect by profession). What makes the design so special is that despite the 17-metre-deep building (from front to back façade), there is daylight throughout the floors. The corridors on both sides have become a kind of skylights, with the ”see-through effect” at its best on the ground and first floors. The choice of ”pivot doors” in the house definitely helps. The stairs (with open character) situated in these ”skylights” take virtually no light away.
On the ground floor is the entrance to the house. Close to the entrance is a storage room which is perfect for storing bicycles. Furthermore, on the ground floor you will find 2 spacious bedrooms and a bathroom. Stairs take you to the living floor where the living room is located at the front (south). This ensures maximum daylight that, as mentioned, extends to the back of the floor. The kitchen and also dining room is located on the same floor at the rear of the house. The third bedroom, boiler and laundry room and second bathroom are located on the 2nd floor. All rooms have a cast floor and smooth plastered walls. Furthermore, the high ceilings stand out. This makes the whole place feel very spacious.
Garden:
The substantial garden is north-west facing and over 40 m2. Within the current framework of the applicable zoning plan (Transvaalbuurt 2012-09-05), placing an annex, which is subject to a granted environmental permit, is possible.
The rear facade has been insulated externally and subsequently plastered. The window frames from 2001 and the entire house is double-glazed.
Details:
– Most beautiful spot in Amsterdam;
– Unobstructed views of the ring canal,
– Beautiful architectural design and layout;
– Energy label A;
– Own land (no ground lease obligations);
– 175 m2 living space;
– Totally renovated in 2000/2001;
– Spacious single-family house with garden;
– Two bathrooms;
– Three large bedrooms (easy to create a fourth/fifth bedroom);
– Acceptance in consultation.
